Гражданское дело №2-430/1-2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск        02 июня 2011 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

с участием сторон: представителя истца Кочетова Ю.Ю. - Гринкевич Т.К., действующей на основании доверенности, и адвоката Гладких А.А., представившего удостоверение № от 20.12.2005 года, и ордер №132611 от 25 мая 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Юрия Юрьевича к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Кочетков Ю.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что

домовладение № по <адрес> состоит из четырех жилых домов: жилой дом под литерой А общей площадью 51,9 кв. метров на праве собственности зарегистрирован за Пушкиной И.Е.; жилой дом под литерой А1 общей площадью 127,5 кв. метров, в том числе жилой 60,0 кв. метров на праве собственности зарегистрирован за Кочетковой Г.С.; жилой дом литер А2, пристройки «a, al» общей площадью 42,2 кв. метров жилой площадью 13,6 кв. метров который был построен Кочетковой Г.С. в 1961 году, и жилой дом литер A3, пристройка «а» общей площадью 55,8 кв. метров, в том числе жилой 34,6 кв. метров, сарай под литерой Г6, летняя кухня под литерой Г4, пристройка под литерой Г5, уборная под №1,№2, который был построен Кочетковой Г.С. в 1980 году, ни за кем не зарегистрированы. После строительства вышеуказанных домов Кочеткова Г.С. обратилась в Исполнительный Комитет Кировского районного Совета народных депутатов (в настоящее время Администрация Железнодорожного округа) с заявлением об оформлении построенных ею жилых домов литер А2, пристройки «a, al» общей площадью 42,2 кв. метров жилой площадью 13,6 кв. метров и жилого дома литер A3, пристройки «а» общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 34, 6 кв.м., сарая под литерой Г6, летней кухни под литерой Г4, пристройки под литерой Г5, уборной под№1,№2. Решением Исполнительного Комитета Кировского районного Совета народных депутатов от 28.11.1983 года №397, Кочетковой Г.С. было разрешено пристраивать к домам и реконструировать части домов на земельном участке по <адрес>. В соответствии с заключением (отчетом) о техническом обследовании состояния строительных конструкций строений литер А2 и литер A3 по <адрес>, выполненным Общероссийским общественным фондом «Центр качества строительства» Курское областное отделение в 2011 году техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам, не угрожают жизни и здоровью собственников и соседей. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана. Домовладение № по <адрес>, с 1966 года принадлежало на праве собственности Кочетковой Г.С. и располагалось на земельном участке, предоставленном в пользование под усадебное место площадью 795,0 кв.м. на основании решения Исполкома Горсовета от 22.07.1966 года №380. С 1966 года данный земельный участок находился в пользовании Серых Л.А., Шумаковой Л.М., Денисовой П.С., и Кочетковой Г. С. и Постановлением главы администрации Железнодорожного округа города Курска от 15.07.2003 года №162 за домовладением № по <адрес> был закреплен земельный участок 894 кв.м. в соответствии с землеустроительным делом №56823. Кроме того, Кочеткова Галина Степановна, при жизни без оформления соответствующего разрешения возвела на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, домовладение №, жилой дом литер А2, с пристройкой «a, al» общей площадью 42,2 кв. метров жилой площадью 13,6 кв. метров и жилой дом литер A3, с пристройкой «а» общей площадью 55,8 кв. метров, в том числе жилой 34,6 кв. метров, сарай под литерой Г6, летняя кухня под литерой Г4, пристройка под литерой Г5, уборную под №1,№2, но они не были зарегистрированы не были так как были возведены ею самовольно, без надлежащим образом оформленного разрешения. 27.06.2010 года Кочеткова Галина Степановна умерла, после ее смерти открылось наследство в виде домовладения №, по <адрес>. Завещания Кочеткова Г.С. не оставила. Наследником первой очереди является ее сын Кочетков Ю.Ю., который в установленный законом срок для вступления в наследство обратился с заявлением к нотариусу и ему было выдано свидетельство о праве на наследство, а именно, на жилой дом под литерой А1, расположенный по адресу: <адрес>, домовладение №, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом литер А2, пристройки «a, al» общей площадью 42,2 кв. метров жилой площадью 13,6 кв. метров и жилой дом литер A3, пристройка «а» общей площадью 55,8 кв. метров, в том числе жилой 34,6 кв. метров, сарай под литерой Г6, летнюю кухню под литерой Г4, пристройку под литерой Г5, уборная под №1,№2 нотариус ему отказала, сославшись на то, что указанные строения являются самовольными постройками и вводить в наследство на них она его не будет и для вступления на них в наследство ему необходимо обратиться в суд. Однако, он фактически принял все наследство после смерти матери, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял меры, по сохранению наследственного имущества, производил на протяжении всего времени расходы на содержание наследственного имущества. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом под литерой А2, пристройки a, al, общей площадью 42,2 кв. метров, жилой площадью 13,6 кв. метров, дом под литерой A3, пристройку литер а, общей площадью 55,8 кв. метров, жилой площадью34,6 кв. метров, сарай под литерой Г6, летнюю кухню под литерой Г4, пристройку под литерой Г5, уборную под №1,№2, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Кочетков Ю.Ю. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Подал заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Гринкевич Т.К..

Представитель истца Кочеткова Ю.Ю. по доверенности Гринкевич Т.К. и адвокат Гладких А.А. исковые требования Кочеткова Ю.Ю. поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации г. Курска подано заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Пушкина И.Е. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что действительно домовладение № по <адрес> состоит из четырех жилых домов: жилой дом литер А на праве собственности принадлежит ей, жилой дом литер А1 принадлежал на праве собственности Кочетковой Г.С., умершей матери истца, жилые дома литер А2 и Литер А3 были построены при жизни Кочетковой Г.С., но надлежащим образом не оформлены. При их строительстве ее права нарушены не были, она не возражает против удовлетворения иска и признании за Кочетковым Ю.Ю., наследником после смерти Кочетковой Г.С., который следит за спорными домами, ремонтирует.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, объяснения третьего лица, суд находит, что исковые требования Кочеткова Ю.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из требования ч.1 и ч.2 ст. 218, 219 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено:

Домовладение № по <адрес> и состоящем из одноэтажного шлаконаливного дома, значащегося по плану инвентаризации под литером А, принадлежит полностью Кочетковой Глине Степановне, и что усадебное место под этими постройками мерой 795, 0 кв.м находится у Кочетковой Г.С. в арендном пользовании, размер которого может быть изменен, на основании решения Исполкова Горсовета от 22.07.1966 года за №380, что следует из Удостоверения Бюро технического учета от 30 июля 1966 года №41 Курского городского совершат депутатов трудящихся.

Из Архивной выписки от 25.04.2011 года №К-1082 Государственного архива Курской области усматривается, что решением исполкома Кировского райсовета народных депутатов г. Курска от 28.11.1983 года №397 «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам индивидуальной застройки» - разрешить пристройку к домам, реконструкцию частей домов, оформлении произведенных пристроек по проектам, согласованных с главным архитектором города - Кочетковой Галине Степановне, <адрес>.

Согласно Выписки по Постановления Главы администрации Железнодорожного округа г. Курска от 15.07.2003 года №162 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», закрепить за домовладение № по <адрес> (владельцы: Серых Лариса Александровна, Шумакова Лидия Михайловна, Денисова Прасковья Стефановна, Кочеткова Галина Степановна) земельный участок площадью 894 кв.м., землеустроительное дело №56823.

Из Справки №7001 от 27.08.2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Курский филиал следует, что домовладение № по <адрес>, состоящее из 4-х жилых домов лит. А, А1, А2, А3 зарегистрировано: на жилой дом литер А общей площадью 51, 9 кв.м. за Шумаковым Иваном Дмитриевичем - 8/50, Шумаковой Лидией Михайловной - 8/50, Денисовой Прасковьей Стефановной - 17/25; на жилой дом литер А1 общей площадью 127, 5 кв.м. зарегистрирован за Кочетковой Галиной Степановной. На том же земельном участке имеются самовольно возведенные жилые дома лит. А2, А3, сведениями о принадлежности филиал не располагает.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации от 14.12.2005 года №, жилой дом литер А, а площадью 51, 9 кв.м. принадлежит на праве собственности Пушкиной Инне Евгеньевне.

В суде установлено, что при жизни Кочеткова Г.С. самовольно без оформления проекта возвела в 1961 году жилой дом литер А2 с пристройками литер а, а1 общей площадью 42,2 кв.м., жилой 13, 6 кв.м., сарай Г6, летнюю кухню литер Г4, пристройку литер Г5, уборные №1, 2; а в 1980 году возвела жилой дом литер А3 общей площадью 55, 8 кв.м., в том числе жилой 34, 6 кв.м..

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО17 пояснил, что является соседом, ему известно, что все дома, расположенные на земельном участке, по адресу: <адрес> строили Кочеткова Г.С. и Кочетков Ю.Я. для себя и своей семьи. В настоящее время за домом после смерти родителей следит сын Юрий, ремонтирует его, поддерживает дома в технически исправном состоянии.

Согласно Отчета Общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» Курское областное отделение «О техническом обследовании состояния строительных конструкций строений литер А2 и литер А3 по <адрес>», обследуемые строения литер А2 и литер А3 находятся в удовлетворительном техническом состоянии, построены в соответствии с требованиями СНиПа, не угрожают жизни и здоровью собственников и соседей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилые строения под литером А2 с пристройками литер а, а1 и А3, а также сарай Г6, летняя кухня литер Г4, пристройка литер Г5, уборные №1, 2 по <адрес> являются самовольной постройкой, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кочеткова Г.С. возвела новые строения для себя и своей семьи за свои средства, владела спорными строениями на земельном участке, который был выделен на законных основаниях под домовладением по адресу: <адрес>, что имеет юридическое значение, так как позволяет реализовать право собственности на имущество.

Кочеткова Галина Степановна умерла 27 июня 2010 года, что следует из Свидетельства о смерти <данные изъяты> № от 30 июня 2010 года, выданного Отделом ЗАГС администрации Центрального округа г. Курска Курской области.

Кочеткова Г.С. состояла в браке с Кочетковым Ю.Я., что следует из Свидетельства о браке <данные изъяты> № от 15 июля 1963 года.

Кочетков Юрий Яковлевич умер 18 августа 2007 года, что следует из Свидетельства о смерти <данные изъяты> № от 25 августа 2007 года, выданного Отделом ЗАГС администрации Центрального округа г. Курска Курской области.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследником к имуществу Кочетковой Г.С. является ее сын Кочетков Юрий Юрьевич. Указанное обстоятельство, подтверждается Справкой от 23 июля 2010 года нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области Черкашина М.В..

Из Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2011 года, выданного нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области Черкашиным М.В., усматривается, что Кочетков Юрий Юрьевич, 12.04.1962 года рождения, является наследником имущества Кочетковой Галины Степановны, умершей 27 июня 2010 года, состоящее из жилого дома лит. А1, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 122, 7 кв.м., жилой - 60,0 кв.м..

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось.

Поэтому, суд считает, что истец вступил в право наследования имуществом, в виде жилых строений под литером А2 с пристройками литер а, а1 и А3, а также сарай Г6, летнюю кухню литер Г4, пристройку литер Г5, уборные №1, 2 по <адрес>, так как им было принято часть наследства, а значит, им было принято все наследство, владел, пользовался и распоряжался наследственным имуществом, сохранял его.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности за Кочетковым Ю.Ю. в порядке наследования на жилой дом литер А2 с пристройками литер а, а1 и жилой дом литер А3, а также сарай Г6, летнюю кухню литер Г4, пристройку литер Г5, уборные №1, 2 по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кочетковым Юрием Юрьевичем право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом литер А2 с пристройками литер а, а1 и жилой дом литер А3, сарай литер Г6, летнюю кухню литер Г4, пристройку литер Г5, уборные №1, 2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дня со дня его оглашения.

Судья          Н.В.Вялых