Дело №2-407/6-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» мая 2011 года г.Курск
Кировский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,
при секретаре Пашковой О.В.,
с участием истца Торлокьян О.Г.,
представителя ответчика Додоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торлокьян Ольги Григорьевны к товариществу собственников жилья «Маяк» о производстве перерасчета размера платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Торлокьян О.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Маяк» в лице председателя Додоновой Н.А. о производстве перерасчета размера платы за коммунальные услуги, указывая, что ТСЖ неправомерно производит начисление жилищно-коммунальных услуг ее семье, проживающей по адресу: <адрес>, из расчета на трех человек, поскольку фактически с марта 2004 года в указанном жилом помещении проживает только два человека, о чем свидетельствуют соседи своими подписями, однако, ее требования о перерасчете оплаты ответчиком игнорируются. В связи с чем, просит суд обязать ТСЖ «Маяк» произвести перерасчет оплаты за ЖКУ с мая 2009 года по настоящее время и в дальнейшем начислять оплату на двух человек.
В судебном заседании истец Торлокьян О.Г. поддержала иск полностью, с учетом уточнений исковых требований, просила суд обязать ТСЖ «Маяк» произвести перерасчет оплаты за ЖКУ с мая 2009 года по апрель 2011 года включительно за холодную воду и водоотведение из расчета на двух человек, зарегистрированных и реально проживающих в указанной квартире, на сумму <данные изъяты>., начисленную на отсутствующего члена семьи ФИО2, и в дальнейшем начислять оплату на двух человек с учетом отсутствующего ФИО2 В обоснование иска также пояснила, что в <адрес> зарегистрирована она, ее мать ФИО4 и сын- ФИО2, оплата за ЖКУ начисляется на трех человек, однако, с марта 2004 года ее сын постоянно проживает и работает в другом месте за пределами Курской области. Соответственно, начисление на него оплаты за коммунальные услуги неправомерно, нарушает права потребителя, влечет для нее необоснованные расходы, поскольку коммунальными услугами в Курске он не пользуется. Данные обстоятельства известны ТСЖ, подтверждаются ее письменным обращением с подписями соседей по дому, согласно п.56 Правил предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, где перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, в частности в подпункте ж), указаны «иные документы». В добровольном порядке неоднократные обращения о перерасчете оплаты за ЖКУ ответчиком не исполнены, что послужило поводом обращения в суд в данным иском.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Маяк» Додонова Н.А. иск не признала по тем основаниям, что не использование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. По указанному адресу на постоянной основе зарегистрировано три человека, из которых истец и ФИО2 являются сособственниками данной квартиры. Приборы учета потребленных услуг отсутствуют, соответственно начисления производятся на трех человек по нормативам потребления. Предоставленное потребителям услуг право на перерасчет размер оплаты должно осуществляться по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, согласно которым перерасчет производится на основании заявления потребителя поданного в течение одного месяца после окончания срока своего отсутствия, с указанием конкретного периода отсутствия и наличия документов, подтверждающих факт отсутствия. Данные требования выполнены не были, в связи с чем перерасчет произведен не был. Кроме того, названные Правила и нормы ЖК РФ не предусматривают освобождение от оплаты услуг как на период временного отсутствия, так и на будущее время возможного отсутствия потребителя.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела и представленные суду доказательства,суд приходит к следующему.
С 2009 года управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Маяк».
Жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Торлокьян О.Г. и ФИО2 по 1\2 доли каждому, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела, в том числе, лицевого счета квартиросъемщика №, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы три человека: истец по делу Торлокьян О.Г., ФИО4 и ФИО2
Наличие у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянной регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> также подтверждается адресной справкой ЦФМС России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что в указанном жилом помещении - <адрес> индивидуальные приборы учета отсутствуют, начисление платы за соответствующие виды коммунальных услуг производится исходя из установленных нормативов их потребления.
В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Названные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении (п.1.). Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2).
Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" в статье 29 определяет права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
В обоснование исковых требований истец ссылается на обстоятельства того, что ввиду не проживания ее сына ФИО2 по месту регистрации, начисление на него жилищно-коммунальных платежей, в частности за холодную воду (холодное водоснабжение) и водоотведение, а также отказ в производстве перерасчета по оплате данных коммунальных услуг со стороны ответчика является неправомерным, влечет для нее необоснованные расходы в нарушение прав потребителя.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Согласно п.56 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 37 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
При этом, п.58 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Предусмотренный п.56 и п.58 Правил порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя, корреспондирует требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающим внесение платы за коммунальные услуги ежемесячно (ч.ч.1,11 статьи 155).
Следовательно, доводы истца о неправомерности ежемесячного начисления платы за коммунальные услуги на временно отсутствующего потребителя ФИО2 и необходимости освобождения его от оплаты коммунальных услуг ввиду его не проживания по адресу регистрации на неопределенный срок, являются необоснованными.
Также, не могут быть приняты во внимание как несостоятельные, изложенные в обоснование иска и доводы истца о неправомерности отказа со стороны ответчика в производстве перерасчета со ссылкой на имеющуюся в материалах дела копию ее письменного заявления, адресованного ТСЖ, с требованием о производстве перерасчета за ЖКУ и начисления в дальнейшем оплаты на двух человек, ввиду того, что из трех зарегистрированных в квартире человек, с 10.03.2004г. фактически проживают только два человека, содержащее подписи соседей по дому в подтверждение этих обстоятельств.
Представленная суду копия заявления, датированного от 15.01.2011года, по своему содержанию и срокам подачи не соответствует требованиям п.56 и п.58 названных Правил, а потому не может служить основанием для производства перерасчета размера платы за коммунальные услуги за указанный в иске период в мая 2009 года по апрель 2011 года включительно.
При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований Торлокьян О.Г. не имеется, в связи с чем в иске следует отказать полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Торлокьян Ольги Григорьевны к товариществу собственников жилья «Маяк» о производстве перерасчета размера платы за коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, т.е. с 31.05.2011года.
Судья: Чухраева О.Б.