Дело № 2-338/2 - 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» мая 2011 г. г.Курск
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Тоичкиной Т.В.,
при секретаре Федине Р.М.,
с участием представителя истца - Першина А.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляровой Валентины Федоровны к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилое дом с хозяйственными строениями в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Котлярова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Курск о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом <адрес> с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что данное домовладение зарегистрировано на праве собственности за ФИО3, который до момента своей смерти проживал в указанном домовладении. После смерти ФИО3 в данном доме остался проживать его сын ФИО4, который является отцом истицы и который право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 не оформлял, хотя фактически принял наследство. После заключения брака ФИО4 с ФИО7 стали проживать в доме <адрес> и от совместного брака у них родилась ФИО20 которая зарегистрировала брак 07.01.1961 года с ФИО22., в связи с чем ей была присвоена фамилия -Котлярова.
В совместном браке ФИО4 и ФИО14 помимо истицы, родилось двое детей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые умерли в 2010 году.
Она с родителями и братьями проживали одной семьей в доме по адресу: <адрес>. После смерти отца она вместе с матерью остались проживать в указанном жилом доме, она несла расходы на его ремонт и содержание, мать оплачивала коммунальные платежи.
27.09.1996 года она снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировалась по адресу: <адрес>. Однако постоянно приходила к матери, помогала ей материально, давала деньги на оплату коммунальных услуг, то есть также несла расходы на содержание данного имущества.
После смерти матери ФИО15 30.07.2009 года она также постоянно приходит в <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранности этого имущества, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи. Хозяйственную постройку - сарай использует для хранения садового инвентаря и заготовок к нему.
Она пользуется жилым домом по адресу: <адрес> момента своего рождения с 13.09.1943 года. Изначально пользовалась этим домом вместе со своей семьей, а с момента смерти ее матери 30.07.2009 года стала пользоваться указанным домом одна. Она пользуется домом, принадлежавшим ФИО3 более 67 лет. За эти годы никто никогда не обращался к ним с требованиями выселиться из дома, не заявляли не него прав. Все это время она открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет права собственника жилого помещения. Оплачивает за счет собственных средств коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, принимает необходимые меры к сохранности своего имущества. Считает, что является фактическим собственником данного жилого дома.
Истец Котлярова В.Ф., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.
Представитель истца Першин А.Л. в судебном заседании исковые требования Котляровой В.Ф. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Администрация г.Курска, являющаяся ответчиком, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется заказное уведомление о получении извещения, не обеспечила в судебное заседание явку своего представителя, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Предоставив отзыв, согласно которому по состоянию на 18.04.2011г. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности города Курска не значится.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о браке № ФИО9, являющаяся матерью истицы, зарегистрировала брак с ФИО4 После заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО16
От совместного брака ФИО17 с ФИО4 13.09.1943 года родилась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №. Которая 07.01.1961 года зарегистрировала брак с ФИО23, согласно свидетельства о браке № №, в результате чего ей была присвоена фамилия «Котлярова». Согласно свидетельства о смерти № № ФИО21., умер 01.02.1935 года.
На основании удостоверения от 1934 года, ФИО3, деду ФИО5, принадлежит одноэтажный деревянный <адрес> с двумя тесовыми сараями и усадебное место под этими постройками мерой 844 кв.м. находится в его арендном пользовании. На основании этого удостоверения за ФИО3 зарегистрировано в Курском городском бюро технического учета по праву личной собственности, домовладение № по <адрес>, что также подтверждается сообщением из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Согласно свидетельства о смерти № № ФИО4, отец истицы, умер 10.09.1962 года рождения, братья истицы ФИО2 умер 25.01.2010 года и ФИО18 - 25.06.2010 г., что подтверждается свидетельствами о смерти № №, № №.
На основании сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска здание, расположенное по адресу: <адрес> реестре недвижимости муниципальной собственности г.Курска не значится.
Доводы истицы о том, что она в спорном домовладении была зарегистрирована и постоянно проживала сначала с родителями (матерью и отцом), затем после смерти матери и мужа, стала одна проживать в спорном домовладении, и в течение всего времени проживания она открыто, добросовестно и непрерывно владела этим домом и хозяйственными постройками как своим собственным, несла бремя содержания дома, что подтверждается домовой книгой, а также показаниями свидетелей.
Так ранее в судебном заседании свидетель ФИО11, которая является соседкой истицы с 1971 года, пояснила, что знает, что по <адрес> в <адрес> проживала Котлярова В.Ф. с двумя братьями и мамой, которая в 2009 году умерла, а братья умерли в 2010 году. В настоящее время истица в указанном доме проживает одна. Знает, что истица зарегистрирована по <адрес>, так как долгое время ухаживала за мужем, который ее там и прописал, но проживает Котлярова В.Ф. в <адрес>.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании дала аналогичные показания, и также пояснила, что она является соседкой Котляровой В.Ф., которая в <адрес> проживала с 1943 года и в этом доме проживала мама истицы и два брата, которые впоследствии все умерли. У Котляровой В.Ф. есть дочь, которая ее иногда навещает. Истица ухаживает за домом, красит его, убирает, возделывает огород.
На основании ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 234 ч.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истица является правопреемником своей умершей матери ФИО19 (наследник по закону), которая длительное время пользовались домом и хозяйственными постройками, в настоящее время спорное домовладение находится в ее фактическом пользовании, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, в связи с чем, на основании вышеуказанных норм закона, имеет право на признание за ней права собственности в порядке приобретательной давности на спорное домовладение.
Таким образом, проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости признания за истицей права собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками.
На основании ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать за Котляровой Валентиной Федоровной право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками.
Решение является основанием для регистрации права собственности Котляровой В.Ф. на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 11.05.2011 года.
Судья: Т.В.Тоичкина