Дело № 2 - 972 27 августа 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Даниловой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко И.С.,

с участием представителя истицы – Хаснутдиной А.В.,

представителя ответчика- Волковой П.В.,

представителя 3 – го лица Салахова Н.Г.- Зайцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой С.Н., Михайловой К.В. к администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова С.Н., Михайлова К.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указали, что проживают в комнатах площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (помещения по техническому паспорту №, №) по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение, расположенное в общежитии, было предоставлено Михайловой С.Н., в связи с трудовыми отношениями с собственником общежития ОАО «<данные изъяты>». На занимаемое жилое помещение между Михайловой С.Н. и администрацией МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация возражает против приватизации жилого помещения. Считает, что в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за ними должно быть признано право собственности на занимаемые жилые помещения. Просят признать за ними право собственности на доли жилого помещения, передав в пользование комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (согласно технического паспорта помещения №, №) ( л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истиц – Хаснутдинова А.В. исковые требования поддержала, просит признать за истцами право собственности на <данные изъяты> доли за каждым от <данные изъяты> доли в праве собственности, передав в пользование жилые комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (согласно кадастровому паспорту помещения №,№).

Представитель администрации МО Шлиссельбургское городское поселение администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области – Волкова П.В. исковые требования признала.

Представитель 3 – го лица Салахова Н.Г.- Зайцева О.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

3 – и лица – Аборина Т.А., Бадалянц А.А., Карасева Н.В., Карасев А.И., Северина В.И., Салахов Н.Г., действующий за себя и несовершеннолетнего Салахова З.Н., Салахова Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истиц, представителя ответчика, представителя 3 – го лица Зайцеву О.В., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года № 4199-1(далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Распоряжением администрации МО Шлиссельбургское городское поселение администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность здания общежития ОАО «<данные изъяты>» было принято в муниципальную собственность здание общежития ОАО «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 94).

Право собственности на данное здание зарегистрировано за МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, запись регистрации № (л.д.93).

Постановлением администрации МО Шлиссельбургское городское поселение администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования общежития, расположенного по адресу: <адрес>» изменен вид разрешенного использования с общежития по указанному адресу на жилой дом (л.д.95).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и Михайлдовой С.Н. заключен договор социального найма № на жилые помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5 - 9).

Согласно справке ф. № 9 Михайлова С.Н. и Михайлова К.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.9).

Ранее истицы свое право на приватизацию не использовали (л.д.15, 16, 17,18, 22, 23).

Обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Из представленного расчета администрации МО Шлиссельбургское городское поселение администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области следует, что доля приватизируемого помещения в квартире составляет <данные изъяты> доли в праве собственности на помещение исходя из общей площади квартиры - <данные изъяты> кв.м, жилой площади – <данные изъяты> кв.м (л.д. 92).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1, п. 2, п/п.1 п.4 ст.37 ЖК РФ).

Согласно техническому паспорту на 5- ти этажное здание общежития по адресу: <адрес> общая площадь первого этажа <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>), жилая площадь – <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) (л.д.103 – 119).

Как усматривается из постановления администрации МО Шлиссельбургское городское поселение администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации МО Шлиссельбургское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов жилым помещения», жилым помещениям, расположенным на первом этаже жилого дома по вышеуказанному адресу, присвоены номера квартир - квартира № №, площадью квартиры -<данные изъяты> кв.м, жилой -<данные изъяты> кв.м; квартира № №, площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м (л.д. 96-97,98).

Из кадастрового паспорта Кировского бюро технической инвентаризации видно, что общая площадь помещений квартиры № <данные изъяты> по спорному адресу составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 10 -11).

Таким образом, суд приходит к выводу, что расчет доли приватизируемого жилого помещения произведен с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество исходя из общей площади квартиры.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь тс. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за:

Михайловой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданином РФ, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

Михайловой К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданином РФ, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное на 1-ом этаже в квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> передав в пользование комнаты жилой площадью - <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (согласно кадастровому паспорту помещения № № и № №).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский городской суд.

Судья А.Н. Данилова