Дело №2-313/2-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тоичкиной Т.В.,
при секретаре Гайдиной К.Г.,
с участием истца Демчук-Смоляковой Е.П.,
представителя истца Першина А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демчук-Смоляковой Елены Павловны к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Демчук-Смолякова Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, указывая, что спорное жилое помещение, общей площадью 17 кв.м., в том числе жилой - 15,8 кв.м. было предоставлено ее мужу ФИО3 на состав семьи из трех человек в 2000 году на совместном заседании Администрации и профкома АПЗ-20. По данному адресу с момента предоставления общежития и по настоящее время проживает она - истец и ее муж, который отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально заверенным согласием на приватизацию. Однако, по указанному адресу, она зарегистрирована с 06.09.2002г. В период с 1988 года по 30 июня 1994 года, она проживала и была зарегистрирована в Латвии по адресу: <адрес>, где 29 августа 1989 года поступила на работу в агрофирму-колхоз «Адажи» и работала там до 31.08.1993г. В марте 1994 года она уехала из Латвии в Россию, где с 18 марта 1994 года по 17 января 1995 года проживала и была зарегистрирована при войсковой части № в г.Курске по месту прохождения службы ее отца. С 20.02.1995г. по 06.09.2002г., она проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>. Общежитие по адресу: <адрес> является объектом недвижимости муниципальной собственности г.Курска. В целях реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, она обратился в МУП «Агентство по приватизации жилья» с заявлением о заключении договора приватизации, однако до настоящего времени ответа не получила. Ранее она никогда не участвовала в приватизации. Согласно справке Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», и сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации за ней право собственности на жилые помещения не зарегистрировано. Считает, что имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение-комнату № в <адрес>.
Истец Демчук-Смолякова Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Першин А.Л. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.
Представители 3-х лиц - МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курска», Управления по учету и распределению жилья г.Курска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании совместного заседания администрации и комитета профкома АПЗ-20 от 10.02.2000г. ФИО10 на время работы на АПЗ-20 на семью из трех человек (он, жена-Демчук-Смолякова Е.П., сын-ФИО5) была предоставлена комната № в общежитии по <адрес> площадью 17 кв.м.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Как пояснила истец Демчук-Смолякова Е.П. договор социального найма с нею не заключался.
В соответствии со статьей 7 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона о приватизации жилых помещений.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Указанная выше комната является изолированным жилым помещением, о чем свидетельствует, имеющийся в материалах дела технический паспорт.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно лицевого счета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Демчук-Смолякова Е.П. постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06.09.2002 года.
Судом установлено, что с 1988 года по 30 июня 1994 года, истец проживала и была зарегистрирована в Латвии по адресу: <адрес>, где 29 августа 1989 года поступила на работу в агрофирму-колхоз «Адажи» и работала там до 31.08.1993г., что подтверждается трудовой книжкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой колхозника № № от ДД.ММ.ГГГГ
С 18 марта 1994 года по 17 января 1995 года истец Демчук-Смолякова Е.П. проживала и была зарегистрирована при войсковой части № в г.Курске, что следует из справки в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ОАО «Управляющая компания Курского района» № от ДД.ММ.ГГГГ и штампа в паспорте с 20.02.1995г. по 06.09.2002г., истец проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца следует, что до марта 1994 года она проживала в Латвии по адресу: <адрес>, где проходил военную службу ее отец, в апреле 2004 года ее отец перевелся в в/ч № в <адрес> г.Курска, где она и была зарегистрирована при в/ч. Когда ее отец получил квартиру, стала проживать со своими родителями, зарегистрировавшись там.
Доводы истца по данному факту нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и помимо приведенных выше письменных доказательств, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что с 1980 года до марта 1994 года проживали <данные изъяты>, где проходил службу отец истицы и проживала она сама, в марте 1994 года их и отца Демчук-Смоляковой Е.П. перевели в в/ч № в <адрес> г.Курска, куда они переехали проживать со своими семьями, истица некоторое время проживала с родителями, а потом вышла замуж и переехала к мужу.
Как следует из справки № Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет зарегистрированного на праве собственности недвижимого имущества.
Из представленных суду и исследованных доказательств, суд усматривает, что истец ранее в приватизации жилья не участвовала.
Кроме того, судом установлено, что с 14.12.2010г. ФИО3, а ФИО5 с 01.09.2010г. в спорной комнате не зарегистрированы, ФИО3 отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально заверенным согласием последнего, несовершеннолетний ФИО5 учится в школе № в г.<данные изъяты>, где в основном и проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности его матери, в период каникул проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, в настоящее время истец занимает комнату не в связи с трудовыми отношениями с собственником жилья без указания на временный характер проживания, само спорное помещение, как и здание в целом не обладает признаками общежития.
Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец, занимающий жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приватизацию данного жилого помещения и желает получить его в собственность, ранее в приватизации жилья не участвовал, лица, на которых предоставлялось общежитие в спорном помещении не проживают, суд, проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Демчук-Смоляковой Е.П. и считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату № <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Демчук-Смоляковой Еленой Павловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 03.05.2011г.
Судья Т.В. Тоичкина