Дело №2-88/2-2011г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года Кировский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тоичкиной Т.В.,
при секретаре Гайдиной К.Г.,
с участием истца Филимонова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Сергея Николаевича к Журавлевой Ларисе Сергеевне о взыскании суммы задатка и судебных расходов
у с т а н о в и л:
Филимонов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Журавлевой Л.С. двойную сумму задатка в размере 60 000 рублей и судебные расходы. В обоснование заявленных требований указывает на то, что 02.06.2010 года он передал Журавлевой Л.С. 30 000 рублей в качестве задатка предстоящей сделки купли-продажи земельного участка и жилого строения по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. Ответчик была обязана в течение 4 месяцев оформить необходимые документы и заключить с истцом договор купли-продажи. В установленный срок ответчик не выполнила свои обязательства.
В судебном заседании истец Филимонов С.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он встречался, разговаривал с ответчицей, однако до настоящего времени она не вернула ему денежные средства и не оформила документы для заключения договора купли-продажи.
Ответчик Журавлева Л.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Как следует из представленной суду расписки от 02.06.2010г. Журавлева Л.С. обязалась в течение 4 месяцев оформить документы на землю по адресу: <адрес> находящимся на данном участке строением, вступить в права наследства после смерти родителей и заключить договор купли-продажи с Филимоновым С.Н. на сумму 300 000 рублей, в качестве задатка ею получено 10% от суммы сделки, т.е. 30 000 рублей, в случае отказа Журавлевой Л.С. от продажи залог будет взыскан в двойном размере. Расписка составлена и деньги получены в присутствии двух свидетелей.
Таким образом, между сторонами фактически был заключен предварительный договор.
Установлено, что Журавлева Л.С. не выполнила свои обязательства.
В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
По смыслу ст. 429 ГК РФ сутью обязательства, порождаемого предварительным договором, являются взаимные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора на условиях, которые предусмотрены предварительным договором. Обязательство, которое возникает из предварительного договора - это взаимные обязанности сторон заключить договор в будущем. Предварительный договор не порождает денежных обязательств.
Из смысла представленной расписки, следует, что Филимонов С.Н. передает Журавлевой Л.С. задаток, обеспечивающий ее обязательство продать указанные выше земельный участок и домовладение, кроме того, в будущем после оформления ответчиком документов и заключения договора купли-продажи, он выполнит платежную функцию.
Согласно ч.1 ст.380 ГК РФ задаток выполняет обеспечительную функцию и может использоваться только в денежных обязательствах.
Как было указано выше, предварительный договор (расписка) не порождает имущественных (денежных) обязательств. Следовательно, в рамках данного договора (расписки) функции задатка, предусмотренные в ст.380 ГК РФ, реализованы быть не могут.
Установленные судом обстоятельства, анализ расписки дают суду основания считать, что денежные средства, переданные истцом, не являются задатком.
Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части и приходит к выводу о взыскании с ответчика Журавлевой Л.С. в пользу истца денежной суммы в размере 30 000 рублей.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Журавлевой Л.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - 1100 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филимонова С.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Журавлевой Ларисы Сергеевны в пользу Филимонова Сергея Николаевича денежную сумму в размере 30 000 рублей, и госпошлину в размере 1100 рублей
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тоичкина Т.В.