Гражданское дело №2-92/1-2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Курск 10 февраля 2011 года
Кировский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судья Вялых Н.В.,
при секретаре Егоровой Ю.П.,
с участием истца (по встречному иску ответчика) Жукова Владимира Ивановича,
представителя ответчика (по встречному иску истца) Жуковой Н.В. - Жуковой Н.В., действующей на основании доверенности от 14.01.2011 года,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Владимира Ивановича к Жуковой Наталье Викторовне о реальном разделе домовладения и по встречному иску Жуковой Натальи Викторовны к Жукову Владимиру Ивановичу о реальном разделе домовладения,
у с т а н о в и л:
Жуков В.И. обратился в суд с иском к Жуковой Н.В. о реальном разделе домовладения, мотивируя тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему квартиру №2 площадью 159 кв.м., состоящую из следующих помещений: холла №1 площадью 31,5 кв.м, коридора №2 пл. 5.8 кв.м., лестничной клетки №3 площадью 8,2 кв.м, санузла № 4 площадью 2 кв.м, кухня №5 площадью 7,4 кв.м,; из помещений 2-го этажа: жилой комнаты №1 площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,4 кв.м., лестничной клетки №3 площадью 10,8 кв.м. и санузла №4 площадью 5,1 кв.м., помещений мансарды: жилой комнаты №1 площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,7 кв.м., лестничной клетки №3 площадью 9,6 кв.м и санузла №4 площадью 3.1 кв.м.. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом.
Жукова Н.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Жукову В.И. о реальном разделе домовладения, мотивируя тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме двух изолированных квартир имеется постановление главы администрации Железнодорожного округа г.Курска от 20.12.2005 года № 308 об изменении проекта построенного дама в виде двух отдельных квартир: №1 и №2. Согласно техническому паспорту каждая квартира является самостоятельным жилым помещением. В каждую квартиру имеется отдельный вход. Обе квартиры снабжены раздельными коммуникациями. Жилые и вспомогательные помещения обеих квартир изолированные между собой. Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность жилое помещение в виде квартиры №1 площадью 158,4 кв. м., состоящую из следующих помещений 1-го этажа: холла №1 площадью 31,6 кв.м, коридора №2 площадью 5.8 кв.м., лестничной клетки №3 площадью 8,1 кв.м, санузла № 4 площадью 2 кв.м, кухни №5 площадью 7,3 кв.м, помещений 2 этажа: жилой комнаты №1 площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,3 кв. м, лестничной клетки №3 площадью 10,6 кв.м и санузла №4 пл. 5,2 кв.м; помещений мансарды: жилой комнаты №1 площадью 20,7 кв.м. жилой комнаты №2 площадью 16,5 кв.м, лестничной клетки №3 площадью 9,7 кв.м и санузла №4 пл. 3,2 кв.м. Прекратить общую долевую собственность на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец (по встречному иску ответчик) Жуков В.И. свои исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям и просил удовлетворить, встречные требования признал полностью и не возражал против их удовлетворения.
Ответчик (по встречному иску истец) Жукова Н.В. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Подала заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика (по встречному иску истца) Жуковой Н.В. - Жукова Н.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Жукова В.И., встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в них и просила удовлетворить.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В суде установлено:
Определением Кировского райсуда г. Курска от 22 ноября 2010 года за Жуковым В.И. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выделив в его пользование изолированную квартиру №2, а Жуковой Наталье Викторовне изолированную квартиру №1, согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 01.11.2005 год.
Жукова Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации от 02.09.2010 года.
