Дело №2-549/2-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» августа 2011 года                 г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи - Тоичкиной Т.В.,

при секретаре - Федине Р.М.,

с участием представителя истца Новиковой А.С. - Рыбалкиной Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. № №,

ответчиков Кудрявцевой Л.П., Емельянова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО14 к Кудрявцевой ФИО15, Емельянову ФИО16 о признании их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,

у с т а н о в и л:

Новикова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Кудрявцевой Л.П., Емельянову Е.С., в котором просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с выездом в другое место жительства. В обоснование заявленных требований указывает, что она является основным нанимателем одной комнаты в общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В данной квартире кроме нее зарегистрированы ее невестка - Кудрявцева ФИО17 и ее внук - Емельянов ФИО18, которые, по указанному адресу не проживают и не платят коммунальных платежей с 2004 года и по настоящее время. В связи с чем, неоднократно на основании решений суда от 2006, 2008, 2010 годов с нее и ответчиков взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, она осуществляла погашение своей части заложенности.

Несмотря на то, что Кудрявцева Л.П. и Емельянов Е.С. зарегистрированы в вышеуказанной комнате, фактически они проживают по другому адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанные сведения подтверждаются справкой, выданной Главой Администрации Плосковского сельсовета <адрес>. При этом плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется из расчета трех человек, но фактически она одна оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Истец Новикова А.С., в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется заказное уведомление.

Представитель истца Новиковой А.С. - Рыбалкина Л.А., в судебном заседании поддержала исковые требования Новиковой А.В. в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Кудрявцева Л.П., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ее утратившей право на жилое помещение <адрес> <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, в удовлетворении исковых требований к Емельянову Е.С. просила отказать. В судебном заседании пояснила, что после смерти мужа, она в 2004 году выехала из <адрес> <адрес> и стала проживать с мужчиной в гражданском браке в <адрес>, <адрес>. Жилищно-коммунальные платежи за комнату в общежитии она не осуществляет, в связи с чем имеется задолженность. Ее сын Емельянов Е.С. после ее отъезда из <адрес> <адрес>, остался проживать в комнате в общежитии, частично оплачивает жилищно-коммунальные платежи, иногда приезжает к ней в деревню по выходным и на лето, для того, чтобы помочь по хозяйству. Возражала против признания его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, поскольку он не выезжал из общежития на другое место жительства, а продолжает проживать в спорном жилье.

Ответчик Емельянов Е.С., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Кудрявцева Л.П. в 2004 году уехала из <адрес> <адрес> и стала проживать со своим гражданским мужем <адрес>, <адрес>, а он остался проживать с бабушкой в общежитии. В деревню к матери он приезжает только на выходные и летом, для того, чтобы помочь по - хозяйству. Оплачивал жилищно-коммунальные услуги в конце 2007 года и начале 2008 года, после этого коммунальные платежи не оплачивал, так как не мог трудоустроить.

Управление по учету и распределению жилья г.Курска было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о дне, времени и мете рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется заказное уведомление, в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, по неизвестной суду причине.

Свидетель ФИО9, работающая третий год заведующей общежития пояснила, что в течении этого времени в <адрес> <адрес> совместно с Новиковой А.С. проживает ее внук Емельянов Евгений. Кудрявцева Л.П. же по данному адресу, за время ее работы, в общежитии не проживала. Знает, что имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Так, свидетель ФИО10, допрошенная в качестве свидетеля, показала, что проживает с <данные изъяты> года <данные изъяты> <данные изъяты> и является ее соседкой. В <адрес> <адрес> постоянно проживает Емельянов Е.С. В связи с тем, что у нее дружеские отношения с Новиковой А.С., в процессе общения со слов истицы знает, что коммунальные платежи за комнату оплачивает только она одна, а внук Емельянов Е.С. и Кудрявцева Л.П. не помогают ей в этом. Кудрявцева Л.П. еще в 2004 году выехала в <адрес> для проживания.

Свидетель ФИО11, пояснила, что состоит в дружеских отношениях с дочерью истицы - Рыбалкиной Л.А. и знает всю ее семью, а также то, что последние время, около 7 лет, в спорной комнате в общежитии совместно с истицей проживает ее внук Емельянов Е.С., а Кудрявцева Л.П. прописана в данной комнате, но проживает по другому адресу со своим гражданским мужем. Коммунальные платежи, кроме Новиковой А.С., никто не осуществляет.

Свидетель ФИО12, проживающий в этом же общежитии пояснил, что в общежитии <адрес> проживает с 1995 года и на тот момент Емельянов Е.С. уже проживал в <адрес> <адрес> и проживает по настоящее время.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой комнату муниципального жилищного фонда, нанимателем которой является Новикова А.С., вместе с ней в квартире зарегистрированы сноха Кудрявцева Л.П., внук Емельянов Е.С., что также подтверждается лицевым счетом №. В настоящее время в этой квартире фактически проживает Емельянов Е.С.

Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным, что обстоятельств, препятствующих Кудрявцевой Л.П. в проживании в спорной комнате не имелось, т.к. она в добровольном порядке выехала из <адрес> в 2004 году в другое место жительства, забрав свои вещи, что, помимо ее показаний и показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, также подтверждается справкой Администрации <адрес> <адрес>, согласно которой Кудрявцева Л.П. проживает по адресу: <адрес>.

Также установлено, что Кудрявцева Л.П. с 2004 года комнатой в общежитии не пользуется, в ней не проживает и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, сохраняет в комнате лишь регистрацию. Тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на данное жилое помещение.

Регистрация ответчика Кудрявцевой Л.П. в спорном жилье сама по себе не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные ее представителем, в суде не нашли своего подтверждения в части того, что Емельянов Е.С. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с выездом в другое место жительства.

Данные обстоятельства опровергаются показаниями свидетелей, допрошенных в суде, которые пояснили, что Емельянов Е.С. постоянно проживал и в настоящее время проживает в <адрес>, а также приобщенными к материалам дела квитанциями об оплате Емельяновым Е.С. жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2007 года и январь 2008 года.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются объяснениями свидетелей, которые приведены выше в описательной части, а также материалами дела. Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, т.к. они согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Само по себе то обстоятельство, что Емельянов Е.С. проживающий в спорном жилом помещении, с 2008 года по настоящее время не уплачивает коммунальные платежи, не является основанием для признания его утратившим право на жилое помещение. Кроме того, имеются решения мирового судьи СУ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которыми с Емельянова Е.С. в судебном порядке взыскана задолженность по коммунальным платежам.

Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Новиковой А.С. в части признания Кудрявцевой Л.П. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, в части исковых требований к ответчику Емельянову Е.С. - отказать.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ Кудрявцевой ФИО19 в пользу Новиковой ФИО20 необходимо взыскать госпошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Признать Кудрявцеву ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Емельянову ФИО22 - отказать.

Взыскать с Кудрявцевой ФИО23 в пользу Новиковой ФИО24 госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения - 19 августа 2011 года.

Судья:               Тоичкина Т.В.