Гражданское дело №2-220/1-2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Курск 12 апреля 2011 года
Кировский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Вялых Н.В.,
при секретаре Егоровой Ю.П.,
с участием истца Белкина Игоря Николаевича,
представителя ответчика Администрации г. Курска Пятикопа Д.Г., действующего на основании доверенности от 06.04.2011 года №325/01-03,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкина Игоря Николаевича к Администрации г. Курска, Бакаловой Надежде Дмитриевне, Курочка Леониду Михайловичу о признании права собственности на пристройку,
у с т а н о в и л:
Белкин И.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Курска, Бакаловой Н.Д., Курочка Л.М. о признании права собственности на пристройку, мотивируя тем, что Белкину И.Н. принадлежит на праве собственности квартира № дома № по ул. <адрес>. В соответствии с Постановлением от 03.03.2005 года №95 главы администрации Железнодорожного округа г. Курска «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам индивидуальной застройки», истцу было разрешено возведение пристройки в его квартире. Затем им был разработан план пристройки, скорректировав его в январе 2011 года и по завершению строительства обратился в Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Курска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенной строительством пристройки к своей квартире. Однако Комитет архитектуры и градостроительства Администрации г. Курска в своем ответе от 08.02.2011 года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано, по мотивам того, что данная пристройка якобы является самовольно возведенной постройкой. Считает, что данный отказ нарушает его права, поскольку возводил пристройку на основании выданного ему разрешения, в соответствии с разработанным надлежащим органом проектами пристройки и корректировки проекта. В виду отказа в выдаче ему разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, лишают ее возможности зарегистрировать указанную пристройку. Просит признать за ним право собственности на пристройку общей площадью 12, 7 кв.м., жилой площадью 12, 7 кв.м. к квартире № жилого дома № по ул. <адрес>.
В судебном заседании истец Белкин И.Н. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Курска Пятикопа Д.Г., действующего на основании доверенности от 06.04.2011 года №325/01-03, исковые требования не признал и пояснил, что выполненные истцом работы по возведению пристройки квартире № дома № по ул. <адрес>, увеличивают площадь объекта капитального строительства, и были произведены без соответствующего разрешения, согласования с сособственниками, а поэтому является самовольной. Поэтому в удовлетворении иска следует отказать.
Ответчик Бакалова Н.Д. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Подала заявление, в котором указала, что исковые требования Белкина И.Н. признает в полном объеме. Признание иска является добровольным. Последствия признания иска ей понятны.
Ответчик Курочка Л.М. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела судом были все меры об извещении. Из возвращенной почтовой корреспонденции следует, что адресата нет дома. Другого адреса проживания ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика Администрации г. Курска, суд находит исковые требования Белкина И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено.
Белкину Игорю Николаевичу принадлежит на праве собственности квартира № дома № по ул. <адрес>, что следует из Договора купли-продажи от 09.04.2003 года, Свидетельства о государственной регистрации права от 24.04.2003 года Серии <данные изъяты>.
Другими совладельцами спорного жилого дома № по ул. <адрес> являются Курочка Леонид Михайлович и Бакалова Надежда Дмитриевна.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из выписки из Постановления Главы администрации Железнодорожного округа г. Курска от 03.05.2005 года №95 «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам индивидуальной застройки» следует, что Белкину И.Н. разрешить возведение пристройки по <адрес>.
На основании вышеуказанного Постановления главы администрации Железнодорожного округа г. Курска от 03.05.2005 года №95 был разработан Проект возводимой пристройки, который был согласован с главным архитектором Железнодорожного округа г. Курска.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного округа г. Курска от 12.11.2004 года постановлено: обязать Курочка Леонида Михайловича и Бакалову Надежду Дмитриевну не чинить препятствий Белкину Игорю Николаевичу в возведении пристройки к квартире № в доме № по ул. <адрес>, не чинить препятствий в демонтаже существующих ограждений с правой стороны домовладения со стороны <адрес> для обустройства дополнительного прохода к жилому дому.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что возведенная Белкиным И.Н. пристройка к квартире № дома № по <адрес>, построена на законных основаниях, в соответствии с действующим на тот момент (2005 год) законодательством.
В связи с чем, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Администрации г. Курска о том, что возведенная Белкиным И.Н. пристройка к квартире № дома № по <адрес>, является самовольной.
Кроме того, в настоящее время один из сособственников жилого дома № по ул. <адрес> Бакалова Н.Д. не возражала против признания за Белкиным И.Н. права собственности на возведенную пристройку.
На основании вышеизложенного, суд находит признать за Белкиным И.Н. право собственности на пристройку общей площадью 12, 7 кв.м., жилой площадью 12, 7 кв.м. к квартире № жилого дома № по ул. <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белкина Игоря Николаевича к Администрации г. Курска, Бакаловой Надежде Дмитриевне, Курочка Леониду Михайловичу о признании права собственности на пристройку, удовлетворить.
Признать за Белкиным Игорем Николаевичем право собственности на пристройку общей площадью 12, 7 кв.м., жилой площадью 12, 7 кв.м. к квартире № жилого дома № по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме - 18 апреля 2011 года.
Судья Н.В.Вялых