Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2010 года гор. Курск Кировский районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи - Туманян Е.П., при секретаре - Фатеевой О.Г., с участием: истцов Бардычевой Н.Н., Тубольцевой Е.Н. ответчика - Поляковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардычевой Надежды Николаевны, Тубольцевой Евгении Николаевны к Поляковой Екатерине Николаевне о выделе доли в натуре из общей собственности, установил: Истцы Бардычева Н.Н., Тубольцева Е.Н. обратились в суд с иском к Поляковой Е.Н. о выделе доли в натуре, указывая, что являются собственниками в праве общей собственности на жилой дом (лит А,а,а1), общей площадью 105,6 кв.м. с хозяйственными строениями (лит.Г, Г2, Г3, Г4), земельного участка, площадью 1002 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. При этом Тубольцева Е.Н. является собственником - 27/100 долей, Бардычева Н.Н.- 31/100 долей, Полякова Е.Н. - 42/100 долей в указанном объекте недвижимости. Указанное право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. При этом истец Бардычева Н.Н. занимает в спорном доме согласно технического паспорта комнаты в лит. А №3 (жилая), №4 (жилая), истец Тубольцева Е.Н. занимает комнаты №5 (жилая) и №8 (коридор), ответчик Полякова Е.Н. занимает комнаты №6 (жилая) и №7 ( жилая). Комнаты лит. А №1,№2, лит.а №9, лит а.1 №10 находятся в общем пользовании сторон, в связи с чем возник спор о принадлежности указанных помещений участникам общей долевой собственности. Надворные постройки состоят из погреба кирпичного, сарая кирпичного, гаража кирпичного, сарая деревянного, сарая кирпичного, уборной. Между сторонами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, достигнуто не было, в связи с отказом ответчика Поляковой Е.Н. от его заключения. На основании изложенного, просили суд выделить истцам в общую долевую собственность помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: №1 лит.А (кухня) площадью 8,8 кв.м., №2 лит.А (ванная) площадью 5,2 кв.м., №3 (жилая) лит.А площадью 9,0 кв.м., №4 лит.А (жилая) площадью 14,1 кв.м., №5 лит.А (жилая) площадью 12,7 кв.м., №8 лит.А (коридор) площадью 7,7 кв.м. часть №9 лит.а (холодный коридор) площадью 13,5 кв.м.; а так же выделить в общую долевую собственность земельный участок площадью 581,2 кв.м. В ходе рассмотрения дела на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. На усмотрение суда, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, предложено два варианта реального раздела жилого дома на три изолированные квартиры: в идеальных долях, с отступлением от идеальных долей. В ходе судебного заседания сторонами было заявлено ходатайство о подготовке экспертом варианта №3 реального раздела дома, определения порядка пользования земельным участком, согласно достигнутого соглашения по которому: ответчику Поляковой Е.Н выделить помещения № 6, 7, 9 (холодное) и часть холодного помещения №10; Тубольцевой Е.Н. выделить помещения № 5, 8, 1 часть помещения №9, часть помещения №10; Бардычевой Н.Н. выделить помещения №2, 3, 4. Определить порядок пользования земельным участком, выделив Поляковой Е.Н. участок №7, увеличив его во дворе, прилегающему к лит. а и лит. а1, за счет участка № 6 на 61,3 кв.м.. Выделить Поляковой Е.Н. сарай Г и Г3. Тубольцевой Е.Н. выделить земельный участок под сараем Г4., Бардычевой Н.Н. выделить участок №6, гараж Г2. В остальном, определить порядок пользования земельным участком согласно варианта №2 схемы №6 заключения эксперта. При этом компенсаций в чью либо пользу не предусматривается и стороны материальных требований друг к другу не имеют. В связи с чем, экспертом был представлен третий вариант раздела жилого дома и хозяйственных строений, определения порядка пользования земельным участком домовладения <адрес> <адрес>, согласно достигнутого соглашения между сторонами. В судебном заседании истцы Тубольцева Е.Н., Бардычева Н.Н., ответчик Полякова Е.Н. просили произвести раздел дома и хозяйственных построек по варианту №3 схемы 7, определить порядок пользования земельным участком по варианту №3 схемы №8 заключения эксперта. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела домовладение <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Тубольцевой Е.Н. -27/100 долей, Бардычевой Н.Н.- 31/100 долей, Поляковой 42/100 долей. На основании ч.1, 2 ст. 244 ч.1,2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В силу ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд считает, что раздел необходимо произвести раздел жилого дома лит «А» с пристройкой лит а, лит а.1 и хозяйственных построек лит. Г, Г2, Г3, Г4, расположенных по адресу: <адрес>, а так же определить порядок пользования земельным участком по 3-му варианту, представленному экспертом, так как данный вариант был подготовлен на основании достигнутого сторонами соглашения, которое было представлено суду. Никто из лиц, участвующих по делу, не заявлял ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертиз. У суда нет оснований подвергать сомнению экспертное заключение, так как оно содержит подробное описание произведенных исследований, обоснованные ответы на поставленные судом вопросы. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности в спорном домовладении, передать в собственность Поляковой Е.Н. квартиру №1, Тубольцевой Е.Н. квартиру №2, Бардычевой Е.Н. квартиру №3. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома лит «А» с пристройкой лит а, лит а.1 и хозяйственных построек лит. Г, Г2, Г3, Г4, расположенных по адресу: <адрес> по варианту №3 схемы №7 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ В собственность Бардычевой Надежды Николаевны передать квартиру №3, состоящую из площадей помещений в лит. «А»: №2- пл.5,1 кв.м., №3 - пл. 9,0 кв.м., №4 - пл. 14,1 кв.м.всего общеполезной площадью 28,2 кв.м. Вход в квартиру предполагается осуществлять через проектируемый тамбур. Для отопления квартиры собственник имеет возможность установить собственный источник тепла. В собственность Тубольцевой Евгении Николаевны передать квартиру № 2, состоящую из площадей помещений в лит «А»: №5 -пл.12,7 кв.м., №8 -пл.7,7 кв.м., №1 -пл. 8,8 кв.м., часть холодной пристройки лит.а., часть холодной пристройки лит а1 - всего общеполезной площадью 29,2 кв.м. Вход в квартиру №2 предполагается осуществлять через холодную пристройку лит а1. Для отопления квартиры в пользование собственника остается существующее газовое оборудование. В собственность Поляковой Екатерины Николаевны передать квартиру №1, состоящую из площадей помещений в лит «А»: №6 -пл.10,0 кв.м., №7-пл.20,7 кв.м., часть холодной пристройки лит а, часть холодной пристройки лит а1- всего общеполезной площадью 30,7 кв.м. Вход в квартиру предполагается осуществлять через холодную пристройку лит.а. Для отопления квартиры собственник имеет возможность установить собственный источник тепла. Существующие инженерные коммуникации до ввода в жилой дом остаются в общем пользовании. Произвести реальный раздел хозяйственных построек при домовладении <адрес> <адрес> в соответствии с вариантом №3. Поляковой Екатерине Николаевне предать в собственность сарай лит. Г с погребом, сарай лит. Г3. Тубольцевой Евгении Николаевне передать в собственность сарай лит. Г4. Бардычевой Надежде Николаевне передать в собственность гараж лит. Г2. Прекратить право общей долевой собственности Бардычевой Надежды Николаевны, Тубольцевой Евгении Николаевны, Поляковой Екатерины Николаевны на жилой дом лит «А» с пристройкой лит а, лит а.1 и хозяйственных построек лит. Г, Г4, Г3, Г2, расположенных по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком домовладения <адрес> <адрес> по варианту №3 схемы 8. Выделить в общее пользование Бардычевой Надежды Николаевны, Тубольцевой Евгении Николаевны, Поляковой Екатерины Николаевны земельный участок №1, площадью 48,0 кв.м. в равных долях (по 16,0 кв.м. каждому) в границах: -по фасаду -3,51м; 1,06м; -по границе раздела с участком лит Г2- по стене сарая лит Г2; -по границе раздела с участком лит Г3 - по стене лит Г3; -по границе раздела с участком лит Г - по стене лит Г; -по границе раздела с участком №6 - 1,0 м; -по границе раздела с участком №2 -1,85 м; -по границе раздела с участком №3- по стене лит А-2,27 м; -по границе раздела с участком №5 - по стене лит А - 3,84 м; по наружной стене лит а1 до угла лит а1 и далее по наружной стене лит а1-1,50 м; -по границе раздела с участком №7 - по наружной стене лит а1 - 1,10м и далее по уличной межи -4,27м. Вход на земельный участок предполагается осуществлять со стороны <адрес>. Выделить в общее пользование Бардычевой Надежды Николаевны, Тубольцевой Евгении Николаевны, земельный участок №2, площадью 13,6 кв.м. в равных долях (по 6,8 кв.м. каждому) в границах: -по границе раздела с участком №3- 1,00м; по границе раздела с участком №1 -1,82м; -по границе раздела с участком №6 -1,00м; -по границе раздела с участком №4 -1,67м; поворот -5,79м; поворот 6,23м; -по границе раздела с участком №5 -1,0м; -по границе раздела с участком№3 -525м; поворот 5,77 м. Вход на земельный участок предполагается осуществлять со стороны <адрес> через участок общего пользования №1. Выделить в пользование Бардычевой Надежды Николаевны земельные участки: №3 площадью 102,6 кв.м. в границах: -по границе раздела с участком №5 -1,00м; по межквартирной перегородке между квартирами №3 и кв. №2; -по границе раздела с участком №1 -2,27м; -по границе раздела с участком №2 -1,00м; поворот -5,77м; поворот -5,25м; -по границе раздела с участком №5 -5,42м; поворот 9,84 м. Вход на земельный участок предполагается осуществлять со стороны <адрес> через участки общего пользования №1,№2. №4 площадью 165 кв.м. в границах: -по границе раздела с участком №2 -1,67м; -по границе раздела с участком №6 -2,16м; поворот -5,29м; -по границе с участком домовладений №-0,58м; 3,49м; 13,37м; -по границе с участком домовладений № по <адрес> -10,17м; -по границе раздела с участком №5 -12,41м; по границе раздела с участком №2-6,23м; поворот - 5,79 м. Вход на земельный участок предполагается осуществлять со стороны <адрес> через участки общего пользования №1,№2. Общая площадь земельного участка выделенного в пользование собственника Бардычевой Надежды Николаевны с учетом 1/3 площади участка №1, 1/2 площади участка №2, площади участков №3, №4, площадей под строениями составляет 310,6 кв.м., что соответствует площади участка, приходящейся на идеальную долю. Выделить в пользование Тубольцевой Евгении Николаевны земельный участок №5 площадью 230,8 кв.м. в границах: -по границе раздела с участком №7 -4,05 м; по межквартирной перегородке между кв. №2 и кв.№1; -по границе с участком №1 - по наружной стене лит а1 -1,50 м с поворотом и далее по наружной стене лит а1 до наружной стены дома лит А; по наружной стене дома лит А -3,84м; -по границе раздела с участком №3 - по межквартирной перегородке между кв.№3 и кв. №2; 1,00м; поворот -9,84м; поворот-5,42м; -по границе раздела с участком №2 -1,00м; -по границе раздела с участком №4 -12,41м; - по границе с участком домовладения № по <адрес> -9,80м; -по границе с участком №7 -26,0м. Вход на земельный участок осуществляется со стороны <адрес> через участки общего пользования №1,2. Общая площадь земельного участка выделенного в пользование Тубольцевой Евгении Николаевны с учетом 1/3 площади участка №1, 1\2 площади участка №2, площади участка №5, площади участка №6 составляет 270,5 кв.м., что соответствует площади участка, приходящейся на идеальную долю. Выделить в пользование Поляковой Екатерины Николаевны земельный участок №7 площадью 371,4 кв.м. в границах: -по фасаду -12,80м; 1,21м; 0,08м; 9,64м; 2,04м; -по границе раздела с участком №1-4,27м; по наружной стене лит а1-1,10м; -границе раздела с участком №5 - по межквартирной перегородке между квартирами №2 и кв.№1; 4,05; поворот -26,00м; -по границе с участком домовладения № по <адрес> -9,05м; -по границе с участком домовладения № -13,85м; 5,15м; 10,55м. Вход на земельный участок существующий со стороны <адрес>. Общая площадь земельного участка, выделенного в пользование Поляковой Екатерины Николаевны с учетом 1/3 площади участка №1, площади участка №7, площадей под строениями составляет 420,8 кв.м., что соответствует площади участка, приходящейся на идеальную долю. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней. Судья: резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2010 года гор. Курск Кировский районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи - Туманян Е.П., при секретаре - Фатеевой О.Г., с участием: истцов Бардычевой Н.Н., Тубольцевой Е.Н. ответчика - Поляковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардычевой Надежды Николаевны, Тубольцевой Евгении Николаевны к Поляковой Екатерине Николаевне о выделе доли в натуре из общей собственности, На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома лит «А» с пристройкой лит а, лит а.1 и хозяйственных построек лит. Г, Г2, Г3, Г4, расположенных по адресу: <адрес> по варианту №3 схемы №7 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ В собственность Бардычевой Надежды Николаевны передать квартиру №3, состоящую из площадей помещений в лит. «А»: №2- пл.5,1 кв.м., №3 - пл. 9,0 кв.м., №4 - пл. 14,1 кв.м.всего общеполезной площадью 28,2 кв.м. Вход в квартиру предполагается осуществлять через проектируемый тамбур. Для отопления квартиры собственник имеет возможность установить собственный источник тепла. В собственность Тубольцевой Евгении Николаевны передать квартиру № 2, состоящую из площадей помещений в лит «А»: №5 -пл.12,7 кв.м., №8 -пл.7,7 кв.м., №1 -пл. 8,8 кв.м., часть холодной пристройки лит.а., часть холодной пристройки лит а1 - всего общеполезной площадью 29,2 кв.м. Вход в квартиру №2 предполагается осуществлять через холодную пристройку лит а1. Для отопления квартиры в пользование собственника остается существующее газовое оборудование. В собственность Поляковой Екатерины Николаевны передать квартиру №1, состоящую из площадей помещений в лит «А»: №6 -пл.10,0 кв.м., №7-пл.20,7 кв.м., часть холодной пристройки лит а, часть холодной пристройки лит а1- всего общеполезной площадью 30,7 кв.м. Вход в квартиру предполагается осуществлять через холодную пристройку лит.а. Для отопления квартиры собственник имеет возможность установить собственный источник тепла. Существующие инженерные коммуникации до ввода в жилой дом остаются в общем пользовании. Произвести реальный раздел хозяйственных построек при домовладении <адрес> <адрес> в соответствии с вариантом №3. Поляковой Екатерине Николаевне предать в собственность сарай лит. Г с погребом, сарай лит. Г3. Тубольцевой Евгении Николаевне передать в собственность сарай лит. Г4. Бардычевой Надежде Николаевне передать в собственность гараж лит. Г2. Прекратить право общей долевой собственности Бардычевой Надежды Николаевны, Тубольцевой Евгении Николаевны, Поляковой Екатерины Николаевны на жилой дом лит «А» с пристройкой лит а, лит а.1 и хозяйственных построек лит. Г, Г4, Г3, Г2, расположенных по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком домовладения <адрес> <адрес> по варианту №3 схемы 8. Выделить в общее пользование Бардычевой Надежды Николаевны, Тубольцевой Евгении Николаевны, Поляковой Екатерины Николаевны земельный участок №1, площадью 48,0 кв.м. в равных долях (по 16,0 кв.м. каждому) в границах: -по фасаду -3,51м; 1,06м; -по границе раздела с участком лит Г2- по стене сарая лит Г2; -по границе раздела с участком лит Г3 - по стене лит Г3; -по границе раздела с участком лит Г - по стене лит Г; -по границе раздела с участком №6 - 1,0 м; -по границе раздела с участком №2 -1,85 м; -по границе раздела с участком №3- по стене лит А-2,27 м; -по границе раздела с участком №5 - по стене лит А - 3,84 м; по наружной стене лит а1 до угла лит а1 и далее по наружной стене лит а1-1,50 м; -по границе раздела с участком №7 - по наружной стене лит а1 - 1,10м и далее по уличной межи -4,27м. Вход на земельный участок предполагается осуществлять со стороны <адрес>. Выделить в общее пользование Бардычевой Надежды Николаевны, Тубольцевой Евгении Николаевны, земельный участок №2, площадью 13,6 кв.м. в равных долях (по 6,8 кв.м. каждому) в границах: -по границе раздела с участком №3- 1,00м; по границе раздела с участком №1 -1,82м; -по границе раздела с участком №6 -1,00м; -по границе раздела с участком №4 -1,67м; поворот -5,79м; поворот 6,23м; -по границе раздела с участком №5 -1,0м; -по границе раздела с участком№3 -525м; поворот 5,77 м. Вход на земельный участок предполагается осуществлять со стороны <адрес> через участок общего пользования №1. Выделить в пользование Бардычевой Надежды Николаевны земельные участки: №3 площадью 102,6 кв.м. в границах: -по границе раздела с участком №5 -1,00м; по межквартирной перегородке между квартирами №3 и кв. №2; -по границе раздела с участком №1 -2,27м; -по границе раздела с участком №2 -1,00м; поворот -5,77м; поворот -5,25м; -по границе раздела с участком №5 -5,42м; поворот 9,84 м. Вход на земельный участок предполагается осуществлять со стороны <адрес> через участки общего пользования №1,№2. №4 площадью 165 кв.м. в границах: -по границе раздела с участком №2 -1,67м; -по границе раздела с участком №6 -2,16м; поворот -5,29м; -по границе с участком домовладений №,№-0,58м; 3,49м; 13,37м; -по границе с участком домовладений № по <адрес> -10,17м; -по границе раздела с участком №5 -12,41м; по границе раздела с участком №2-6,23м; поворот - 5,79 м. Вход на земельный участок предполагается осуществлять со стороны <адрес> через участки общего пользования №1,№2. Общая площадь земельного участка выделенного в пользование собственника Бардычевой Надежды Николаевны с учетом 1/3 площади участка №1, 1/2 площади участка №2, площади участков №3, №4, площадей под строениями составляет 310,6 кв.м., что соответствует площади участка, приходящейся на идеальную долю. Выделить в пользование Тубольцевой Евгении Николаевны земельный участок №5 площадью 230,8 кв.м. в границах: -по границе раздела с участком №7 -4,05 м; по межквартирной перегородке между кв. №2 и кв.№1; -по границе с участком №1 - по наружной стене лит а1 -1,50 м с поворотом и далее по наружной стене лит а1 до наружной стены дома лит А; по наружной стене дома лит А -3,84м; -по границе раздела с участком №3 - по межквартирной перегородке между кв.№3 и кв. №2; 1,00м; поворот -9,84м; поворот-5,42м; -по границе раздела с участком №2 -1,00м; -по границе раздела с участком №4 -12,41м; - по границе с участком домовладения <адрес> <адрес> -9,80м; -по границе с участком №7 -26,0м. Вход на земельный участок осуществляется со стороны <адрес> через участки общего пользования №1,2. Общая площадь земельного участка выделенного в пользование Тубольцевой Евгении Николаевны с учетом 1/3 площади участка №1, 1\2 площади участка №2, площади участка №5, площади участка №6 составляет 270,5 кв.м., что соответствует площади участка, приходящейся на идеальную долю. Выделить в пользование Поляковой Екатерины Николаевны земельный участок №7 площадью 371,4 кв.м. в границах: -по фасаду -12,80м; 1,21м; 0,08м; 9,64м; 2,04м; -по границе раздела с участком №1-4,27м; по наружной стене лит а1-1,10м; -границе раздела с участком №5 - по межквартирной перегородке между квартирами №2 и кв.№1; 4,05; поворот -26,00м; -по границе с участком домовладения <адрес> -9,05м; -по границе с участком домовладения № -13,85м; 5,15м; 10,55м. Вход на земельный участок существующий со стороны <адрес>. Общая площадь земельного участка, выделенного в пользование Поляковой Екатерины Николаевны с учетом 1/3 площади участка №1, площади участка №7, площадей под строениями составляет 420,8 кв.м., что соответствует площади участка, приходящейся на идеальную долю. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней. Судья: