Дело №2-562/5-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года                                                                    г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи - Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием истца Гамовой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гамовой О.В. к Гамову В.Е., Гамовой Л.Н., Клевцовой М.С., Администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Гамова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что 16 января 1997 года Гамову В.Е. был выдан ордер № на жилое помещение - квартиру № в доме №№ по ул. <адрес> на состав семьи 4 человека (Гамов В.Е., жена - Гамова Л.Н., дочь - Гамова О.В., теща - Клевцова М.С.). Вся семья зарегистрирована в указанной квартире. В 2011 году она решила приватизировать данную квартиру и в мае 2011 года обратилась в ОАО «Курское» с просьбой заключить договор приватизации, на что получила ответ, согласно которому ОАО «Курское» является не собственником, а балансодержателем жилого дома, в котором находится спорная квартира, и заключить договор приватизации они не имеют права. Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Курской области, сведения о квартире <адрес> в базе данных государственного имущества Курской области не содержатся. Также из Территориального управления Росимущества по Курской области ею был получен ответ о том, что сведения о занимаемой ею квартире в реестре федерального имущества не содержатся. Указанные обстоятельства являются препятствием для реализации ею жилищного права участия в приватизации жилья. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гамова О.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчики Гамов В.Е., Гамова Л.Н., Клевцова М.С., согласно имеющимся в материалах дела заявлениям, исковые требования Гамовой О.В. признали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. О месте и времени слушания дела Администрация г.Курска извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ОАО «Курское» по племработе», надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Согласно поступившего заявления ОАО «Курское» по племработе» просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

Как следует из материалов дела, трехкомнатная квартира <адрес> была предоставлена Гамову В.Е. на семью из 4-х человек (он, жена, дочь, теща) в соответствии с постановлением Главы администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Курского городского собрания №193-2-РС от 24 мая 2002 года изменено название улиц, включенных в городскую черту, в связи с передачей части земель Курского района городу Курску, в том числе улице <адрес> присвоено название «улица <адрес>» (является продолжением улицы <адрес>).

Установлено, что распоряжением Территориального управления Минимущества России по Курской области от 30.12.2004 года №01-04159 ФГУП «Курское» по племенной работе было преобразовано в ОАО «Курское» по племработе".

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №<адрес> был внесен в перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Курское» по племенной работе.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10 апреля 2006 года №-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в муниципальную собственность» и по акту приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности, жилой дом <адрес> был передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Город Курск».

Вместе с тем, как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, по состоянию на 31.05.2011 года жилая квартира № расположенная по адресу: <адрес> в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности г.Курска не значится.

Таким образом, на момент принятия вышеуказанного распоряжения и в последующем в его исполнение, вопрос о включении жилого дома, в котором находится спорная квартира, в реестр объектов недвижимости муниципальной собственности не был разрешен.

Между тем, в силу ст.31 ФЗ от 31.12.2005г. №199-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием разграничения полномочий» органы местного самоуправления обязаны принять передаваемое на основании принятого решения и передаточного акта в муниципальную собственность имущество, включенное в утвержденные перечни.

Согласно сообщения ТУ Росимущества в Курской области от 30.05.2011 года сведений о спорной квартире, по состоянию на 27.05.2011 года, в реестре федерального имущества не содержится.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что право собственности на жилой дом № и в том числе на спорное жилое помещение - <адрес> соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество относится к муниципальной собственности.

Таким образом, отношения по пользованию спорным жилым помещением регулируются нормами Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно лицевому счету №, нанимателями спорного жилого помещения являются 4 человека, а именно : Гамов В.Е. (зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ), его жена Гамова Л.Н., дочь - Гамова О.В. и теща - Клевцова М.С., которые постоянно зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Гамов В.Е., Гамова Л.Н. и Клевцова М.С. заявленные Гамовой О.В. исковые требования о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеются их заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ им были разъяснены и понятны.

Препятствий в приватизации спорного жилого помещения - <адрес>, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцом в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений ( ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») не имеется.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Однако, нераспорядительность властей не может препятствовать истцу в осуществлении ее прав, поскольку, право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией РФ прав граждан на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу п.п.2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены только на основании закона.

С учетом всех обстоятельств по делу и приведенных выше норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Гаммовой О.В. права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гамовой О.В. к Гамову В.Е., Гамовой Л.Н., Клевцовой М.С., Администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Гамовой О.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней.

Судья:                                                                           Е.А. Бокадорова