Дело № 2-860/6 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» декабря 2010 года г. Курск
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,
при секретаре Пашковой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Михальчика Р.С.,
представителя администрации г. Курска по доверенности Лариной И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладилина Юрия Александровича к администрации г. Курска о прекращении права собственности на доли домовладения, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Гладилин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г. Курска о прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указывает, что является собственником 18/80 доли жилого дома <адрес>, сособственниками которого являются ФИО9 - 18/80 доли и Родионова Е.Н. - 18/40 доли. ФИО11 умерла и ее часть жилого дома от времени разрушилась. Постановлением администрации Железнодорожного округа г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено произвести реконструкцию части жилого дома <адрес> в виде постройки нового отдельно стоящего жилого дома - <адрес>. Поскольку для оформления права собственности на жилой дом <адрес> во внесудебном порядке необходимо оформить право собственности на земельный участок при домовладении, что возможно только при совместном обращении всех сособственников домовладения, вынужден обратиться в суд и просит прекратить право собственности ФИО1 на 26/80 доли жилого дома <адрес> <адрес>, в связи с его гибелью, признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом лит.<адрес>.
С учетом уточнения просил прекратить право муниципальной собственности на 26/80 доли жилого дома <адрес>, ранее принадлежавших ФИО1
В судебном заседании представитель истца по доверенности Михальчик Р.С. уточненные исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Курска по доверенности Ларина И.Л. не возражала против удовлетворения иска. При этом пояснила, что в соответствии с Положением об администрации Железнодорожного округа г.Курска администрация Железнодорожного округа г.Курска в установленном порядке выдает разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов. Постановлением главы администрации Железнодорожного округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № Гладилину Ю.А. было разрешено осуществить перестройку части жилого дома в виде отдельного под лит.<адрес> Кроме того, постановлением главы администрации Железнодорожного округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № Гладилину Ю.А. было дано разрешение на изменение проекта по фактически выстроенному дому по <адрес>. В связи с чем считает, что строительство домовладения по <адрес> гражданином Гладилиным Ю.А. проведено без нарушений действующего законодательства и в соответствии с требованием градостроительных норм.
Третье лицо Родионова Е.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ранее, в процессе рассмотрения дела, против удовлетворения иска не возражала, подтвердив изложенные представителем истца обстоятельства.
Привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лица Управление Росреестра по Курской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из справки Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение <адрес> <адрес> состоит их 2-х жилых домов: жилой дом лит.А зарегистрирован за: Гладилиным Ю.А. - 18/80 доли, ФИО1 - 26/80 доли, ФИО8 - 36/80 доли; жилой дом лит.А1 полностью зарегистрирован за Гладилиным Ю.А. На земельном участке возводится жилой дом лит.А2-объект незавершенного строительства, по постановлению глава администрации Железнодорожного округа г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № Гладилиным Ю.А.(перестройка части жилого дома в виде отдельно под лит.А2).
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Родионова Е.Н. приобрела право собственности на 18/40 доли.
Решением Кировского районного суда г Курска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, 26/80 доли домовладения <адрес> <адрес>, зарегистрированные за ФИО1 признаны бесхозяйными и переданы в муниципальную собственность г. Курска.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, одним из оснований прекращения права собственности является гибель или уничтожение имущества.
Как следует из объяснений представителя истца, в связи с разрушением от времени части жилого дома, которой при жизни пользовалась ФИО1 и на которую после ее смерти было признано право муниципальной собственности, Гладилину Ю.А. было разрешено перестроить данную часть жилого дома в виде отдельного стоящего жилого дома под лит.А-2.
Данные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации Железнодорожного округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам индивидуальной застройки», согласно которому Гладилину Ю.А. было разрешено осуществить перестройку части жилого дома в виде отдельного под лит.<адрес>; постановлением главы администрации Железнодорожного округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам индивидуальной застройки», согласно которому Гладилину Ю.А. было дано разрешение на изменение проекта по фактически выстроенному дому по <адрес>, объяснениями третьего лица Родионовой Е.Н.
Установлено, что на основании решения Кировского суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежавшие ФИО1 26/80 доли в жилом доме лит.А были выделены в натуре в виде комнат № и №.
Данные обстоятельства, а также факт отсутствия указанной части жилого дома лит.А подтверждается решением Кировского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ, где предметом рассмотрения являлось взыскание убытков в связи со сносом муниципальной собственности в виде 26/80 доли в жилом доме лит.А, и которым в иске комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска к Гладилину Ю.А. было отказано.
Также согласно данными технического паспорта на домовладение <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно инвентарного плана на домовладение, данная часть жилого дома отсутствует.
Таким образом, требование Гладилина Ю.А. о прекращении права муниципальной собственности на 26/80 доли жилого дома <адрес> <адрес>, ранее зарегистрированных за ФИО1, подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела и не отрицалось представителем ответчика, строительство Гладилиным Ю.А. жилого дома лит.<адрес>, проведено без нарушений действующего законодательства и в соответствии с требованием градостроительных норм.
Согласно кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства - жилой дом лит.<адрес> имеет степень готовности 96%.
При таких обстоятельствах, иск Гладилина Ю.А. в части признания за ним права собственности на незавершенный строительством жилой дом лит.<адрес> <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности на 26/80 доли жилого дома лит.<адрес>, ранее зарегистрированных за ФИО1.
Признать за Гладилиным Юрием Александровичем право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - жилой дом лит.<адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, т.е. с 22 декабря 2010 года.
Судья: