Дело № 2-501 26 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре Ероховой О.А.,

с участием истицы Васильевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.И. к администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, указав, что на основании договора купли-продажи от хх января 1989 года является собственником жилого дома с постройками по адресу: <адрес изъят>. В договоре купли-продажи указано, что жилой дом с постройками расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. На кадастровом учете участок не стоит, но местоположение его границ согласовано в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время площадь участка составляет 1528 кв.м. Ссылаясь на ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 2-3).

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика - администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области и третьего лица - администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, в заявлениях в адрес суда просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 20, 22, 23, 24).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9_1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По договору купли-продажи от хх января 1989 года Васильева Т.И. приобрела у С. жилой дом с постройками, находящийся в д. Н. Н-ского района Ленинградской области по 1-й линии под №хх, расположенный на земельном участке размером 1500 кв.м (л.д. 7).

Право собственности на жилой дом с постройками зарегистрировано за Васильевой Т.И. Н-ским БТИ хх января 1989 года по реестру №хх (л.д. 7об.).

В договоре купли-продажи указано, что жилой дом с постройками принадлежал С. на праве личной собственности согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх декабря 1983 года следует, что С. жилой дом с постройками перешел после смерти А.Г.И., которому он принадлежал на основании регистрационного удостоверения, выданного Н-ским БТИ хх апреля 1983 года за №хх (л.д. 8).

Из вышеназванного регистрационного удостоверения следует, что домовладение №хх по 1-й линии в д. Н. было зарегистрировано за А.Г.И. по праву личной собственности на основании решения Н-ского исполкома городского Совета народных депутатов от хх апреля 1983 года за №хх (л.д. 26).

В архивной справке ГУ «Ленинградский областной государственный архив в г. Выборге» указано следующее: в неполных документах архивного фонда исполкома Н-ского сельсовета Н-ского района Ленинградской области, в похозяйственных книгах д. Н. на 1949-1957 г.г. значатся И.П.Г. - глава семьи, И.А.В. - жена, А.Г.И. - зять, А.В.П. - дочь.

В графе «Постройки» записано: на 1949-1954 г.г.: дом, 1946 г. возведения, на 1955-1957 г.г.: жилой дом, 1946 г. возведения…

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: на 1949 год: 0,15 га, на 1954-1957 г.г.: 0,15 га.

В похозяйственных книгах на 1952-1954 г.г. имеется план участка И.П.Г. (л.д. 10).

В прилагаемом к архивной выписке плане участка И.П.Г. указана его площадь 0,15 га (л.д. 11).

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен порядок согласования местоположения границ земельных участков. В частности, данной нормой определено, что согласование границ производится с собственниками смежных земельных участков.

Спорный земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости, но в отношении него проводились необходимые землеустроительные работы, а именно: были описаны, установлены и согласованы его границы со смежными землепользователями в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается протоколом согласования местоположения границ. Площадь участка составляет 1528 кв.м (л.д. 6).

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Васильевой Т.И., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1528 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в размере целое.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Н.И. Савела