Дело № 2-1042 14 августа 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Потехиной А.Ю.,

с участием истца Михайлова Э.А.,

представителя администрации МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области Сенкевича Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Э.А. к администрации МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом МО Кировский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов Э.А. обратился в суд с иском к администрации МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и КУМИ МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, указав, что в связи с работой в ПТУ-23 ему (истцу) была предоставлена жилая комната площадью 18,4 кв.м на втором этаже общежития по адресу: <адрес>, в которой он (истец) зарегистрирован и проживает с 25.07.1997. Ранее в приватизации жилья не участвовал, проживает в г.Кировске Ленинградской области с октября 1994 года постоянно. Просит признать за ним право общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу в размере 29/1000 долей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представители администрации МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области Сенкевич Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель КУМИ МО Кировский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 71).

Определением суда от 24.07.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены граждане, проживающие на втором этаже данного общежития (соседи истца): Бильтюков К.В., Есипова Г.А., Вахрушев О.С., Кузьмина С.И., Колесникова И.Н., Михайлова О.Л., Михайлов И.Э., Рожкова А.И., Попов Н.А., Приян В.Н., Довченко Р.В., Риб И.Н., Черкаев Д.Ю., Бутакова Н.В., Исакова Н.И., Исаков М.В., Кузубов С.А., Иванова Н.В., Перваков С.В., Буданов А.С., Краснова В.Ю., Полякова С.В., Кутырь Л.В., Шахов В.Э., Орехов А.М., Левичева О.В., Левичев А.И., Мааров Д.В., Вылегжанина Л.А., Меньшов С.В., Дронов А.А., Галкина Л.М., Судьин Д.Е., Осадчая О.Н., Высотская И.В., Гордеева И.В., Гордеев А.И., Колокольчиков Н.А., Скарженюк Н.А., Кондратова Л.П., Харитонов Е.А. (л.д. 32-60, 69). Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 73, 74, 75).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятиями (который утратил силу с 29.03.2003 на основании Указа Президента РФ от 26.03.2003 № 370), установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объектов.

Из распоряжения главы администрации МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от 15.08.2007 № 222 видно, что общежитие по адресу: <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 98). Постановлением администрации МО Кировское городское поселение от 16.10.2008 № 82 установлена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в данном общежитии (л.д. 110, 111).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее - Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, истец в период с 17.11.1992 по 26.08.1996 работал в ПТУ-23 (л.д. 112-126). В связи с работой в училище ему были предоставлены две жилых комнаты №, № общей площадью 36 кв.м в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 4). С 11.10.1994 Михайлов Э.А. постоянно зарегистрирован и проживает в комнате №, площадь которой согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 18,4 кв.м (л.д.6, 7). ДД.ММ.ГГГГ с Михайловым Э.А. заключен договор социального найма на спорную комнату (л.д. 62-66).

Ранее истец свое право на бесплатную приватизацию не использовал (л.д. 18, 19, 20).

Согласно расчету администрации МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, доля истца в праве общей долевой собственности в жилом помещении по указанному адресу составляет 29/1000 долей (л.д. 10). В судебном заседании истец данный расчет не оспаривал.

Суд соглашается с расчетом доли истца в праве собственности, представленном ответчиком и считает, что за Михайловым Э.А. должно быть признано право собственности на 29/1000 долей указанного жилого помещения.

Обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

В силу ст. 247 ГК РФ и учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, суд выделяет истцу в пользование комнату № площадью 18,4 кв.м.

Таким образом, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Михайлова Э.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михайловым Э.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> право общей долевой собственности на жилое помещение второго этажа общей площадью 962,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 29/1000 долей, передав ему в пользование комнату № площадью 18,4 кв.м (согласно техническому паспорту помещение 52) по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.С. Невская