Дело №2-294/2-2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Курск
Кировский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи - Тоичкиной Т.В.,
при секретаре - Гайдиной К.Г.,
с участием истица - Долженкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долженкова Андрея Васильевича к Котельникову Роману Павловичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (вселении), взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Долженков А.В. обратился в суд с иском к Котельникову Р.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (вселении) комнатой <адрес> д.<адрес> по <адрес>, обязании ответчика Котельникова Р.Н. не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещении, обязав передать истцу ключи от входной двери комнаты; взыскании судебных расходов: госпошлины в сумме 200 рублей и оплат услуг адвоката в сумме 1 000 рублей, а всего 1 200 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ему, как работнику Орловско-Курского центра организации работы железнодорожных станций Дирекции управления движением Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», на основании ходатайства работодателя было предоставлено койко-место в комнате <адрес> д.<адрес> по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-№ (распоряжение Администрации г.Курска).
Истец ежемесячно оплачивает начисляемые на него коммунальные и иные платежи за пользование вышеуказанным жилым помещением. Однако, он не может вселиться и пользоваться данным жилым помещением, так как ключи от замка входной двери комнаты <адрес> д. <адрес> по <адрес> имеются лишь у Котельникова Р.П., который также зарегистрирован в ней. Возможности воспользоваться своим правом на жилую площадь в спорной комнате он не имеет, в связи с чем на протяжении двух лет вынужден проживать в других комнатах данного общежития и у знакомых. На день подачи искового заявления временно пользуется комнатой №, которая уже весной 2011 года на основании договора найма была предоставлена другим лицам.
В связи с тем, что в добровольном порядке Котельников Р.П. устранять препятствия к пользованию жилым помещением не желает, истец был вынужден обратиться в суд, так как иного постоянного места жительства на территории Курской области не имеет.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по учету и распределению жилья г. Курска.
В судебном заседании истец Долженков А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Котельников Р.П., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по указанному в адресной справке УФМС России по Курской области регистрации ответчика Котельникова Р.П. по адресу: <адрес> д.<адрес>, кв.<адрес>, судебные извещения о явке в суд не получает, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Другими адресами места жительства ответчика суд не располагает, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривается дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Третье лицо - Управление по учету и распределению жилья г. Курска, извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлен на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав доводы истца, третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом.
На основании ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Как следует из материалов дела, койко - место в спорном жилом помещении- в кв. <адрес> расположенной в доме <адрес>-<адрес> по <адрес>, было предоставлено истцу на основании договора найма специализированного жилого помещения в муниципальных общежитиях, а также типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ как работнику Орловско-Курского центра организации работы железнодорожных станций Дирекции управления движения - Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», о чем свидетельствует выписка из распоряжения Управления по учету и распределению жилья г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ №, на период трудовых отношений Долженкова А.В. с указанной организацией, что подтверждается трудовой книжкой № № истца.
Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что Котельникову Р.В. была предоставлена комната № дома <адрес>-<адрес> по <адрес>, где он и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма, что подтверждается лицевым счетом №. Решения о закреплении указанного жилого помещения за Котельниковым Р.В. Администрацией г.Курска не принималось, что подтверждается справкой Управления по учету и распределению жилья от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, в комнате № указанного общежития, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Долженков А.В., которому в данном помещении предоставлена койко-место на основании договора найма, что подтверждается лицевым счетом №.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Как видно изквитанций об оплате, Долженков А.В. с момента предоставления ему жилой площади и регистрации в <адрес> по <адрес>, оплачивал коммунальные платежи, поскольку желал проживать в спорном помещении и выполнял обязанности нанимателя жилого помещения.
Доводы истца о том, что он не может вселиться в предоставленную ему жилую комнату, поскольку Котельников Р.В. препятствует ему проживать в кв. <адрес> в доме № <адрес> по <адрес>, не дает ключ от входной двери, подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО6, являющаяся вахтером общежития №-№ по <адрес> в судебном заседании пояснила, что знает Долженкова А.В., который прописан в комнате № общежития, но в комнате он не проживает, хотя имеет на это все законные основания, в связи с тем, что в нее он попасть не может из-за отсутствия ключей от входной двери, которые находятся у Котельникова Р.П., прописанного в этой же комнате. Ответчик по адресу прописки не проживает, за три года работы вахтером, она его ни разу не видела, где он проживает ей неизвестно, связаться с ним не может. Видела, что в комнату № № по <адрес> приходили две девушки и два парня, но кто они такие, откуда у них ключи от спорной комнаты и на каком основании неизвестно.
Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО7, пояснив, что в комнате № дома <адрес>-<адрес> по <адрес> никто не проживает, хотя зарегистрированы Долженков А.В. и Котельников Р.В. Первоначально в спорную комнату был прописан ответчик. Данное общежитие находилось в ведомстве железной дороги, а в 2008 году было передано на баланс Администрации г.Курска. В спорной комнате некоторое время проживала племянница ответчика. Один раз она видела ответчика и сообщила, что ему необходимо дать ключи от входной двери спорной комнаты, поскольку в ней еще зарегистрирован Долженков А.В., но ответчик сказал, что ключей истцу не отдаст, поскольку он раньше Долженкова А.В. был прописан в комнате и не желает, чтобы в ней еще кто-то кроме него проживал. Сведениями о местонахождении ответчика она не располагает.
Анализируя все обстоятельства по делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик препятствует Долженкову А.В. во вселении, что нарушает права истца как нанимателя. К тому же истец в настоящее время не имеет постоянного жилья, в связи с препятствиями со стороны ответчика, вынужден проживать у знакомых.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, с Котельникова Р.В. в пользу Долженкова А.В. необходимо взыскать госпошлину в размере 200 рубля, а также судебные расходы в размере 1 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Вселить Долженкова Андрея Васильевича в комнату № дома <адрес>-<адрес> по <адрес>.
Обязать Котельникова Романа Павловича не чинить Долженкову Андрею Васильевичу препятствия в пользовании жилым помещением - комнатой № д.<адрес> по <адрес>, передав Долженкову А.В. ключи от входной двери комнаты.
Взыскать с Котельникова Романа Павловича в пользу Долженкова Андрея Васильевича госпошлину в размере 200 рублей и судебные расходы в сумме 1000 рублей, а всего 1200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения - 26.04.2011 г.
Судья: Т.В.Тоичкина