Р Е Ш Е Н И Е

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Шагиевой А.Р.,

с участием представителя истицы Филипповой А.В. – Киселевой О.М.,

представителя администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Фоминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А.В. к администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что Филиппову А.М. (отцу мужа истицы) в 1947 году был предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке Филиппов А.М. построил жилой дом. После смерти свекра указанным земельным участком и жилым домом владел Филиппов Б.А. (муж истицы). После смерти Филиппова Б.А. в 2000 году приняла наследство и оформила право собственности на жилой дом по указанному адресу. Поскольку документы о предоставлении земельного участка Филиппову А.М. не сохранились, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2211 кв.м по указанному адресу (л.д. 1-2).

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель Киселева О.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Фомина Н.В. в ходе судебного разбирательства возражала по поводу удовлетворения иска, ссылаясь на то, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 2211 кв.м и истице может быть предоставлен участок в размере 1200 кв.м (л.д. 73).

Определением суда от 31.05.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сыновья наследодателя Филиппова Б.А. - Филиппов А.Б., Филиппов А.Б., Филиппов В.Б. (л.д. 66 об.). Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 74). В ходе судебного разбирательства третьи лица исковые требования поддержали, самостоятельных прав на наследственное имущество не заявили (л.д. 73).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, кадастровое дело спорного земельного участка, приходит к следующему.

Как следует из архивных документов Ивановского сельского совета Мгинского района Ленинградской области, решением правления колхоза «Прогресс» Ивановского сельского совета Мгинского района от 20.04.1947 Филиппову А.М. разрешено занять земельный участок, а в похозяйственных книгах имеются записи о возведении Филипповым А.М. жилого дома в 1955 году и размере земельного участка, находящегося в пользовании по состоянию на 1955-1956 годы – 0,25 га, по состоянию на 1957 год – 0,15 га (л.д. 7, 8, 9).

Из акта приемки в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего Филиппову А.М., от 11.03.1953 усматривается, что данный жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью 2211 кв.м (л.д. 12).

Согласно договора дарения от 29.12.1965, Филиппов А.М. подарил своему сыну Филиппову Б.А. 1/3 долю жилого дома по указанному адресу, в данном договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 2000 кв.м (л.д. 13, 31).

14 октября 1977 года Филиппов А.М. умер (л.д. 29). После его смерти право собственности на 2/3 доли указанного жилого дома перешло к его жене Филипповой М.Н. по завещанию (л.д. 14, 52, 71). В свидетельстве о праве на наследство по закону площадь спорного земельного участка указана в размере 2000 кв.м.

13 ноября 1982 года Филиппова М.Н. умерла (л.д. 30). После ее смерти право собственности на указанные 2/3 доли жилого дома перешло к ее сыну Филиппову Б.А. по завещанию, при этом в свидетельстве о праве на наследство по завещанию площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2211 кв.м (л.д. 15, 31, 71).

Филиппов Б.А. умер 30.06.1997 (л.д. 32). Из наследственного дела после смерти Филиппова Б.А. усматривается, что наследство после его смерти в виде жилого дома по указанному адресу приняла его жена Филиппова А.В. в силу закона (л.д. 54-64). Сыновья Филиппова Б.А. – Филиппов А.Б., Филиппов А.Б., Филиппов В.Б. от наследства после смерти отца отказались (л.д. 55, 81, 82, 83).

Постановлением главы администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от 07.11.2011 № 3592, спорный земельный участок площадью 2211 кв.м предоставлен Филипповой А.В. за плату (л.д. 80).

Пунктом 9_1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие #M12291 744100004Земельного кодекса Российской Федерации#S для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеприведенную норму права, Филипповой А.В. с момента принятия наследства в виде жилого дома после смерти мужа перешло право на приобретение земельного участка по указанному адресу в собственность бесплатно.

Таким образом, поскольку у Филипповой А.В. право на получение земельного участка в собственность бесплатно возникло при принятии наследства в 1997 году, суд не принимает во внимание вышеуказанное постановление главы администрации о предоставлении истице спорного земельного участка в собственность за плату, как противоречащее действующему законодательству Российской Федерации.

Определяя площадь земельного участка, подлежащего передаче истцу в собственность, суд исходит из следующего.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 47:16:0207001:8, его границы отмежеваны и его площадь по результатам межевания составляет 2211 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом и материалами кадастрового дела (л.д. 4-5, кадастровое дело).

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные положения содержаться в ст. 552 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства третьи лица Филиппов А.Б., Филиппов А.Б., Филиппов В.Б. подтвердили, что спорный земельный участок выделялся их деду в размере 2500 кв.м и с тех пор площадь его не менялась, ограждение данного земельного участка (забор) расположено на том же месте, что и при жизни их деда.

Свидетель Скоморохова Ю.О. (кадастровый инженер, производивший межевание спорного земельного участка) в судебном заседании показала, что определяла на местности границы данного участка по имеющемуся забору. Свидетель Конюкова Н.М. (соседка истицы) показала, что за многие годы размеры, границы и конфигурация спорного земельного участка не изменились. Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, основания не доверять им у суда отсутствуют.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику жилого дома до введения в действие ЗК РФ, а права на этот участок перешли к истице в порядке правопреемства, сведения о размере этого участка содержаться в имеющихся документах, спорный земельный участок переходил к правопреемникам в том виде, в котором он принадлежал первому владельцу, границы участка отмежеваны, суд признает за Филипповой А.В. право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 2211 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Филипповой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, пол женский, гражданином России (<данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер 47:16:0207001:8, площадью 2211 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: <данные изъяты> Н.С. Невская