Дело № 2- 781 29 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Козыревой О.А.,

с участием истца Садовникова А.Г., его представителя – адвоката Оганесяна А.С.,

представителя администрации МО Мгинское городское поселение Широковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовникова А.Г. к администрации МО Н-ское поселение о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Садовников А.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Н-ское поселение, указав, что до 1991 года проживал с семьей в квартире № хх по адресу: <адрес изъят>. В 1991 году после расторжения брака вселился в квартиру № хх по адресу: <адрес изъят>, в качестве члена семьи отца Г. и брата В. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, В. – ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти он продолжает пользоваться указанным жилым помещением, осуществляет оплату коммунальных услуг. Решением Кировского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он (истец) признан утратившим право пользования квартирой № хх <адрес изъят>. Просит признать за ним право пользования квартирой № хх <адрес изъят> по договору социального найма и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Н-ское поселение Широкова Л.Р. возражений по иску не представила.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей А., Х., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. ст. 1, 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, поэтому применяются нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ. На момент их возникновения действовали положения ЖК РСФСР.

Г. и В. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес изъят>.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как показали в судебном заседании свидетели А. и Х., в 1991 году истец после расторжения брака вселился в квартиру к отцу Г. и брату В., с которыми вел совместное хозяйство, и до настоящего времени проживает в ней. Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, факты их заинтересованности в исходе дела отсутствуют.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Садовников А.Г. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Садовникова А.Г. на объекты недвижимого имущества.

Учитывая приведенные выше нормы закона, а также доказанные в ходе судебного разбирательства обстоятельства: вселение ответчика и проживание в квартире с 1991 года в качестве члена семьи нанимателя, с которым он вел общее хозяйство, суд удовлетворяет исковые требования Садовникова А.Г. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Садовниковым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, по договору социального найма.

Обязать администрацию МО Н-ское поселение заключить с Садовниковым А.Г. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова