Дело № 2-1233 09 ноября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Цибульской О.В.,

при секретаре Ероховой О.А.,

с участием истцов Красноперовой Г.В., Красноперова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой Г.В., Красноперова И.И. к ОАО «Завод», администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Красноперова Г.В., Красноперов И.И. обратились в суд с иском к ОАО «Завод» (ОАО «З») и администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

В обоснование исковых требований истцы указали, что данное жилое помещение было предоставлено их семье в 1989 году государственным предприятием «Завод», поскольку бывший муж Красноперовой Г.В. – З. – был работником предприятия «Завод» с хх апреля 1985 года по хх октября 1997 года. На основании решения администрации З. от хх октября 1989 года им был выдан ордер № ххх ЛО на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес изъят>.

В дальнейшем это государственное предприятие было приватизировано. Однако при приватизации предприятия общежитие, являвшееся объектом коммунально-бытового назначения, в нарушение действовавшего на тот момент законодательства не было передано в муниципальную собственность. Данный факт не умаляет их жилищных прав, в связи с чем, полагают, что имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку зарегистрированы в нем с хх августа 1990 года по настоящее время, задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплате не имеют, ранее право на бесплатную приватизацию жилья не использовали. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в равных долях за каждым (л.д. 1-4).

Истцы Красноперова Г.В., Красноперов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики – ОАО «Завод» и администрация МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются их расписки. Глава администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области в возражении на исковое заявление указал, что граждане имеют право заключить договор социального найма жилого помещения и реализовать свое право на приватизацию этого помещения путем обращения в администрацию муниципального образования (л.д. 34, 35, 36).

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Красноперовой Г.В., Красноперова И.И. удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) было установлено, что общежития и другие объекты жилищного фонда, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не могли быть включены в состав приватизируемого имущества. Указанные объекты, являясь государственной собственностью, должны были находиться в ведении администрации местных органов власти по месту расположения объекта.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в редакции от 23.12.1992 № 4199-1 (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действующий порядок приватизации жилищного фонда продлен до 1 марта 2013 года.

Вступившим в законную силу решением Кировского городского суда по делу

№ ххх от хх октября 2007 года установлено, что здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, принято в эксплуатацию хх государственной приемочной комиссией как здание общежития для молодых специалистов Завода на 126 квартир.

хх декабря 1992 года общежитие по адресу: <адрес изъят>, было включено в план приватизации Пароходства в составе Завода и вошло в уставный капитал АО «Пароходство». Решением Совета директоров АО «Пароходство» от хх марта 1997 года учреждено дочернее предприятие ОАО «Завод» (ОАО «Завод»). Актом от хх сентября 1997 года здание общежития по адресу: <адрес изъят>, передано в уставный капитал ОАО «Завод». С хх июля 1999 года право собственности на здание общежития зарегистрировано за ОАО «Завод» (л.д. 44-56).

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда … (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Красноперова Г.В. состояла в браке с З. с хх апреля 1985 года по

хх января 1991 года (л.д. 15, 16). От брака имеют сына – Красноперова И.И., хх августа 1985 года рождения (л.д.17, 18).

З. был принят хх апреля 1985 года на работу на Завод и работал на нем с указанного времени по хх октября 1997 года – до увольнения по переводу в ОАО «Пароходство»

(л.д. 10-13).

Красноперова Г.В. работала в спортивном клубе «В» Завода с хх января 1991 года по хх ноября 1991 года

(л.д. 9).

хх октября 1989 года З. был выдан ордер № ххх ЛО на право занятия жилой площади, состоящей из одной комнаты № ххх в общежитии по адресу:

<адрес изъят> (л.д. 8).

С хх августа 1990 года по настоящее время по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении Красноперова Г.В. и Красноперов И.И. (л.д. 7); задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья не имеют (л.д. 19).

Как установлено судом, ранее истцы свое право на бесплатную приватизацию не использовали (л.д. 21, 22, 23, 24).

Согласно уведомлению Управления Росреестра от хх сентября 2010 года

№ ххх право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 28).

Таким образом, обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Как усматривается из технического паспорта, справки филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Н-ское БТИ, кадастрового паспорта спорное жилое помещение является изолированной квартирой, расположенной на 8-9 этажах 12-тиэтажного дома, состоящей из одной комнаты, жилой площадью 16,8 кв.м с кухней, совмещенным санузлом, прихожей, тамбуром, лоджией, балконом, лестницей, коридором. Общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м, площадь квартиры 39,7 кв.м (л.д. 37, 39-40, 41-43).

Ссылка главы администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области в возражении на исковое заявление на тот факт, что хх сентября 2010 года часть здания общежития принята в муниципальную собственность, и граждане могут реализовать своё право на приватизацию путем обращения в администрацию, ничем не подтверждена, документы о передаче части общежития в муниципальную собственность суду не представлены. Указанный факт не препятствует признанию права собственности на спорное жилое помещение за истцами в судебном порядке.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – изолированную квартиру, расположенную на 8-9 этажах 12-тиэтажного дома, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 16,8 кв.м с кухней, совмещенным санузлом, прихожей, тамбуром, лоджией, балконом, лестницей, коридором. общей площадью 42,1 кв.м (площадь квартиры 39,7 кв.м), по адресу: <адрес изъят>

<адрес изъят>, по 1/2 доле за:

- Красноперовой Г.В., хх июня 1965 года рождения, гражданином РФ, пол женский, уроженкой пос. им. <адрес изъят> (паспорт хх № ххх, выдан хх сентября 2010 года ТП № ххх отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Н-ском районе, код подразделения ххх), зарегистрированной по адресу: <адрес изъят>;

- Красноперова И.И., хх августа 1985 года рождения, гражданином РФ, пол мужской, уроженцем пос. им. <адрес изъят> (паспорт хх № ххх, выдан хх января 2006 года Н-ским отделением милиции Н-ского Ленинградской области, код подразделения ххх), зарегистрированным по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: О.В.Цибульская