Разрешая требования о реальном разделе домовладения, суд учитывает существующий в настоящее момент порядок пользования домовладением, который соответствует долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместно пользоваться, а также требования ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Разрешая вопрос о существенном интересе участников долевой собственности в использовании общего имущества, суд на основании совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих нуждаемость в использовании этого имущества, приходит к выводу, что реальный раздел домовладения № по <адрес> необходимо произвести следующим образом:
1) выделив в собственность Жуковой Наталье Викторовне квартиру №1 площадью 158,4 кв. м., состоящую из следующих помещений 1-го этажа: холл №1 площадью 31,6 кв.м, коридор №2 площадью 5.8 кв.м., лестничная клетка №3 пл. 8,1 кв.м, санузел № 4 площадью 2 кв.м, кухня №5 площадью 7,3 кв.м, помещений 2 этажа: жилой комнаты №1 площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,3 кв. м, лестничной клетки №3 площадью 10,6 кв.м и санузел №4 площадью 5,2 кв.м; помещений мансарды: жилой комнаты №1 площадью 20,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,5 кв.м, лестничной клетки №3 площадью 9,7 кв.м и санузел №4 пл. 3,2 кв.м.
2) в собственность Жукову Владимиру Ивановичу выделить квартиру №2 площадью 159 кв.м., состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже : холл №1 площадью 31,5 кв.м, коридор №2 площадью 5.8 кв.м., лестничная клетка №3 пл. 8,2 кв.м, санузел № 4 площадью 2 кв.м, кухни №5 площадью 7,4 кв.м,; из помещений 2-го этажа: жилой комнаты №1 площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,4 кв.м., лестничной клетки №3 площадью 10,8 кв.м., санузла №4 площадью 5,1 кв.м., помещений мансарды: жилой комнаты №1 площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,7 кв.м., лестничной клетки №3 площадью 9,6 кв.м и санузла №4 площадью 3.1 кв.м..
Входы в квартиры отдельные. В пользование каждого собственников остаются существующие газовое оборудование и водопровод.
Данный раздел отвечает интересам всех сособственников, не требует выполнения работ по переоборудованию жилых домов на изолированные квартиры. Наличие оснований, влекущих необходимость изменения данного порядка пользования домовладением в суде не установлено.
Поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования Жукова В.И. и встречные исковые требования Жуковой Н.В. подлежат удовлетворению.
Поскольку раздел домовладения влечет регистрацию права собственности за каждым из сособственников на вновь образованные объекты недвижимости, поэтому ранее зарегистрированное право общей долевой собственности сторон подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:
1) выделив в собственность Жуковой Наталье Викторовне квартиру №1 площадью 158,4 кв. м., состоящую из следующих помещений 1-го этажа: холл №1 площадью 31,6 кв.м, коридор №2 площадью 5.8 кв.м., лестничная клетка №3 пл. 8,1 кв.м, санузел № 4 площадью 2 кв.м, кухня №5 площадью 7,3 кв.м, помещений 2 этажа: жилой комнаты №1 площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,3 кв. м, лестничной клетки №3 площадью 10,6 кв.м и санузел №4 площадью 5,2 кв.м; помещений мансарды: жилой комнаты №1 площадью 20,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,5 кв.м, лестничной клетки №3 площадью 9,7 кв.м и санузел №4 пл. 3,2 кв.м.
Вход в квартиру существующий через коридор №2.
В пользование собственника Жуковой Н.В. остаются существующие газовое оборудование и водопровод.
В собственность Жукову Владимиру Ивановичу выделить квартиру №2 площадью 159 кв.м., состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже : холл №1 площадью 31,5 кв.м, коридор №2 площадью 5.8 кв.м., лестничная клетка №3 пл. 8,2 кв.м, санузел № 4 площадью 2 кв.м, кухни №5 площадью 7,4 кв.м,; из помещений 2-го этажа: жилой комнаты №1 площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,4 кв.м., лестничной клетки №3 площадью 10,8 кв.м., санузла №4 площадью 5,1 кв.м., помещений мансарды: жилой комнаты №1 площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,7 кв.м., лестничной клетки №3 площадью 9,6 кв.м и санузла №4 площадью 3.1 кв.м..
Вход в квартиру №2 существующий через коридор №2.
В пользование собственника Жукова В.И. остаются существующие газовое оборудование и водопровод.
Прекратить общую долевую собственность на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить ранее зарегистрированное за Жуковой Натальей Викторовной и Жуковым Владимиром Ивановичем право общей долевой собственности по 1/2 доли соответственно, в жилом доме литер А, расположенному по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.В.Вялых