Дело №2-370/3-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года                                                                                                     г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Туманян Е.П.,

при секретаре - Чуваевой Я.В.,

с участием:

истицы - Куницкой И.С.,

ее представителя по доверенности Хрипков С.В.,

ответчика - Глазковой О.Н.,

ее представителя адвоката по ордеру Апальковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницкой Ирины Сергеевны к Глазковой Оксане Николаевне о признании утратившей право на жилое помещение, встречному иску Глазковой Оксаны Николаевны к Куницкой Ирине Сергеевне о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Куницкая И.С. обратилась в суд с иском к Глазковой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> <адрес>. Впоследствии исковые требования уточнила, в их обоснование указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>,, кроме нее в квартире зарегистрированы ее отец- Николаенко С.С., и сводная сестра-ответчик Глазкова О.Н.

Ранее, до момента смерти 26 сентября 2008г., по указанному адресу была зарегистрирована ее мать-Николаенко Н.К. После ее смерти по договоренности ответчику перешел дачный участок, расположенный в Железнодорожном округу г.Курска и жилой дом с земельным участком по адресу: Курский район д. Ноздрачево д.17.

После чего ответчик Глазкова О.Н. перестала проживать в квартире по указанному адресу, своих вещей в ней не хранит. Плату за квартиру и коммунальные платежи в течение всего этого длительного периода не вносит. Проживает с детьми в частном доме в <адрес> <адрес>., отошедшем к ней в порядке наследования после смерти матери.

Считает, что ответчик утратила право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку в течение длительного времени, а именно пяти лет не предприняла действий, которые бы свидетельствами о намерениях сохранить за собой право пользования указанным помещением.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 61 <адрес>.

В судебном заседании истица Куницкая И.С. и ее представитель Хрипков С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Глазкова О.Н. исковые требования о признании утратившей права пользования жилым помещением не признала, указав, что ордер на спорное жилое помещение был выдан 10 ноября 2000г. ее матери Николаенко Н.К.

26 сентября 2008г. ее мама Николаенко Н.К. умерла. После ее смерти осталась дача в г.Курске, которую она продали с истицей, и деньги поделили, при этом истица получила <данные изъяты>, а она <данные изъяты>.

В спорной квартире остались проживать отчим- Николаенко С.С., сестра Куницкая И.С. и она.

15 октября 2008г. был заключен договор социального найма, в соответствии с которым нанимателями указанной квартиры являются Николаенко С.С., Николаенко И.С., Глазкова О.Н. Ее дети Глазкова К.А., Глазков И.А. были зарегистрированы на указанной площади в январе 2011г.

Ответчик препятствует ее проживанию и пользованию жилым помещением- <адрес>. Договоренности, о том, что она переедет жить куда-либо в иное место, никогда не было. Временно она согласилась проживать в деревне. Куплей-продажей дачи матери занималась она, и следила за ее сохранностью. Впоследствии временно не жила в квартире по семейным обстоятельствам.

Зимой в 2009г. и в марте 2009г. она хотела переночевать в квартире, но не смогла попасть в квартиру и стояла под дверью. Ответчик не пускает ее в квартиру намерено, желая воспрепятствовать ее праву пользования квартирой и вещами.

Квитанции по оплате коммунальных услуг ответчик (по встречному иску) ей не дает, они приходят по адресу квартиры, ранее существовавшую задолженность, она погасила. Просит суд вселить ее в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены отдел образования, опеки и попечительства администрации ЖАО г. Курска, Николаенко С.С.

Представитель третьего лица - Отдела образования, опеки и попечительства администрации ЖАО г. Курска по доверенности Солодкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв в котором исковые требования Глазковой О.Н., о вселении в жилое помещение поддерживает, так как в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика- Глазкова К.А., и Глазков И.А.

Третье лицо Николаенко С.С. против удовлетворения встречных требований Глазковой О.Н. о вселении в квартиру не возражал, так как неприязненных отношений по отношению к Глазковой О.Н. не испытывает.

Выслушав доводы сторон, их представителей, третьих лиц, свидетелей изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что <адрес> состоящего из четырех комнат, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., была предоставлена Николаенко Нине Константиновне на семью из пяти человек: она, муж Николаенко С.С., дочь Локтионова (Глазкова) О.Н., Николаенко (Куницкая) И.С., внук Дударев Р.В.

Николаенко Н.К. умерла 26 сентября 2008г.

Наследство после ее смерти приняла Глазкова О.Н. о чем выданы свидетельства о праве наследования по закону от 07.04.2010г. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Ноздрачевский сельсовет, <адрес>; на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>; денежные вклады с процентами и компенсациями.

Истец Куницкая И.С. и третье лицо Николаевнко С.С. от принятия наследства отказалась, что подтверждается представленной копией наследственного дела.

15 октября 2008г.г. между Управлением по учету и распределению жилья г. Курска, Комитетом ЖКХ г. Курска и Николаенко С.С., Николаенко (Куницкой) И.С., Глазковой О.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из четырех комнат в отдельной квартире, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Николаенко С.С., Николаенко И.С., Глазкова О.Н., Глазкова К.А., Глазков И.А.

Ответчик Глазкова О.Н. не проживает в спорной квартире, так как выехала в <адрес>, это обстоятельство не оспаривается сторонами, однако судом не добыто доказательств того, что она выехала на постоянное место жительство, так как являясь матерью и законным представителем несовершеннолетних Глазковой К.А., 03.06.2002 года рождения, Глазкова И.А., 18.02.2006 года рождения зарегистрировала их в спорной квартире. Ее доводы о том, что истец Куницкая И.С. препятствует ей проживании подтвердили свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17 пояснившие, что видели ФИО3 во дворе дома, и с ее слов им стало известно, что она не может войти в квартиру, так как не имеет ключей. Кроме того, свидетель ФИО17, пояснила, что ФИО1 поменяла дверь в квартиру с той целью, чтобы ответчик не заходила в квартиру и не забирала вещей. Не доверять показанием указанных свидетелей у суда не имеется, так как им была знакома семья умершей Николаенко Н.К., а именно ее дети истец и ответчик по делу, а свидетель ФИО17 является <данные изъяты>

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Анализируя изложенное, суд считает, что ответчик Глазкова О.Н. временно выехала из спорной квартиры, истец Куницкая И.С. препятствует ей в пользовании квартирой, так как была заменена входная дверь в квартиру.

Несовершеннолетние Глазкова К.А., Глазков И.А. другого жилья, кроме спорной квартиры, фактически не имеют, проживают в частном доме маленькой площади, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требований о признании Глазковой О.Н. утратившей право пользования жилым помещением отказать.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательства, вытекающим из договора социального найма.

Глазкова О.Н. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи основного квартиросъемщика Николаенко Н.К., в установленном законом порядке, поэтому она имеет право проживать в спорной квартире наравне с нанимателями Николаенко С.С., который на момент рассмотрения дела не возражал против ее проживания и нанимателем Куницкой И.С. - истцом по делу, поэтому суд считает необходимым вселить Глазкову О.Н. в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Куницкой Ирины Сергеевны о признании Глазковой Оксаной Николаевной утратившей права пользования жилым помещением - <адрес> <адрес>.

Встречные исковые требования Глазковой Оксаны Николаевны удовлетворить.

Вселить Глазкову Оксану Николаевну в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Курска.

Судья: