Дело №2-656/6-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» октября 2010 года г. Курск
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,
при секретаре Пашковой О.В.,
с участием истца Ермаковой Л.А., ее представителя Нескородева Е.В.,
представителя ответчиков Соляниной Е.Ф., Солянина П.Ф. адвоката Заугольникова Л.В., представившего удостоверение № 153 от 18.10.2002г. и ордер № 092012 от 21.10.10г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доминовой Маргариты Александровны, Ермаковой Людмилы Анатольевны к муниципальному образованию «Город Курск», Соляниной Елизавете Федоровне, Солянину Петру Федоровичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Доминова М.А., Ермакова Л.А. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Курск» о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности по 5/18 доли за каждой на домовладение <адрес> после смерти сособственников Солянина П.Ф., Соляниной Ю.Ф., Соляниной Е.Ф., Солянина А.Ф., Соляниной К.П. и Солянина В.Я., сведений о наследниках которых не имеется, а также по 1/18 доли спорного домовладения, принадлежащую МО «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска, находящуюся в оперативном управлении комитета ЖКХ г. Курска в качестве конфискованного имущества. Иск мотивируют тем, что являются сособственниками указанного домовладения: Доминова М.А. - 1/18 доли, Ермакова Л.А. - 5/18 доли, при этом, добросовестно, открыто и непрерывно владеют всем домовладением как своим собственным более 15 лет.
В судебном заседании истец Ермакова Л.А. и ее представитель Нескородев Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Истец Доминова М.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик МО «Город Курск», извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
Привлеченные к участию в деле соответчики Солянина Е.Ф. и Солянин П.Ф. в судебное заседание не явились. Направленное Соляниной Е.Ф. извещение по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> вернулось в адрес суда согласно почтовой справки ф.20 - за отсутствием адресата и истечением срока хранения. Согласно сообщения адресно-справочного бюро при УВД Курской области Солянина Е.Ф., зарегистрированной по указанному адресу не значится.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для участия в деле в качестве представителя ответчиков Соляниной Е.Ф. и Солянина П.Ф. адвокат коллегии адвокатов Железнодорожного округа г.Курска Заугольников Л.В. возражал против удовлетворения иска в части признания права собственности на 1/9 доли, зарегистрированные за Соляниной Е.Ф. и 1/9 доли, зарегистрированные за Соляниным П.Ф., домовладения <адрес>, поскольку сведений об их смерти и отсутствии наследников не имеется.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995г., т.е. до введения в действие части первой ГК РФ (ст.11 ФЗ от 30.11.1994г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ»).
Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, т.е. фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относится к соответствующему имуществу, как к своему собственному, т.е. не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.
Согласно справки Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.05.2010г. за № 3373 домовладение <адрес> зарегистрировано за: Солянином Петром Федоровичем - 1/9, Соляниной Юлией Федоровной - 1/9, Соляниной Елизаветой Федоровной - 1/9, Соляниным Антоном Федоровичем - 1/9, Соляниной Антониной Федоровной - 1/9, Соляниной Ксенией Прокофьевной - 1/18, Соляниным Владиславом Яковлевичем - 1/18, домоуправление №7 - 1/9, Михайловой Инной Федоровной - 1/9, Доминовой Маргаритой Александровной - 1/18, Доминовой Тамарой Александровной - 1/18.
Доминова М.А. является собственником 1/18 доли жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.01.1997г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 10.12.2007 года.
Солянина(Зиновьева) Юлия Федоровна умерла 25 мая 1987 года.
Солянина Антонина Федоровна умерла 04 июня 1996 года.
Солянин Владислав Яковлевич умер 08 августа 1994 года.
Солянина Аксинья Прокофьева умерла 07 ноября 1981 года.
Солянин Антон Федорович умер 23 августа 1954 года.
Доминова Тамара Александровна умерла 06 августа 2006 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ермакова(в девичестве Доминова) Л.А. на основании договора от 25.12.2009г. купли-продажи 1/9 доли, зарегистрированных за Михайловой И.Ф., свидетельств о праве на наследство по завещанию Соляниной А.Ф. от 10.08.2001г. и Доминовой Т.А. 23.03.2007г. является собственником 5/18 доли жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска от 24.06.2010г., 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.Курска и закреплена на праве оперативного управления за комитетом ЖКХ г.Курска. Вышеуказанный жилой дом принят в муниципальную собственность г.Курска решением 9-й сессии Курского областного Совета народных депутатов от 21.01.1992г.
Сведений о принятии наследниками имущества умерших суду представлено не было.
Так, согласно сообщения №451 от 01.09.2010г. нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области Колоколовой Г.В., обслуживающей территорию Железнодорожного округа г.Курска, наследственных дел к имуществу умерших Соляниной(Зиновьевой) Ю.Ф., Соляниной А.П., Солянина В.Я, в производстве нотариальной конторы с 1976 года не имеется.
Согласно сообщения госархива Курской области от 13.09.2010г., в документах фонда «1-я Курская государственная нотариальная контора» наследственное дело к имуществу умершего Солянина А.Ф. отсутствует.
В силу положений ст. 1151 ГК РФ данное имущество обладает признаками выморочного имущества, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
Ранее действовавшим Гражданским законодательством РСФСР было предусмотрено, что на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций или граждан, исковая давность не распространяется (ст.90 ГК РСФСР 1964г.).
С введением в действие с 01.07.1990 года Закона СССР «О собственности в СССР», предусмотренные гражданским законодательством нормы о преимуществе в защите права государственной собственности утратили силу.
Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, а в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.
Таким образом, общий срок владения имуществом, дающий право на приобретение в собственность порядке приобретательнои давности, исчисляется 18 годами (3+15).
Доказательств наличия причин, препятствующих осуществлению истцами своих прав как собственника в отношении спорного имущества суду не представлено.
Как установлено в судебном заседании домовладение по адресу: <адрес>(угловое по <адрес>) состояло из двух одноэтажных деревянных домов. Жилой <адрес> согласно акта №327/21 от 20.12.2001г. со временем пришел в негодность и обрушился.
Истцы, Доминова М.А. с рождения и до настоящего времени, а Ермакова Л.А. более 20 лет, проживают в спорном домовладении, поддерживают его в надлежащем состоянии, несут расходы по его содержанию. Реального раздела между сособственниками произведено не было и истцы пользуются наравне как своим собственным всем домом. Иные лица в доме длительное время не проживают, имущественные претензии относительно спорного имущества к истцам не предъявляли.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО19, ФИО20
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Анализируя все обстоятельства по делу и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что обусловленные законом обстоятельства и сроки владения (свыше 18 лет), дающие право истцам претендовать на приобретение в собственность в равных долях в силу приобретательной давности имущества в виде 1/9 доли, зарегистрированной за Соляниным П.Ф., 1/9 доли, зарегистрированной за Соляниной Ю.Ф., 1/9 доли, зарегистрированной за Соляниной Е.Ф., 1/9 доли, зарегистрированной за Соляниным А.Ф., 1/18 доли, зарегистрированной за Соляниной К.П., 1/18 доли, зарегистрированной за Соляниным В.Я., 1/9 доли, зарегистрированной за домоуправлением №7, домовладения <адрес> <адрес>, что в совокупности и с учетом требований сторон составит по 1\3 доли каждой, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу. Кроме того, заявленные требования не нарушают прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Доминовой Маргаритой Александровной в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 доли домовладения <адрес> <адрес>.
Признать за Ермаковой Людмилой Анатольевной в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 доли домовладения <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения, т.е. с 27 октября 2010 года.
Судья: :