Дело №2-369/3-2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2011 года гор. Курск Кировский районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи - Туманян Е.П., при секретаре - Чуваевой Я.В., с участием истцов: Гаченкова Н.М., Гаченкова С.В., Гаченковой Н.Н., действующей за себя и в интересах истца Чернышевой И.В., их представителя адвоката по ордеру № 132365 от 04.05.2011г. Савельевой Т.В. ответчиков: Бунина К.А., Бунина М.К., представителя администрации Железнодорожного округа г.Курска по доверенности Долженко М.Л., представителя ответчика Седых Т.Е. - адвоката по ордеру № 132578 от 04.05.2011г. Максимова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаченкова Николая Михайловича, Гаченкова Сергея Владимировича, Гаченковой Натальи Николаевны, Чернышевой (Гаченковой) Ирины Владимировны к Бунину Константину Анатольевичу, Бунину Максиму Константиновичу, Администрации Железнодорожного округа г.Курска, Седых Тихону Ефимовичу о списании долей в домовладении, признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Гаченков Н.М., Гаченков С.В., Гаченкова Н.Н., Чернышева И.В. обратились в суд с иском к Бунину К.А., Бунину М.К., Администрации Железнодорожного округа г.Курска, Седых Т.Е., о списании долей в домовладении, признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что согласно справки №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение № по <адрес> состоит из двух жилых домов литер А. и литер А1. В доме литер А, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м.право общей долевой собственности зарегистрировано за Гаченковым Николаем Михайловичем -1/6 доля; Буниным Константином Анатольевичем -1/3 доля, Гаченковым Владимиром Михайловичем -1/6 доля, Гаченковой Ниной Филипповной -1/6 доля, седых Тихоном Ефимовичем -1/6 доля. В доме литер А1 общей площадью 66.0 кв.м., жилой площадью 61,4 кв.м. право собственности не зарегистрировано. Гаченкова Н.Ф. умерла 04 июля 2009г.. На принадлежащую ей 1/6 долю жилого дома с хозяйственными постройками оформил наследство Гаченков Н.М., Гаченков С.В. по 1/12 доле, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Курского городского нотариального округа ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2010г. Гаченков В.М. умер 20 ноября 2005г. На принадлежащую ему 1\6 долю жилого дома с хозяйственными постройками оформили наследство Гаченкова Наталья Николаевна, Гаченкова Ирина Владимировна и Гаченков Сергей Владимирович по 1/18 доле за каждым, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Курского городского нотариального округа ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2010г. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Росреестра по Курской области от 25.03.2011г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за: Гаченковым Николаем Михайловичем -1/4 доля; Гаченковым Сергеем Владимровичем-5/36 долей; Гаченковой Натальей Николаевной -1/18 доля: Чернышевой (Гаченковой) Ириной Владимировной -1/18 доля. В соответствии с техническим паспортом на домовладение <адрес> <адрес> по состоянию на 1985 год. Указанное домовладение состоит из одного жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. Данный дом состоял из двух квартир общей площадью 23,3 кв.м. и 29,8 кв.м. Фактически 1/2 долей в доме владели Гаченковы, а 1/2 долей в вышеуказанном доме владели Бунин Константин Анатольевич -1/3 доля и Седых Тихон Ефимович-1/6 доля. Бунин К.А. приобрел 1/3 долю в домовладении в соответствии с договором купли-продажи от 21. 08.1986г., Седых Т.Е. в данном доме на тот период не проживал. В 1989 г.Бунин К.А. обратился в Кировский Районный Совет народных депутатов с заявлением о разрешении на перестройку приналедащей ему части дома, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Бунину Константину Анатольевичу была разрешена перестройка жилого дома, пришедшего в негодность. В соответствии с проектом, согласованным с Главным архитектором железнодорожного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снес старую часть дома и на его месте построил отдельно стоящий дом. Постановлением Главы Администрации Железнодорожного округа гор.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ Бунину К.