2-439/2011 по иску Воропаева А.В. о признании права собственности на капитальные вложения в объект незавершенного строительства в размере вложенных инвестиций



Дело № 2- 439 04 мая 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием истца Воропаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева А.В. к закрытому акционерному обществу «Р» и арбитражному управляющему Мудрову В.Н. о признании права собственности на капитальные вложения в объект незавершенного строительства в размере вложенных инвестиций,

У С Т А Н О В И Л:

Воропаев А.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Р», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «К» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес изъят>. В соответствии с условиями данного договора размер долевого участия ООО «К» в финансировании строительства указанного жилого дома составляет 1418368 руб. 00 коп., а ЗАО «Р» по окончании строительства в третьем квартале ДД.ММ.ГГГГ предоставляет двухкомнатную квартиру № общей приведенной площадью 63,32 кв.м. Согласно акту об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «К» выполнило свои обязательства по оплате долевого участия в строительстве. Соглашением о замене стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним (истцом), ООО «К» и ЗАО «Р», произведена замена дольщика в вышеназванном договоре с ООО «К» на истца, который полностью перечислил денежную сумму в размере 1418368 руб. 00 коп. в ООО «К». Однако до настоящего времени дом не построен и в эксплуатацию не сдан, в отношении ответчика ведется процедура банкротства. Просит признать за ним право собственности на капитальные вложения в незавершенный строительством жилой дом по вышеуказанному адресу в размере вложенных инвестиций (л.д. 2-5, 27).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен арбитражный управляющий Мудров В.Н., в качестве третьего лица - ООО «К» (л.д. 20).

Представитель ЗАО «Р», арбитражный управляющий Мудров В.Н., представитель ООО «К» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 34, 36).

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее Закон) инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Согласно ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Р» и ООО «К» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес изъят> В соответствии с условиями данного договора ООО «К» осуществляет долевое участие в строительства указанного жилого дома в объеме финансирования в сумме 1418368 руб. 00 коп., а ЗАО «Р» по окончании строительства в третьем квартале 2007 года предоставляет дольщику двухкомнатную квартиру № общей приведенной площадью 63,32 кв.м (л.д. 7-12). Согласно акту об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «К» полностью выполнило свои обязательства по оплате долевого участия в строительстве (л.д. 13, 14, 15). Соглашением о замене стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Воропаевым А.В., ООО «К» и ЗАО «Р», произведена замена дольщика в вышеназванном договоре с ООО «К» на Воропаева А.В. (л.д. 16). Платежными документами подтверждается, что истец полностью перечислил денежную сумму в размере 1418368 руб. 00 коп. в ООО «К» (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный дом не построен, в эксплуатацию не сдан (л.д. 28, 37).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Воропаевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем <данные изъяты>, гражданином России (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес изъят>, право собственности на капитальные вложения в незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес изъят>, в размере вложенных инвестиций в сумме 1418 368 (один миллион четыреста восемнадцать тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.С. Невская