Гражданское дело №2-165/1-2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Курск 10 марта 2011 года
Кировский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Вялых Н.В.,
при секретаре Егоровой Ю.П.,
с участием представителя заявителя - Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска Бородиной О.С., действующей на основании доверенности от 15.10.2010 года №7009-07/01-07,
заинтересованных лиц Агеева Владимира Алексеевича, Агеевой Маргариты Геннадьевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь,
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозное недвижимое имущество - незавершенный строительством объект - жилой дом, общей площадью 103, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (около дома №), мотивируя тем, что согласно данным Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.
На основании полученных ответов из Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Курской области и Комитета по управлению имуществом Курской области данный объект недвижимости в реестрах государственной собственности Курской области и федеральной собственности не значится.
Поскольку собственник данного объекта недвижимости не установлен, в силу п.1 ст. 225 ГК РФ этот объект недвижимости соответствует всем признакам бесхозяйной вещи, предусмотренным действующим законодательством РФ.
В Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области данный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимой вещи 15.09.2009 года.
В судебном заседании представитель заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска Бородина О.С., действующая на основании доверенности от 15.10.2010 года №7009-07/01-07, поддержала требования о признании права собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозное имущество по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости - незавершенный строительством объект - жилой дом, общей площадью 103, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (около дома №), ни за кем не зарегистрирован.
Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица - Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» заблаговременно и надлежащим образом извещеный о слушании дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление, в судебное заседание не явился.
Заинтересованные лица Агеев В.А. и Агеева М.Г. пояснили, что на земельном участке площадью 17744 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> находится два строения жилой дом № и незавершенный строительством жилой дом №, которые ранее принадлежали Ковылиной К.И., получившей указанное имущество по наследству. 16 июня 2010 года указанные объекты были ими куплены по договору купли-продажи и получили свидетельства о государственной регистрации права. В ноябре 2010 года они обнаружили на спорном доме наклейку « муниципальная собственность». Считают, что жилой дом № по <адрес> является их собственностью, поэтому в удовлетворении заявления просят отказать.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя, заинтересованных лиц Агеевых, суд приходит к выводу, что его требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Из материалов дела установлено:
В соответствии с постановлением Главы администрации Железнодорожного округа г. Курска от 20.05.1998 года № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», изъять часть земельного участка площадью 500 кв.м. домовладения № по <адрес> (по заявлению Мальцевой А.И.) для строительства жилого дома внуку. Оставить при домовладении 1244 кв.м. и установить следующие границы: по фасаду - 43,60м, 43,00м, 11,00м, 55,00м, 10,50м; по задней меже - 25,00м, 11,00м, 135,00м; по правой меже - 5,00м, 20,32м, по левой меже - 12,00м, 11,00м, 10,00м, 6,00м. Отвести земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома по ул. -<адрес> Творогову Роману Николаевичу и установить следующие границы: по фасаду - 7,00 м, 25,00м, 11,00м, по задней меже - 43,00м, 11,00м; по правой меже 12,00м, 11,00м; по левой меже - 10,00м.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежали Мальцевой Анне Ильиничне. Жилой дом состоит из: одноэтажного шлакоблочного жилого строения лит.А, а, а1 общей площадью 85,6 кв.м, жилой площадью 54, 3 кв.м; и незавершенного строительством строениями лит.А1, хозяйственных строений: сарая с погребом Г, сарая Г-2, сарая Г-3, сарая Г-4 и тесовых сооружений, расположенных на земельных участках мерой 1244 кв.м. (по <адрес>) и 500 кв.м. (по <адрес>). Указанное имущество было получено по наследству Мальцевой Анной Ильиничной, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону и Свидетельства о регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
16 июня 2010 года между Золотаревой Т.В., действующей на основании доверенности от имени Ковылиной К.И., и Агеевым Владимиром Алексеевичем и Агеевой Маргаритой Геннадьевной был заключен договор купли-продажи жилого дома лит.А, а, а1, площадью 85,6 кв.м., с сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Договором купли-продажи от 16.06.2010 года и Свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 09.07.2010 года.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 15.12.2010 года, Агеев В.А. и Агеева М.Г. имеют в общей совместной собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации Железнодорожного округа г. Курска от 20.10.2010 года №1151-ра «О присвоении почтового адреса индивидуальному домовладению, расположенному по адресу: <адрес>», присвоить индивидуальному домовладению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: 46:29:101047:66, состоящему из жилого дома с адресом: <адрес>, 2-а, принадлежащему Агееву В.А. и Агеевой М.Г, почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество - объект незавершенного строительства - жилой дом общей площадью 103, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (около дома №), не является бесхозяйным, принадлежит на праве совместной собственности Агееву В.А. и Агеевой М.Г., а поэтому доводы комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска являются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению.
В связи с чем, суд считает, что следует отменить принятые меры по обеспечению заявления на бесхозную недвижимую вещь, в виде запрещения Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Курской области совершать любые действия, связанные с перерегистрацией права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью 103, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (около дома №).
руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь, отказать.
Отменить принятые меры по обеспечению заявления комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь, в виде запрещения Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Курской области совершать любые действия, связанные с перерегистрацией права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью 103, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (около дома №).
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд города Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 15 марта 2011 года.
Судья Н.В.Вялых