Дело № 2-371/5-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «16» июня 2011 года г.Курск Кировский районный суд г.Курска в составе: председательствующего судьи Бокадоровой Е.А., при секретаре Сибилевой Г.Г., с участием истца - Чуйковой Р.Н.,, представителя истца по доверенности Вялых Е.В., представителя 3-го лица ООО УК «Союзное» по доверенности Токарева Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйковой Р.Н. к Козловой Ф.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истец Чуйкова Р.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Козловой Ф.Г. о возмещении ущерба, компенсации морального вреда. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником <адрес>-а по <адрес>. 08 декабря 2010 года, 10 января 2011 года и 16 января 2011 года по вине ответчика Козловой Ф.Г. произошел залив принадлежащей ей квартиры. Согласно актам от 08 декабря 2010 года и 18 января 2011 года залитие квартиры произошло, поскольку квартиросъемщик <адрес> Козлова Ф.Г. забыла закрыть краны холодной и горячей воды ванной и раковины, а также отверстия для слива воды были закрыты тряпкой и мусором. В результате чего были залиты потолок, стены в кухне, прихожей и зале. В связи с заливом истцу был причине ущерб, который согласно Отчету об определении рыночной стоимости затрат на восстановление имущества и ремонт жилого помещения, составляет 86.587 руб. 52 коп.. Действиями ответчика, связанными с залитием квартиры, истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 2000 руб. и просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы, по оплате экспертизы в сумме 6000 руб. В судебном заседании истец Чуйкова Р.Н. и ее представитель Вялых Е.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также просили взыскать с ответчика Козловой Ф.Г. расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб. и госпошлины в сумме 2.977 руб. 52 коп., а всего в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом, судебных расход 98.065 руб. 04 коп. и 2000 руб. компенсацию морального вреда. Ответчик Козлова Ф.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель 3-го лица по доверенности Токарев Н.П. считал исковые требования Чуйковой Р.Н. обоснованными, поскольку ответчик Козлова Ф.Г., проживающая в квартире расположенной над квартирой истца, 08 декабря 2010 года и 16 января 2011 года открыла краны с горячей и холодной водой ванной и раковины и забыла их закрыть, сливные отверстия ванны и раковины были забиты мусором и закрыты тряпкой, вследствие чего вода полилась через край ванны и раковины и залила квартиру Чуйковой Р.Н. Указанные факты нашли свое отражение в актах от 08 декабря 2010 года и 18 января 2011 года. Он был в квартире после ее залива и участвовал в составлении акта залития квартиры 08 декабря 2010 года. Выслушав стороны, объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Исходя из указанной нормы закона, для возмещения ущерба требуется наступление вреда с подтверждением его размера, вины причинителя и причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившим вредом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Ст.ст. 288, 292 ГК РФ устанавливают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Как установлено судом, истец Чуйкова Р.Н. является собственником <адрес>-А по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес>-А по <адрес> является Козлова Ф.Г., что подтверждается данными Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризция -Федеральное БТИ». В судебном заседании установлено, что 08 декабря 2010 года из вышерасположенной квартиры ответчика Козловой Ф.Г. произошел залив квартиры истца холодной водой. Залив квартиры произошел по вине ответчика Козловой Ф.Г., которая открыла краны с холодной водой ванной и раковины и забыла их закрыть, а также из-за того, что сливные отверстия в ванной было закрыто тряпкой, а в раковине забито мусором. Вследствие этого, вода перелилась через край ванны и раковины и залила <адрес>.Данные обстоятельства подтверждаются актом № от 08 декабря 2010 года, составленным в присутствии представителя ООО УК «Союзное» ФИО4, старшего по дому ФИО5, слесаря УК ФИО3 10 января 2011 года и 16 января 2011 года вновь произошел залив <адрес>, принадлежащей Чуйковой Р.Н. из <адрес>, принадлежащей Козловой Ф.Г. Как следует из акта от 18 января 2011 года, составленным представителем ОО УК «Союзное» в присутствии старшего по дому ФИО5, залив квартиры произошел 10 января 2011 года и 16 января 2011 года по вине собственника <адрес> Козловой Ф.Г., которая открыла краны с горячей и холодной водой и забыла их закрыть. В результате указанных заливов квартиры были повреждены потолки, стены и полы на кухне, в коридоре, прихожей и комнате. При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчик Козлова Ф.Г., как собственник квартиры не проявила надлежащего контроля за своим имуществом, проявила небрежность и бесхозяйственность, что привело к заливу квартиры истца, а потому в соответствии со ст.1064 ГК РФ, имеются основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению вреда, причиненного истцу. При определении размера причиненного ущерба, суд принимает в качестве доказательства Отчет об определении рыночной стоимости затрат на восстановление имущества и ремонт жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ составленный ООО «Ариадна», поскольку указанный отчет обоснован, полно отражает причиненный истцу материальный ущерб. Вместе с тем, сумма ущерба, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уменьшению до 57.221 руб. 65 коп., т.к. в силу вышеуказанной нормы права подлежит взысканию прямой, действительный ущерб, к которым указанные в заключении эксперта накладные расходы в размере 9.656 руб.07 коп., сметная прибыль в размере 6.501 руб. 53 коп. и НДС в размере 13.208 руб. 26 коп. не относятся. Данные суммы подлежат вычету из общей суммы ущерба: <данные изъяты> С учетом изложенного, суд считает, что иск Чуйковой Р.Н. о взыскании с Козловой Ф.Г. ущерба, причиненного заливом жилого помещения, подлежит удовлетворению частично в размере 57.221 руб. 65 коп. Согласно ст. 151 ГК РФ моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на личные нематериальные блага (права) граждан. При нарушении имущественных прав компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом. В данном случае истцу причинен имущественный вред, связанный с заливом квартиры, компенсация морального вреда в этом случае законом не предусмотрена. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание степень участия в деле представителя Вялых Е.В., сложность гражданского дела, количество судебных заседаний и их продолжительность, в связи с чем, суд считает возможным определить ко взысканию расходы в размере 500 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Учитывая, что суд удовлетворяет иск Чуйковой Р.Г. частично, то и судебные расходы, а именно по оплате госпошлины - 2.977 руб.52 коп., выполнению Отчета об определении рыночной стоимости затрат на восстановление имущества и ремонт жилого помещения - 6000 руб., подлежат удовлетворению частично, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чуйковой Р.Н. к Козловой Ф.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения и компенсации морального вреда, удовлетворить частично. Взыскать с Козловой Ф.Г. в пользу Чуйковой Р.Н. в счет возмещение ущерба, причиненного заливом жилого помещения сумму 57.221 руб. 65 коп., в счет возмещения судебных расходов -6.270 руб., а всего 63.491 руб. 65 коп. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения- 21 июня 2011 года. Судья Е.А.Бокадорова.