Дело № 2-554/1-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Курск 08 августа 2011 года Кировский районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Вялых Н.В., при секретаре Егоровой Ю.П., с участием представителя истца - Сопова А.М., действующего на основании доверенности от 20.10.2010 года, зарегистрированной в реестре за № В-162, представителя ответчиков Соповой Клавдии Степановны, Тубольцевой (Умеренковой) Наталье Ивановне, Тубольцевой (Суровой) Татьяне Ивановне - адвоката Заугольникова Л.В., представившего удостоверение №153 выданное 18.10.2002 года УМЮ Куркой области, и ордер №150314 от 05.08.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соповой Марии Григорьевны к Соповой Клавдии Степановне, Тубольцевой (Умеренковой) Натальи Ивановне, Тубольцевой (Суровой) Татьяне Ивановне о реальном разделе жилого дома, у с т а н о в и л: Сопова М.Г. обратилась в суд с иском к Соповой К.С., Тубольцевой (Умеренковой) Н.И., Тубольцевой (Суровой) Т.И. о реальном разделе жилого дома, указывая, что она является собственником 2/5 доли жилого дома № с хозяйственными постройками, расположенного <адрес>. Собственниками остальной части дома являются: Сопова Клавдия Степановна - 1/5 доля, Тубольцева Т.И. - 1/5 доля, Тубольцева Н.И. - 1/5 доля. Решением Кировского районного суда г. Курска от 14.04.2003 года было установлено, жилой дом по проезду Стрелецкому в г. Курске изначально возводится для совместного проживания семей Сопова И.Е. и Сопова М.Е. в виде двух отдельных квартир. Домовладение не имеет единого водоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения, центральная канализация и выгребные ямы отсутствуют, каждая из семей имеет во дворе свой санузел (литер №1, №2). После смерти наследодателей собственниками долей в жилом доме стали: Сопова Клавдия Степановна, Тубольцева Татьяна Ивановна, Тубольцева Наталья Ивановна и Сопова Мария Григорьевна. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом разделен на две квартиры, вход в которые осуществляется через пристройки к жилому дому Литер a, a1. Семья Сопова И.Е. проживает в квартире № 1 площадью 55 кв.м., состоящей из следующих комнат: № 1 площадью 12,2 кв.м., № 2 площадью 2,8 кв.м., № 3 площадью 21,7 кв. м., № 4 площадью 9,6 кв. м., № 9 площадью 8,7 кв.м., вход осуществляется через пристройку литер а1. Семья Соповых И.Е. пользуется надворной пристройкой Г, Г3. Семья Соповых М.Е. проживает в квартире №2 площадью 37,6 кв.м., состоящей из комнат: №5 общей площадью 6,1 кв.м., №6 общей площадью 14,4 кв.м., №7 общей площадью 10,3 кв.м., №8 общей площадью 6,8 кв.м. Вход осуществляется через пристройку литер а. Семья Сопова М.Е. пользуется надворной пристройкой Г1, Г2. Соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества не достигнуто. В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Просит разделить жилой дом №, расположенному по адресу: <адрес>, в натуре между Соповой М.Г. и Соповой К.С., Тубольцевой (Умеренковой) Н.И., Тубольцевой (Суровой) Т.И. Выделить ей (Соповой М.Г.) в собственность часть жилого дома общей площадью 37,6 кв.м., состоящего из комнат: №5 общей площадью 6,1 кв.м., №6 общей площадью 14,4 кв.м., №7 общей площадью 10,3 кв.м., №8 общей площадью 6,8 кв.м., пристройки Литер а, Г1, Г2, находящегося по адресу: <адрес>. Выделить в общую долевую собственность Соповой К.С., Тубольцевой (Умеренковой) Н.И., Тубольцевой (Суровой) Т.И. часть жилого дома общей площадью 55 кв.м., состоящей из комнат: № 1 площадью 12,2 кв.м., № 2 площадью 2,8 кв.м., № 3 площадью 21,7 кв. м., № 4 площадью 9,6 кв. м., № 9 площадью 8,7 кв.м., пристройки а1, а2, Г, Г3, находящегося по адресу: <адрес>. Истец Сопова М.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Соповой М.Г. по доверенности - Сопов А.М. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Ответчики Тубольцева (Умеренкова) Н.И., Тубольцева (Сурова) Т.И., Сопова К.С. в судебное заседание не явились. Судом неоднократно предпринимались попытки к извещению ответчиков, однако из имеющихся на конвертах справок следует, что причиной неполучения корреспонденции является «Истечение срока хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков. В судебном заседании представитель ответчиковСоповой К.С., Тубольцевой (Умеренковой) Н.И., Тубольцевой (Суровой) Т.И. - адвокат Заугольников Л.В., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Соповой М.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями, общей площадью 10,4 кв.м. (Литер: А, а, а/1, а/2, Г, Г/1, Г/2, Г/3), зарегистрировано за Соповой Марией Григорьевной 2/5 доли на основании решения Кировского районного суда г. Курска от 14.04.2003 года (свидетельство о государственной регистрации права от 07.08.2008 года), 1/5 доля - за Соповой Клавдией Степановной, 1/5 доля - за Умеренковой Натальей Ивановной, 1/5 доля - за Суровой Татьяной Ивановной, что следует из решений Кировского райсуда г. Курска от 14.04.2003 года и 05.05.2008 года. В соответствии со ст. 252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании и следует из показаний представителя истца, между совладельцами дома № по <адрес> сложился определенный порядок пользования: Сопова М.Г. пользуется квартирой №2 площадью 37,6 кв.м., состоящей из комнат: №5 общей площадью 6,1 кв.м., №6 общей площадью 14,4 кв.м., №7 общей площадью 10,3 кв.м., №8 общей площадью 6,8 кв.м.; пристройками литер а, Г1, Г2; Сопова К.С., Тубольцева (Умеренкова) Н.И., Тубольцева (Сурова) Т.И. пользуются квартирой № 1 площадью 55 кв.м., состоящей из следующих комнат: № 1 площадью 12,2 кв.м., № 2 площадью 2,8 кв.м., № 3 площадью 21,7 кв. м., № 4 площадью 9,6 кв. м., № 9 площадью 8,7 кв.м., пристройками а1, а2, Г, Г3. Разрешая требования о реальном разделе домовладения, суд учитывает существующий в настоящее момент порядок пользования домовладением, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместно пользоваться, а также требования ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Разрешая вопрос о существенном интересе участников долевой собственности в использовании общим имуществом, суд на основании совокупности представленных доказательств, приходит к выводу, что реальный раздел домовладения № по <адрес> необходимо произвести по сложившемуся порядку пользования, поскольку указанный порядок пользования сложился длительное время, не требует перепланировки, квартиры изолированы и имеют отдельные входы и не препятствуют каждому из совладельцев в пользовании своей частью жилого дома, по которому: - в пользование собственника 2/5 долей предлагается выделить квартиру №2 площадью 37,6 кв.м., состоящую из комнат: №5 общей площадью 6,1 кв.м., №6 общей площадью 14,4 кв.м., №7 общей площадью 10,3 кв.м., №8 общей площадью 6,8 кв.м., пристройки литер а, Г1, Г2. Вход в квартиру №2 существующий через пристройку лит. «а». - в пользование собственников: Соповой К.С. - 1/5 доли, Умеренковой Н.И. - 1/5 доли, Суровой Т.И. -1/5 доли предлагается выделить квартиру № 1 площадью 55 кв.м., состоящей из следующих комнат: № 1 площадью 12,2 кв.м., № 2 площадью 2,8 кв.м., № 3 площадью 21,7 кв. м., № 4 площадью 9,6 кв. м., № 9 площадью 8,7 кв.м., пристройки а1, а2, Г, Г3. Вход в квартиру существующий через пристройку лит. а1. Все имеющиеся инженерные коммуникации до ввода в жилой дом остаются в общем пользовании собственников. Данный вариант наиболее приближен к разделу по идеальным долям, так как общая площадь жилого дома составляет 108,1 кв. м., (жилая - 74, 3 кв.м), согласно технического паспорта от 26.04.2007 года, при этом 2/5 доли, принадлежащей Соповой М.Г., составляет 43,2 кв.м. (жилой - 29, 72 кв.м), что фактически соответствует общей площади квартиры №2 - 42,0 кв.м. (жилой - 30, 8 кв.м.); общая доля собственников Соповой К.С., Умеренковой Н.И. и Суровой Т.И. составляет 3/5 доли, что составляет 64, 86 кв.м (жилой - 44,58 кв.м), что фактически соответствует общей площади квартиры №1 - 66, 1 кв.м (жилой - 43,5 кв.м). Указанный вариант раздела домовладения, по мнению суда, будет удовлетворять требованиям сторон и соответствовать приближено к идеальным долям, и находящемуся в пользовании жилого дома по сложившемуся порядку пользования. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соповой Марии Григорьевны удовлетворить. Разделить домовладение № по <адрес>: 1) Выделить Соповой Марии Григорьевне квартиру №2, согласно технического паспорта от 27.04.2007 года, в жилом доме литер А, состоящую из: жилой комнаты №5 площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 10,3 кв.м., кухни №8 площадью 6,8 кв.м., литер а -неотапливаемого коридора №14 - площадью 4,4 кв.м., а также надворные пристройки литер Г1, Г2, Вход в квартиру №2, существующий через пристройку литер «а». 2) Выделить в общую долевую собственность Соповой Клавдии Степановне, Тубольцевой (Умеренковой) Натальи Ивановны, Тубольцевой (Суровой) Татьяны Ивановны квартиру № 1, жилого дома литер А, согласно технического паспорта от 27.04.2007 года, состоящую из : жилой комнаты № 1 площадью 12,2 кв.м., ванны № 2 площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 21,7 кв. м., жилой комнаты № 4 площадью 9,6 кв. м., коридора №10 площадью 1, 7 кв.м., литер а2 - № 9 площадью 8,7 кв.м., литер а1 неотапливаемый коридор №122 площадью 3, 6 кв.м., неотапливаемый коридор №13 площадью 3, 7 кв.м., а также надворные пристройки Г, Г3. Вход в квартиру №1, существующий через пристройку литер «а1. Все имеющиеся инженерные коммуникации до ввода в жилой дом остаются в общем пользовании собственников. Прекратить ранее зарегистрированное за Соповой Марией Григорьевной, Соповой Клавдией Степановной, Тубольцевой (Умеренковой) Натальей Ивановной, Тубольцевой (Суровой) Татьяной Ивановной право общей долевой собственности на 2/5 долей, 1/5 долей, 1/5 долей, 1/5 долей соответственно, в жилом доме литер А, а1, а2, хозяйственные строения литер Г, Г1, Г2, Г3. Взыскать с Соповой Клавдии Степановне, Тубольцевой (Умеренковой) Натальи Ивановны, Тубольцевой (Суровой) Татьяны Ивановны в пользу Соповой Марии Григорьевны в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня провозглашения. Судья Н.В.Вялых