Дело №2-76/2-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г.Курск
Кировский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тоичкиной Т.В.,
при секретаре Гайдиной К.Г.,
с участием истца Королева О.И., его представителя Гладких А.А.,
представителя ответчиков адвоката Максимова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Олега Ивановича к Королевой Галине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Королев О.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> Королеву Г.Н. В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что спорная комната была предоставлена ему и его бывшей жене на основании ордера. Зарегистрировав брак он с <данные изъяты> года стал проживать с ней в этой комнате. В <данные изъяты> году брак между ними был расторгнут. В настоящее время в комнате зарегистрированы он, истец, и его бывшая жена Королева Г.Н. Еще до расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик в добровольном порядке собрала свои вещи и ушла жить к другому мужчине. С момента выезда Королева Г.Н. в этой комнате не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, место ее нахождения ему неизвестно. Считает, что ответчик утратила право пользования указанной комнатой.
В судебном заседании истец Королев О.И. и его представитель Гладких А.А. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении,
Представитель ответчика Королевой Г.Н. - адвокат Максимов А.В., назначенный в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетели ФИО6 и ФИО7, проживающие по соседству с истцом пояснили, что Королева Г.Н. в комнате № в <адрес> не проживает более 13 лет, Королева Н.Г. через некоторое время после вступления в брак собрала свои вещи и выехала проживать к другому мужчине, каких-либо препятствий в проживании ответчице в спорной комнате истец не чинил, в этой комнате она с тех пор не появлялась, место ее проживания в настоящее время неизвестно.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой комнату муниципального жилищного фонда, нанимателем которой является Королев О.И., вместе с ним в квартире зарегистрирована его бывшая жена Королева Г.Н. В настоящее время в этой квартире фактически проживает Королев О.И., его новая жена и ребенок.
Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным, что обстоятельств, препятствующих Королевой Н.Г. в проживании в спорной квартире не имелось, т.к. ответчик в добровольном порядке выехала более 13 лет назад из комнаты № <адрес> в другое место жительства, забрав все свои вещи. С января 1997 года данной квартирой не пользуется, в ней не проживает, и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, сохраняет в квартире лишь регистрацию. Тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются объяснениями истца и свидетелей, которые приведены выше в описательной части, а также материалами дела. Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, т.к. они согласуются между собой, с показаниями истца и письменными материалами дела.
Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ей в отношении себя указанного договора и утрате права на данное жилое помещение.
Регистрация ответчика Королевой Н.Г. в спорной квартире сама по себе не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.
Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Королева О.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Королеву Галину Николаевну утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>.
Решение является основанием для снятия Королевой Галины Николаевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения - 15 февраля 2011 года.
Судья (подпись) Тоичкина Т.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: