Дело №2-146/3-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года гор. Курск
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи - Туманян Е.П.,
при секретаре - Чуваевой Я.В.,
с участием:
истца - Хмелевского В.Н.,
его представителя по доверенности - Хухия О.З.,
представителя третьего лица председателя ГСК-31 Дородных В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелевского Владимира Николаевича к Пахомову Петру Григорьевичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Хмелевской В.Н. обратился в суд с иском к Пахомову П.Г. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указывая, в 1986 году его отец Хмелевской Н.И. приобрел у ответчика Пахомова П.Г. гараж № в ГСК -31 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Хмелевской Н.И. уплатил ответчику стоимость гаража и принял гараж во владение, в связи с чем, ответчик Пахомов П.Г. передал ему две членские книжки, квитанции об оплате членских взносов за весь период существования гаража, ордер райисполкома от 1985 года на предоставление гаража ответчику.
Однако, надлежащим образом оформить гараж не представилось возможным, в связи с тем, что 26 сентября 2008г. его отец Хмелевской Н.И. умер. На протяжении с 1986 года по момент своей смерти Хмелевской Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом: использовал гараж по прямому назначению и оплачивал все необходимые платежи (членские взносы). С момента смерти Хмелевского Н.И. гараж перешел в пользование его сыну - истцу Хмелевскому В.Н. Таким образом, общий срок владения гаражом отца истца - Хмелевского Н.И. и истца Хмелевского В.Н. составляет 24 года.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж № в ГСК -31 расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Хмелевской В.Н. и его представитель по доверенности Хухия О.З. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов в пользу Хмелевского В.Н., в подтверждение чего суду представлено письменное заявление.
Ответчик Пахомов П.Г. в судебное заседание не явился, направляемые извещения о рассмотрении дела были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» Согласно сообщения УФМС России по Курской области Пахомов П.Г. зарегистрированным по адресам: <адрес>, или <адрес>, не значится, другими адресами места жительства ответчика суд не располагает, в связи с чем, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель третьего лица ГСК -31 в лице председателя Дородных В.В. в судебном заседании показал, что занимает должность председателя ГСК -31 с 1988г., в связи с чем ему известно, что гаражом № пользовался на протяжении длительного времени Хмелевской Н.И., а затем его сын истец по делу Хмелевской В.Н. Взносы Хмелевские в кооператив вносят регулярно. Сделка купли-продажи гаража в 1986 году оформлялась путем внесения сведений о новом владельце в журнале, который велся в кооперативе, при этом прежний хозяин передавал книжку члена ГСК по которой новый владелец вносил взносы.
Свидетель ФИО7 суду показал, что является членом ГСК -31 с 1981 года, имеет в собственности гараж №, ему был знаком отец истца - Хмелевской Н.И., и Хмелевской В.Н., как владельцы гаража №, расположенного напротив его гаража. Прежнего собственника Пахомова П.Г. он уже не помнит.
Свидетель ФИО8, суду показал, что состоит в ГСК -31 с 1986 года, имеет в собственности гараж №. Ему был знаком Хмелевской Николай, который пользовался соседним гаражом №, так же как и он являлся членом ГСК -31 с 1986г. После смерти Хмелевского Н.И., гаражом пользуется его сын- Хмелевской В.Н.
Свидетель ФИО9 суду показал, что четыре года является членом ГСК -31, так как имеет в собственности гараж № №. Истец Хмелевской В.Н. ему знаком, так как ранее проживал с ним в одном доме. В связи с чем, ему известно, что его отец Хмелевской Н.И. имел гараж в ГСК -31, после его смерти гаражом стал пользоваться сын Хмелевской В.Н.
Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным <адрес> совета народных депутатов Пахомову П.Г. был предоставлен земельный участок на праве пользования для строительства гаража под автотранспорт в гаражно-строительном кооперативе № 31.
Согласно членской книжки члена ГСК №31 Кировского района г.Курска членские взносы за гараж № принадлежащий Пахомову П.Г. внесены до 2009г. включительно.
На основании ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Доводы истца Хмелевского В.Н. о том, что его отец Хмелевской Н.И. с 1986г. затем в течение всего времени открыто, добросовестно и непрерывно владел этим гаражом как своим собственным, подтверждаются квитанциями об оплате членских взносов, показаниями третьего лица- председателя ГСК -31 Дородных В.В., а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО7, ФИО8 не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они являются соседями по месту нахождения спорного гаража, знали отца истца- Хмелевского Н.И. и истца Хмелевского В.Н.
В силу ст. 234 ч.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истец Хмелевской В.Н. является правопреемником своего отца Хмелевского Н.И. (наследник по закону), который длительное время пользовался гаражом, в настоящее время гараж находится в его фактическом пользовании, он добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, в связи с чем, на основании вышеуказанных норм закона, имеет право на признание за ним права собственности в порядке приобретательной давности на спорный гараж.
Таким образом, проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на гараж № в ГСК -31, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать за Хмелевским Владимиром Николаевичем право собственности в порядке приобретательной давности на гараж № в ГСК -31, расположенный по адресу: <адрес>, 12-й <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней.
Судья Туманян Е.П.