Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Гирявенко Е.Н.,

с участием истца Мухина Н.В.,

представителя ответчика Шапиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина Н.В. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мухин Н.В. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что его отцу М. под строительство жилого дома № <данные изъяты> выделен земельный участок площадью 0,25 га. После смерти М. наследство приняла его жена Мухина К.С., получив свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, в котором указано, что он расположен на участке площадью 1980 кв.м. По договору от 12.09.2000 он (истец) купил жилой дом у матери. В связи с его ветхостью, получив соответствующее разрешение, построил новый жилой дом. Полагает, что к нему перешло право пользования земельным участком площадью 1980 кв.м. В связи с чем, просил обязать ответчика передать ему в собственность бесплатно земельный участок.

В ходе судебного разбирательства Мухин Н.В. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1980 кв.м по адресу: <данные изъяты> (л.д. 29-30).

Представитель ответчика Шапина А.А. возражала по поводу удовлетворения иска, ссылаясь на то, что поскольку в настоящее время отсутствует жилой дом, перешедший истцу по договору купли-продажи, то Мухину Н.В. спорный земельный участок может быть передан в собственность за плату. Такое распоряжение было издано главой администрации <данные изъяты>, однако истец его исполнять (заключать договор купли-продажи) не стал.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, кадастровое дело спорного земельного участка, приходит к следующему.

Пунктом 9_1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие #M12291 744100004Земельного кодекса Российской Федерации#S для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из регистрационного удостоверения № 29 от 08.07.1975, М. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <данные изъяты> (л.д. 6).

Из архивной справки Ленинградского областного государственного архива от 18.05.2001 № 147 следует, что М. под строительство указанного дома выделен земельный участок площадью 0,25 га (л.д. 8)..

28 мая 1987 года Мухиной К.С. выдано свидетельство о праве наследство по закону после смерти мужа М. на жилой дом по вышеуказанному адресу, расположенный на земельном участке площадью 1980 кв.м (л.д. 9).

По договору купли-продажи от 12.09.2000 Мухина К.С. продала истцу вышеназванный жилой дом общей площадью 49 кв.м (л.д. 11).

Учитывая вышеприведенную норму права, Мухину Н.В. с момента заключения договора купли – продажи жилого дома перешло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Распоряжением главы администрации г. Отрадное Кировского района Ленинградской области от 17.01.1994 № 14 Мухину Н.В. разрешено восстановить разрушенный вследствие физического износа дом (л.д. 10).

26 февраля 2004 года за истцом было зарегистрировано право собственности на построенный на спорном земельном участке дом площадью 137,3 кв.м (л.д. 15).

Таким образом, поскольку у Мухина Н.В. право на получение земельного участка в собственность бесплатно возникло при заключении договора купли-продажи жилого дома от 12.09.2000, права на него не могли быть утрачены в связи со строительством нового дома взамен пришедшего в негодность старого дома. Поэтому суд не принимает во внимание распоряжение главы администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от 29.01.2008 № 101 о предоставлении Мухину Н.В. спорного земельного участка в собственность за плату, как противоречащее действующему законодательству Российской Федерации (л.д. 100-101).

Определяя площадь земельного участка, подлежащего передаче истцу в собственность, суд исходит из следующего.

Спорный земельный участок стоит за кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 106-110).

Как следует из заявления от 21.03.2006 и кадастрового дела земельного участка, границы участка площадью 1200 кв.м были установлены на основании личного заявления истца и проведенных им кадастровых работ (л.д. 129). В связи с чем, суд признает за Мухиным Н.В. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мухиным Н.В., <данные изъяты> право собственности на земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 1200 кв.м) по адресу: <данные изъяты>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23.05.2012 решение Кировского городского суда Ленинградской области от 13.03.2012 отменено и принято по делу новое решение.

В удовлетворении иска Мухина Н.В. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1980 кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, отказано.