Р Е Ш Е Н И Е Кировский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н., при секретаре Маловой А.В., с участием представителя истца Ризвановича М.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Н-ского нотариального округа Ленинградской области К., выданной сроком на шесть месяцев, зарегистрированной в реестре за №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова Н.А. к администрации муниципального образования Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Камалетдинов Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО Н-ского муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что распоряжением главы администрации П-ой волости Н-ского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м в <адрес> <адрес> для строительства жилого дома. Распоряжением главы администрации П-ой волости Н-ского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен дополнительно смежный земельный участок площадью 1000 кв.м. На предоставленном земельном участке он без необходимых разрешений возвел жилой дом с хозяйственными постройками, которому распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Представители администрации муниципального образования П-ое сельское поселение муниципальное образование Н-ский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Н-ский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили (л.д. 72,73). Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ). Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В ходе судебного разбирательства установлено, что Камалетдинов Н.А. без необходимых разрешений построил жилой дом с хозяйственными постройками на земельных участках площадью 1500 кв.м и 1000 кв.м, предоставленными распоряжениями главы администрации П-ой волости Н-ского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1 – 2, 12, 16). Из технического паспорта усматривается, что общая площадь жилого дома 110, 9 кв.м, площадь жилого дома 41,6 кв.м, жилая площадь 25,5 кв.м (л.д. 7 - 9). Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ц» жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания. Жилой дом и хозяйственные постройки соответствуют действующим нормативным требованиям (л.д. 43 – 62). Для строительства жилого дома истцу распоряжением администрации П-ой волости Н-ского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв. м в дер. <адрес> (л.д. 12). В соответствии с данным распоряжением с истцом заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15). При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками. Р Е Ш И Л: Признать за Камалетдиновым Н.А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом (лит.А) с мансардным этажом (мансардой) (лит.А1), с пристройкой (лит.а), баней (лит.Г1), навесом (лит.Г2), беседкой (лит.Г4), колодцем (лит.Г), туалетом (лит.Г3), забором (лит.I), воротами (лит.II), общей площадью жилого дома 110, 9 кв.м, площадью жилого дома 41,6 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Кировский городской суд. Судья. Подпись. Копия верна. Судья А.Н. Данилова
Распоряжением администрации П-ой волости Н-ского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 17).