Дело № 2 - 4 14 января 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Солдатенковой О.А.,

с участием представителя истца Рощупкина А.А. – Рощупкина А.Е.,

ответчика Кириллова Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощупкина А.А. к Кириллову Ю.К. об установлении границы земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Рощупкин А.А. обратился в суд с иском к Кириллову Ю.К., Петровой М.Д., Слепневой Т.Ф., СНТ «Д.», указав, что является собственником земельного участка площадью ххх кв.м, кадастровый номер ххх, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ответчики являются владельцами смежных земельных участков. Кириллов Ю.К. и Петрова М.Д. отказались подписать акт согласования границ. Просит установить границы земельного участка по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Рощупкин А.А. отказался от исковых требований к Петровой М.Д., Слепневой Т.Ф., СНТ «Д.», поскольку спор по границам с ними отсутствует. Отказ был принят судом, производство по делу прекращено. Уточнил исковые требования и просил установить границу земельного участка со смежным землепользователем Кирилловым Ю.К. по варианту, предложенному экспертами ООО «Ц.».

Ответчик Кириллов Ю.К. иск не признал, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)….

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласно ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, что Рощупкин А.А. является собственником земельного участка площадью ххх кв.м по адресу: <адрес изъят>. Владельцами смежных земельных участков №№ ххх по ул. 6-я С., № ххх по ул. 5-я С. являются Слепнева Т.Ф., Петрова М.Д., Кириллов Ю.К., соответственно. Со стороны ул. 6-я С. земельный участок истца граничит с землями СНТ «Д.»

С целью установления местоположения границ земельного участка истец оформил межевой план. Владельцы смежных земельных участков Слепнева Т.Ф., Петрова М.Д., СНТ «Д.» согласовали границы земельного участка Рощупкина А.А. в соответствии с данным планом, что подтверждается актом согласования границ.

Кириллов Ю.К. отказался согласовывать смежную границу, требуя переноса надворных построек (л.д. 3- 10).

Как усматривается из заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № ххх, проведенной ООО Ц., и объяснений эксперта К., данных в судебном заседании 29.12.2010, вариантом установления спорной границы с учетом сложившегося порядка пользования является ее прохождение по задней стенке сарая, расположенного на участке № ххх, длиной 21,21 м (л.д. 56-80).

Суд доверяет заключению вышеуказанной судебной экспертизы, поскольку она проведена специалистами, имеющими необходимый опыт работы и квалификацию, факты их заинтересованности в исходе дела отсутствуют.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Кириллова Ю.К. в пользу Рощупкина А.А. расходы истца по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп. и по оплате производства судебной экспертизы в размере 31200 руб. 00 коп., всего 31400 руб. 00 коп. (л.д. 2, 103).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границу между земельными участками № ххх по ул. 6-я С. и № ххх по ул. 5-я С. в СНТ «Д.», массив «Г.» Н-ского района по задней стенке сарая, расположенного на участке № ххх по вышеуказанному адресу, длиной 21,21 м.

Взыскать с Кириллову Ю.К. в пользу Рощупкина А.А. судебные расходы в размере 31400 (тридцать одна тысяча четыреста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова