17 сентября 2012 года Дело № 2 - 1027 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Кировский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Петровой Е.В., при секретаре Шагиевой И.Р., с участием представителя истца Подлесных В.А., представителя ответчиков Мутовкиной В.П. и Уманеца К.С. – Мутовкина К.В., представителя ответчицы Филоновой В.И. – Филонова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восход» к Мутовкиной В.П., Уманецу К.С., Филоновой В.И. о признании перепланировки и переоборудования нежилых помещений незаконными, обязании привести нежилое помещение в соответствие с проектной документацией, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Восход» обратилось в суд с иском к Мутовкиной В.П., Уманецу К.С., Филоновой В.И., указав, что ответчики являются собственниками встроенного нежилого помещения № <данные изъяты> площадью 229,9 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> В ходе проведенной ТСЖ проверки установлено, что ответчики незаконно захватили, перестроили и переоборудовали часть непринадлежащих им подвальных помещений. Просили признать произведенную перепланировку помещений, перенос коммуникаций, переоборудование помещений незаконными и обязать ответчиков устранить последствия незаконной перепланировки помещений, привести помещения в соответствие с проектной документацией, устранить последствия переноса коммуникаций, привести коммуникации в соответствие с проектной документацией, демонтировать все установленное в незаконно занятых помещениях оборудование. В судебном заседании представители сторон заключили мировое соглашение на следующих условиях. 1. Стороны признают произведенную перепланировку незаконной и ответчики обязуются в течении 2-х (двух) месяцев с момента вступления в силу определения Кировского городского суда об утверждении мирового соглашения устранить произведенную перепланировку, а именно: - в помещении № <данные изъяты> площадью 5,58 х 2,84 м установлена перегородка в середине помещения (2,84м.), в перегородке сделать проем. Заложить проем в стене (5,58м) в сторону помещения № <данные изъяты>; восстановить капитальную стену в сторону помещения №<данные изъяты> - в помещении №<данные изъяты> восстановить капитальную стену в сторону помещения №<данные изъяты>; - в помещении № <данные изъяты> площадью 4,59 х 4,19м заложить дверь, расположенную в стене размер 4,19 м (дверь выходит в сторону тех. подвала); - в помещении № <данные изъяты> площадью 4,13х3,62м разобрать заложенный проем в стене размером 4,13м в сторону помещения № <данные изъяты> (тех. подвал); - в помещении № <данные изъяты> площадью 3,76 х 8,99 м заложить проем в стене (4,26м) в сторону помещения № <данные изъяты>; разобрать заложенный проем в стене размером 8,99м; - в помещении № <данные изъяты> площадью 4,60 х 4,15 м разобрать заложенный проем в стене (4,15м) в сторону помещения № <данные изъяты> (тех. подвал); - в помещении № <данные изъяты> площадью 3,66 х 4,17м разобрать заложенный проем в стене (4,17м) в сторону помещения № <данные изъяты> (тех. подвал); - в помещении № <данные изъяты> площадью 3,74 х 2,90м разобрать заложенный проем в стене (2,90м) в сторону помещения № <данные изъяты> (тех. подвал); заложить проем в стене (3,74м) в сторону помещения № 21; - в помещении № <данные изъяты> площадью 5,47 х 6,13м полностью разобрать стену размером 5,74 м в сторону помещения № <данные изъяты>тех. подвал); - в помещении № <данные изъяты> площадью 6,23 х 2,98м разобрать заложенный проем в стене (6,23м), со стороны помещения № <данные изъяты> разобрать заложенный проем в стене размером (5,50м) в сторону помещения № <данные изъяты>; разобрать заложенный проем в стене (6,23) в сторону помещения № <данные изъяты>; - в помещении № <данные изъяты> площадью 5,81 х 2,84м разобрать заложенный проем в стене (5,81м) в сторону помещения № <данные изъяты>; - в помещении № <данные изъяты> разобрать проем в стене (2,49м) в сторону помещения № <данные изъяты> (тех. подвал). Работы по демонтажу и строительству перегородок вести в рабочее время с соблюдением всех технических норм и правил. Возводимые перегородки должны быть выполнены из полнотелого кирпича, марка не менее м-175, на цементном растворе. Вывести из подвала весь строительный мусор, образовавшийся в результате демонтажа перегородок и строительных работ. 2. Ответчики обязуются в течение 10 рабочих с момента утверждения мирового соглашения освободить все самовольно занятые не принадлежащие им помещения. 3. Истец отказывается от исковых требований о признании произведенной перепланировки помещений, переносе коммуникаций, переоборудовании помещений незаконными и об обязании ответчиков в двухмесячный срок своими силами и за свой счет: устранить последствия незаконной перепланировки помещений, привести помещения в соответствие с проектной документацией; устранить последствия переноса коммуникаций, привести коммуникации в соответствие с проектной документацией; демонтировать все установленное в незаконно занятых помещениях оборудование. 4. Ответчики солидарно возмещают истцу судебные расходы в размере: 40000 (сорок тысяч) рублей - услуги адвоката, 5764 рублей - изготовление ксерокопий документов, 3500 рублей - услуги БТИ за составление технического паспорта. Условия мирового соглашения отражены в заявлении сторон, приобщенном к материалам дела. Участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное представителями сторон, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным его утвердить и производство по делу прекратить. Руководствуясь ст. 39, п.3 ст. 173, ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ТСЖ «Восход» и ответчиками Мутовкиной В.П., Уманецом К.С., Филоновой В.И., на следующих условиях: 1. Стороны признают произведенную перепланировку незаконной и ответчики обязуются в течении 2-х (двух) месяцев со дня вступления в силу определения Кировского городского суда об утверждении мирового соглашения устранить произведенную перепланировку, а именно: - в помещении № <данные изъяты> площадью 5,58 х 2,84 м установлена перегородка в середине помещения (2,84м), в перегородке сделать проем; заложить проем в стене (5,58м) в сторону помещения № <данные изъяты> восстановить капитальную стену в сторону помещения №<данные изъяты> - в помещении №<данные изъяты> восстановить капитальную стену в сторону помещения №<данные изъяты>; - в помещении № <данные изъяты> площадью 4,59 х 4,19м заложить дверь, расположенную в стене размер 4,19 м (дверь выходит в сторону технического подвала); - в помещении № <данные изъяты> площадью 4,13х3,62м разобрать заложенный проем в стене размером 4,13м в сторону помещения № <данные изъяты> (технический подвал); - в помещении № <данные изъяты> площадью 3,76 х 8,99 м заложить проем в стене (4,26м) в сторону помещения № <данные изъяты> разобрать заложенный проем в стене размером 8,99м; - в помещении № <данные изъяты> площадью 4,60 х 4,15 м разобрать заложенный проем в стене (4,15м) в сторону помещения № <данные изъяты> (технический подвал); - в помещении № <данные изъяты> площадью 3,66 х 4,17м разобрать заложенный проем в стене (4,17м) в сторону помещения № <данные изъяты> (технический подвал); - в помещении № <данные изъяты> площадью 3,74 х 2,90м разобрать заложенный проем в стене (2,90м) в сторону помещения № <данные изъяты> (технический подвал); заложить проем в стене (3,74м) в сторону помещения № 21; - в помещении № <данные изъяты> площадью 5,47 х 6,13м полностью разобрать стену размером 5,74 м в сторону помещения № <данные изъяты> (технический подвал); - в помещении № <данные изъяты> площадью 6,23 х 2,98м разобрать заложенный проем в стене (6,23м), со стороны помещения № <данные изъяты> разобрать заложенный проем в стене размером (5,50м) в сторону помещения № 34; разобрать заложенный проем в стене (6,23) в сторону помещения № 33; - в помещении № <данные изъяты> площадью 5,81 х 2,84м разобрать заложенный проем в стене (5,81м) в сторону помещения № <данные изъяты>; - в помещении № <данные изъяты> разобрать проем в стене (2,49м) в сторону помещения № <данные изъяты> (технический подвал). Работы по демонтажу и строительству перегородок вести в рабочее время с соблюдением всех технических норм и правил. Возводимые перегородки должны быть выполнены из полнотелого кирпича, марка не менее м-175, на цементном растворе. Вывести из подвала весь строительный мусор, образовавшийся в результате демонтажа перегородок и строительных работ. 2. Ответчики обязуются в течение 10 рабочих с момента утверждения мирового соглашения освободить все самовольно занятые не принадлежащие им помещения. 3. Истец отказывается от исковых требований о признании произведенной перепланировки помещений, переносе коммуникаций, переоборудовании помещений незаконными и об обязании ответчиков в двухмесячный срок своими силами и за свой счет: устранить последствия незаконной перепланировки помещений, привести помещения в соответствие с проектной документацией; устранить последствия переноса коммуникаций, привести коммуникации в соответствие с проектной документацией; демонтировать все установленное в незаконно занятых помещениях оборудование. 4. Ответчики солидарно возмещают истцу судебные расходы в размере: 40000 (сорок тысяч) рублей - услуги адвоката, 5764 рублей - изготовление ксерокопий документов, 3500 рублей - услуги БТИ за составление технического паспорта. Производство по делу по иску ТСЖ «Восход» к Мутовкиной В.П., Уманецу К.С., Филоновой В.И. о признании перепланировки и переоборудования нежилых помещений незаконными, обязании привести нежилое помещение в соответствие с проектной документацией прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд в течение 15 дней. Судья Е.В.Петрова