Гражданское дело № 2-273/1-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Курск 07 апреля 2011 года
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Вялых Н.В.,
с участием представителя истца Сергеевой Надежды Николаевны - Гальчанской Н.Н., действующей на основании доверенности от 24.01.2011 года,
представителя ответчика - Курского отделения №8596 ОАО «Сбербанк России» Бутова А.Н., действующего на основании доверенности от 12.10.2010 года за № ДО-3-26/6729,
при секретаре Егоровой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Надежды Николаевны к Филиалу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО Курское отделение № 8596 о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Сергеева Н.Н. обратилась в суд с иском к Филиалу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО Курское отделение № 8596, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает на то, что 12.01.1998 года между ней и Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ был заключен договор о частичном возмещении расходов, понесенных Банком по договору о долевом участии в строительстве жилых домов. Предметом договора являлось предоставление ей Банком двухкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес>, в свою очередь, на нее была возложена обязанность в течение 10-ти лет возместить Банку расходы на приобретение для нее указанной квартиры. Свои обязательства перед Банком по оплате 50% от стоимости квартиры по вышеуказанному договору она исполнила в полном объеме. В связи с тем, что на момент заключения договора не в полном объеме были произведены действия по его оформлению, а именно не была произведена его регистрация в органах БТИ, не составлен акт приема-передачи, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.
Истец Сергеева Н.Н. в судебное заседание не явилась. В поданном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Гальчанской Н.Н.
В судебном заседании представитель истца Сергеевой Н.Н. по доверенности - Гальчанская Н.Н. поддержала требования своего доверителя по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Курского отделения №8596 ОАО «Сбербанк России» по доверенности - Бутов А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Сергеевой Н.Н.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 12 января 1988 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (Банк), с одной стороны, и Сергеевой Надеждой Николаевной (Работник), с другой стороны, был заключен договор-обязательство № 4 «О частичном возмещении расходов, понесенных Банком по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов».
Как следует из вышеуказанного договора, Банк на основании решения Совета отделения и Совета трудового коллектива Железнодорожного отделения №7188 СБ РФ от 08 июня 1995 года предоставляет Работнику двухкомнатную квартиру общей площадью 30,69 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а Работник обязуется в 10-летний срок и в соответствии с графиком возместить Банку расходы, понесенные в связи с приобретением для Работника квартиры в размере 50% от стоимости квартиры. Указанная в графике сумма является окончательной и увеличению не подлежит.
В соответствии с п.2.1. договора-обязательства №4 от 12.01.2998 года, Работник обязуется возместить сумму в размере 25544,03 руб.; возмещение производить путем внесения наличных денег ежеквартально, но не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом; погашение суммы возмещения начинать с 1 квартала 1998 года.
Анализ вышеуказанного договора позволяет расценить его как договор продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа, так как в силу ст. 491 ГК РФ при оплате полной стоимости жилья истец должен получить спорную квартиру в собственность.
Из Справки Курского отделения №8596 ОАО «Сбербанк России» от 12 января 2010 года за № 22-05-19, выданной Сергеевой Н.Н. следует, что согласно Договора-обязательства № 4 «О частичном возмещении расходов, понесенных банком по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов» от 12 января 1998 года расходы, понесенные в связи с приобретением квартиры по адресу: <адрес>, возмещены в полном объеме - 25544 руб.03 коп.
Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ Сергеева Н.Н. фактически приобрела право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, поскольку произвела полностью расчет за предоставленную квартиру.
Проанализировав вышеизложенное, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергеевой Н.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Сергеевой Надеждой Николаевной право собственности на двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Курска в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения - 11 апреля 2011 года.
Судья : Н.В. Вялых