Дело №2-711/2-2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года Кировский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тоичкиной Т.В.,
при секретаре Татаренковой Н.В.,
с участием представителя истца Смотровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилсервис «Железнодорожный» к Перелыгиной Людмиле Григорьевне, Перелыгиной Ольге Васильевне, Перелыгиной Маргарите Васильевне о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
ОАО «Жилсервис «Железнодорожный» обратилось в суд с иском к Перелыгиной Л.Г., Перелыгиной О.В., Перелыгиной М.В. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование своих исковых требований указывает на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> квартире площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ функция по управлению данным многоквартирным домом перешла к ОАО «Жилсервис «Железнодорожный», с Комитетом ЖКХ г.Курска заключен договор управления многоквартирным домом. На основании ст.ст.678, 682 ГК РФ, п.п.5 п.3 ст.67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. С <данные изъяты> оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии со ст.155 ЖК РФ сумма пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка. Просит взыскать сумму задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Перелыгина Л.Г., Перелыгина О.В., Перелыгина М.В. о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, судебные повестки по последнему известному месту жительства ответчикам не вручены по причине истечения срока хранения.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места его жительства. Судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, против чего не возражал представитель истца.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании ст.ст.678, 682 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном ч.1 ст.155 ЖК РФ, которая предусматривает срок внесения квартирной платы ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с результатами открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, функция управления многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ОАО «Жилсервис «Железнодорожный».
Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании было установлено, что ответчики Перелыгина Л.Г., Перелыгина О.В., Перелыгина М.В. зарегистрированы в <данные изъяты> квартире <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, потребляют жилищно-коммунальные услуги. Жилье находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилищного фонда, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Как видно из пояснений представителя истца, материалов дела: выписки из лицевого счета и расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчики Перелыгина Л.Г., Перелыгина О.В., Перелыгина М.В. с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно пользовались водоснабжением, водоотведением, тепловой энергией и другими услугами, однако, ответчики не оплачивали потребленные коммунальные и жилищные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая не погашена и подлежит взысканию.
Согласно ст.321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими.
Статья 322 ГК РФ предусматривает, что солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в том числе и по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей.
Таким образом, задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка.
На основании ст.333 ГК РФ, с учетом периода образования задолженности и соотношения суммы задолженности и размера начисленных пени, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Судом установлено, что начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам, расчет задолженности произведены на основании ставок и тарифов, утвержденных администрацией г.Курска.
Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ОАО «Жилсервис «Железнодорожный» была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в пользу МО «Город Курск» подлежит взысканию госпошлина в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Жилсервис «Железнодорожный» удовлетворить частично.
Взыскать с Перелыгиной Людмилы Григорьевны, Перелыгиной Ольги Васильевны, Перелыгиной Маргариты Васильевны в пользу ОАО «Жилсервис «Железнодорожный» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Перелыгиной Людмилы Григорьевны, Перелыгиной Ольги Васильевны, Перелыгиной Маргариты Васильевны в солидарном порядке в пользу МО «Город Курск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней с 12.10.2010 года - даты изготовления решения в полной форме.
Судья: Т.В. Тоичкина