Дело № 2-553 03 мая 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кировский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гудкова В.А., с участием истца Петрова В.Е., представителя ООО «Континент» - Габуева А.К., при секретаре судебного заседания Маловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.Е. к ООО «Континент» об обязании размещать и обновлять информацию по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на информационном стенде (стойке) в помещении управляющей организации, обязании заключить договоры на обслуживание с собственниками жилья и обязании выполнять работы по техническому обслуживание общего имущества и текущему ремонту, У С Т А Н О В И Л: Петров В.Е., утверждая, что является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ООО «Континент», управляющей организации, ссылаясь на то, что ответчик, при управлении многоквартирным домом нарушает постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрываемости информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Просил обязать ответчика размещать и обновлять информацию по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на информационном стенде (стойке) в помещении управляющей организации, обязать заключить договоры на обслуживание с собственниками жилья, обязать выполнять работы по техническому обслуживание общего имущества и текущему ремонту (л.д. 1, 9). Представитель ООО «Континент», исполнительный директор Габуев А.К., в письменных возражениях просил в иске отказать, ссылаясь на то, что деятельность управляющей организации по обслуживанию жилого дома <адрес> организована и осуществляется в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Информация в полном объеме размещается и обновляется на двух сайтах, в подъездах дома и на информационном стенде в помещении управляющей организации (л.д.16-17). Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд в иске отказывает по следующим основаниям. Требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирным домами, способы и сроки ее раскрытия и предоставления для ознакомления установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». В соответствии с названным Стандартом, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; (пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 10.06.2011 N 459) б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Петров В.Е. собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не является. Квартира принадлежит на праве собственности его сыну П. Истец в указанной квартире проживает и зарегистрирован (л.д. 79, 80 обор.). ООО Континент» - управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (л.д. 22-53). Суд считает, что истец, являясь пользователем квартиры и предоставляемых коммунальных услуг, вправе получать информацию об управляющей организации и ее деятельности. Вместе с тем, в судебном заседании сам истец подтвердил, что информационный стенд в помещении управляющей компании по адресу: <адрес>, имеется, и на нем размещены: общая информация об управляющей организации; основные показатели ее финансово-хозяйственной деятельности, включая исполнение договоров управления; сведения о выполняемых работах и оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая адресную программу по текущему ремонту; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Размещение и обновление этой информации на информационном стенде подтверждено также справкой ООО «Континент» (л.д. 18-20) и объяснениями исполнительного директора Габуева А.К. Таким образом, требования истца об обязании размещать и обновлять информацию по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на информационном стенде в помещении управляющей организации суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В части обязания заключить договоры на обслуживание с собственниками жилья и обязании выполнять работы по техническому обслуживанию общего имущества и текущему ремонту многоквартирного дома истец является ненадлежащим истцом, поскольку не является участником отношений между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном доме, вытекающих из договоров на техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л В иске Петрова В.Е. к ООО «Континент» об обязании размещать и обновлять информацию по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на информационном стенде в помещении управляющей организации, обязании заключить договоры на обслуживание с собственниками жилья и обязании выполнять работы по техническому обслуживанию общего имущества и текущему ремонту многоквартирного дома отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области. Судья В.А. Гудков