Дело № 2-685 28 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре Ероховой О.А.,

с участием истицы Березко В.Г.,

представителя ответчика – адвоката Русаковой И.Б., представившей удостоверение №ХХ, выданное ХХ ноября 2010 года ГУ МЮ РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, действующей на основании ордера №ХХ, выданного ХХ июня 2011 года АК «Р»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березко В.Г. к Колмакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Березко В.Г. обратилась в суд с иском к Колмакову А.В., ссылаясь на то, что ХХ апреля 2008 года купила у него квартиру по адресу: <адрес изъят>, и является собственником указанного жилого помещения. Ответчик после продажи квартиры выехал из нее, забрав все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 2).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Судом в целях его розыска направлялись запросы в Н-ский отдел Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - для установления зарегистрированных прав на имущество, в отдел ЗАГС администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области - для установления возможной смерти.

Предпринятыми мерами розыска местонахождение ответчика установить не удалось, в связи с чем судом для представления его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле была привлечена адвокат Русакова И.Б., которая возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору купли-продажи от ХХ апреля 2008 года Березко В.Г. приобрела у Колмакова А.В. принадлежавшее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес изъят> (л.д. 5-6).

ХХ апреля 2008 года Березко В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д. 7).

Как усматривается из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ХХ июня 2008 года - истица Березко В.Г., с ХХ декабря 1997 года – ответчик Колмаков А.В. (л.д. 4).

Свидетель С. показала, что ответчик после продажи спорного жилого помещения истице выехал из него, забрав свои вещи.

Таким образом, поскольку нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик членом семьи истицы не является, в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, то иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Колмакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Н.И. Савела