Дело № 2-164 11 марта 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре Ероховой О.А.,

с участием истицы Виноградовой Т.И.,

представителя ответчика - адвоката Оганесяна А.С., представившего удостоверение №хх, выданное хх января 2004 года ГУ МЮ РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, действующего на основании ордера №хх от хх марта 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Т.И. к Алексееву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградова Т.И. обратилась в суд с иском к Алексееву А.С., ссылаясь на то, что является собственником 10/70 долей (в виде комнаты площадью 15,6 кв.м) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. хх октября 2007 года в вышеуказанной комнате был зарегистрирован ответчик. хх марта 2008 года она под влиянием обмана подарила принадлежащую ей комнату Алексееву А.С. хх мая 2008 года решением суда договор дарения был признан недействительным, однако ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, что нарушает ее права как собственника. Членом ее семьи ответчик не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, его вещей в квартире нет. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 2-3).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Судом в целях его розыска направлялись запросы в ИЦ ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области о привлечении его к административной и уголовной ответственности, а также в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в МИ ФНС России №хх по Ленинградской области, в Н-ский отдел Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - для установления места жительства и работы, в отдел ЗАГС администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области с целью установления возможной смерти.

Предпринятые меры его розыска результатов не дали (л.д. 38, 39, 40, 42, 43).

В связи с чем судом для представления интересов ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Оганесян А.С., который возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от хх июля 2004 года и решения Н-ского городского суда Ленинградской области от хх мая 2008 года Виноградова Т.И. является собственником 10/70 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, и в ее пользовании находится комната площадью 15,6 кв.м. хх сентября 2008 года Виноградовой Т.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество (л.д. 12).

Как усматривается из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с хх сентября 2004 года - истица Виноградова Т.И., со хх октября 2007 года – ее знакомый Алексеев А.С. (л.д. 13).

Свидетели Ф. и И. показали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, претензий по поводу проживания в спорной квартире он истице не предъявлял, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истицей не заключал.

Таким образом, поскольку нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Алексеев А.С. членом семьи истицы не является, в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Алексеева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы, через Кировский городской суд.

Судья Н.И. Савела