А. было разрешено оформление перестроенной части дома в виде отдельного под литерой А-1 при условии сноса части старого дома. Новый одноквартирный одноэтажный трехкомнатный деревянный, обложенный кирпичом дом, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м. был принят в эксплуатацию. С учетом того, что строительство нового дома осуществлялось Буниным в браке с Буниной Л.В., 25 февраля 2010г. супруги Бунины заключили соглашение в соответствии с которым определили доли в праве общей долевой собственности по 1/2 доле Бунину Константину Анатольевичу и Буниной Людмиле Васильевне. 25 февраля 2010г. Бунина Л.В. подарила принадлежащую ей 1/2 долю своего дома сыну Бунину Максиму Константиновичу. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 марта 2011г. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по: адресу <адрес> зарегистрирован за Буниным Константином Анатольевичем и Буниным Максимом Константиновичем по 1/2 доле. Несмотря на то, что при перестройки1/2 части дома Бунин Константин Анатольевич снес старую часть дома, право собственности на дом литер А остается зарегистрированным за Буниным Константином Анатольевичем и Седых Тихоном Ефимовичем. Кроме того, при жизни Гаченков В.М., Гаченков Н. М. для совместного пользования, без соответствующего разрешения возвели дощатую пристройку лит а2, общей площадью 6,7 кв.м. и из холодного коридора сделали кухню, которая в соответствии с выпиской из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится как комната №12, площадью 4,6 кв.м. и сарай литер Г6. В соответствии с заключением о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций части жилого дома (комната 12) и пристройка (лит. а2) сарай литер Г6, расположенные по адресу: <адрес>, выполненными ООО «Стройконсалтинг» в 2011году техническое состояние основных несущих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и пригодно для дальнейшего использования и проживания. При строительстве права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровья граждан не создана. Самовольные строения возведены на земельном участке площадью 805 кв.м. Данный земельный участок закреплен за домовладением <адрес>6 <адрес> <адрес> (владельцы Бунин Константин Анатольевич, Седых Тихон Ефимович, Гаченков Владимир Михайлович, Гаченкова Нина Филипповна, Гаченков Николай Михайлович). Постановлением Главы администрации железнодорожного округа гор.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № В связи с уточнением исковых требований просили: Прекратить право собственности на 1/3 долю (дом литер А) домовладения <адрес> <адрес>, зарегистрированного за Буниным Константином Анатольевичем, на 1/ 6 долю (дом литер А) вышеуказанного домовладения, зарегистрированную за Седых Тихоном Ефимовичем; Признать право собственности на комнату №12 площадью 4,6 кв.м. и пристройку литер а2 площадью 6,7 кв.м., сарай литер Г6 в домовладении <адрес> <адрес> за Гаченковым Николаем Михайловичем -1/2 долю; Гаченковым Сергеем Владимировичем -5/18 долей; Гаченковой Натальей Николаевной -1/9 доля; Чернышевой (Гаченковой) Ириной Владимировной -1/9 долю. Перераспределить доли в жилом доме литер А, домовладения <адрес> <адрес>, признав право собственности за Гаченковым Николаем Михайловичем -1/2 долю; Гаченковым Сергеем Владимировичем -5/18 долей; Гаченковой Натальей Николаевной -1/9 доля; Чернышевой (Гаченковой) Ириной Владимировной -1/9 долю. Истцы Гаченков Н.М., Гаченков С.В. Гаченкова Н.Н. и их представитель Савельева Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, не настаивали на взыскании с ответчиков расходов по госпошлине. Представитель ответчика - Администрации ЖАО г. Курска по доверенности Долженко М.Л. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчики Бунин К.А., Бунин М.К. в суде исковые требования признали в полном объеме, в подтверждение чего представили суду письменное заявление. Ответчик Седых Т.Е. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно, в связи с чем, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему представителя- адвоката Максимова А.В., который против удовлетворения заявленных требований не возражал. Выслушав истцов, их представителя, представителя администрации Железнодорожного округа г.Курска, представителя ответчика Седых Т.Е.- Максимова А.В., ответчиков Бунина К.А., Бунина М.К., изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, домовладение <адрес> <адрес> состоит из двух жилых домов: лит. А, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м. право общей долевой собственности зарегистрировано за Гаченковым Николаем Михайловичем -1/6 доля; Буниным Константином Анатольевичем -1/3 доля, Гаченковым Владимиром Михайловичем -1/6 доля, Гаченковой Ниной Филипповной -1/6 доля, седых Тихоном Ефимовичем -1/6 доля. лит А1 общей площадью 66.0 кв.м., жилой площадью 61,4 кв.м. право собственности не зарегистрировано. Согласно с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Росреестра по Курской области от 25.03.2011г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за: Гаченковым Николаем Михайловичем -1/4 доля; Гаченковым Сергеем Владимровичем-5/36 долей; Гаченковой Натальей Николаевной -1/18 доля: Чернышевой (Гаченковой) Ириной Владимировной -1/18 доля. Согласно технического паспорта на домовладение <адрес> по состоянию на 1985 год, указанное домовладение состоит из одного жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. Данный дом состоял из двух квартир общей площадью 23,3 кв.м. и 29,8 кв.м. Фактически 1/2 долей в доме владели Гаченковы, а 1/2 долей в вышеуказанном доме владели Бунин Константин Анатольевич -1/3 доля и Седых Тихон Ефимович-1/6 доля. Бунин К.А. приобрел 1/3 долю в домовладении в соответствии с договором купли-продажи от 21. 08.1986г., Седых Т.Е. в данном доме на тот период не проживал. Решением Кировского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Бунину Константину Анатольевичу была разрешена перестройка жилого дома, пришедшего в негодность. В соответствии с проектом, согласованным с Главным архитектором железнодорожного округа гор.Курска от ДД.ММ.ГГГГ Бунин Константин Анатольевич снес старую часть дома и на его месте построил отдельно стоящий дом. Постановлением Главы Администрации Железнодорожного округа гор.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ Бунину К.А. было разрешено оформление перестроенной части дома в виде отдельного под литерой А-1 при условии сноса части старого дома. Новый одноквартирный одноэтажный трехкомнатный деревянный, обложенный кирпичом дом, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м. был принят в эксплуатацию. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон которые указали на отсутствие каких-либо споров по домовладению, при этом претензий к самовольной пристройке так же не имеется. В силу ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что самовольные строения возведены на земельном участке площадью 805 кв.м. Данный земельный участок закреплен за домовладением <адрес> <адрес> (владельцы Бунин Константин Анатольевич, Седых Тихон Ефимович, Гаченков Владимир Михайлович, Гаченкова Нина Филипповна, Гаченков Николай Михайлович). Постановлением Главы администрации Железнодорожного округа гор.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 46:29:101014:53. В связи с тем, что при перестройке 1/2 части дома Бунин К. А. снес старую часть дома, право собственности на 1/6 долю дома остается зарегистрированным за Седых Т.Е. В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, в связи с уничтожением части <адрес> право собственности Бунина Константина Анатольевича на 1/3 долю и право собственности Седых Тихона Ефимовича, подлежит прекращению. При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм закона, исковые требования Гаченкова Н.М. Гаченкова С.В., Гаченковой Н.Н.; Чернышевой (Гаченковой) И.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Прекратить право собственности на 1/3 долю (дом литер А) домовладения <адрес> <адрес>, зарегистрированного за Буниным Константином Анатольевичем, на 1/ 6 долю (дом литер А) вышеуказанного домовладения, зарегистрированную за Седых Тихоном Ефимовичем. Признать право собственности на комнату №12 площадью 4,6 кв.м. и пристройку литер а2 площадью 6,7 кв.м., сарай литер Г6 в домовладении <адрес> <адрес> за Гаченковым Николаем Михайловичем-1/2 долю; Гаченковым Сергеем Владимировичем -5/18 долей; Гаченковой Натальей Николаевной -1/9 доля; Чернышевой (Гаченковой) Ириной Владимировной -1/9 долю. Перераспределить доли в жилом доме литер А, домовладения <адрес> <адрес>, признав право собственности за Гаченковым Николаем Михайловичем -1/2 долю; Гаченковым Сергеем Владимировичем -5/18 долей; Гаченковой Натальей Николаевной -1/9 доля; Чернышевой (Гаченковой) Ириной Владимировной -1/9 долю. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной регистрации кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней.