Дело № 2-228 24 марта 2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре Ероховой О.А.,

с участием истицы Кирилловой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой П.В. к Кирилловой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова П.В. обратилась в суд с иском к Кирилловой М.В., ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру принадлежит ей на основании договора купли-продажи, 1/3 доля – по договору дарения и 1/3 доля - по договору купли-продажи, заключенному между нею и ответчицей. В спорном жилом помещении зарегистрированы она (истица), ее дочери Ж. и Кириллова М.В. (ответчица). Ответчица в квартире не проживает, живет у своего супруга в Москве. Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением (л.д. 1-2).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры в 2001 году, забрав с собой свои вещи, членом ее семьи не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Ответчица Кириллова М.В. и третье лицо Ж. в судебное заседание не явились.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По договору купли-продажи от хх октября 1995 года Кириллова П.В., Ж. и Кириллова М.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доле каждая трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес изъят>. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в МП «Инвентаризация» хх октября 1995 года по реестру №хх (л.д. 5).

По договору дарения от хх июня 2009 года Ж. подарила принадлежащую ей 1/3 долю указанной квартиры Кирилловой П.В. (истице), а Кириллова П.В. приняла ее в дар (л.д. 8-9).

хх февраля 2010 года Кирилловой П.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную долю квартиры (л.д. 10).

хх апреля 2010 года между Кирилловой М.В. в лице ее представителя З. и Кирилловой П.В. был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, согласно которому Кириллова М.В. продала принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру Кирилловой П.В., а Кириллова П.В. купила указанную долю за 750000 руб. В данном договоре указано, что расчет между сторонами будет произведен в течение пяти рабочих дней после его подписания путем перечисления денежной суммы на лицевой счет, открытый на имя Кирилловой М.В. в отделении Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ (л.д. 6).

Указанный договор был заключен с согласия супруга Кирилловой М.В. – С. (л.д. 13).

хх апреля 2010 года расчет между сторонами договора был произведен полностью (л.д. 14, 15).

хх апреля 2010 года Кирилловой П.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную долю квартиры (л.д. 11).

Таким образом, истица является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения (1/3 + 1/3 + 1/3 = 1).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, в спорном жилом помещении с хх октября 1995 года зарегистрированы Кириллова П.В., Ж. и Кириллова М.В. (л.д. 4).

Свидетели С. и В. показали, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2001 году, ее вещей в квартире нет, претензий по поводу проживания в спорной квартире она истице не предъявляла, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчице в ее проживании в спорном жилом помещении.

Таким образом, поскольку нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Кириллова М.В. членом семьи истицы не является, в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кириллову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Ответчица вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Н.И. Савела