Гражданское дело №2-466/1-2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск                                                                                21 июня 2011 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

с участием сторон: истца Воронина Михаила Викторовича,

представителя ответчика - администрации Железнодорожного округа г. Курска - Долженко М.Л., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года №01.1/07-01-22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Миахила Викторовича к Администрации г. Курска о признании права собственности на строение,

у с т а н о в и л:

Воронин М.В. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного округа г. Курска о признании права собственности на строение, указывая, что домовладение № по <адрес> состоит из двух жилых домов: жилой дом литер А с пристройками «a», «al» и «а2» общей площадью 98, 7 кв.м.; и жилой дом литер А1. Право собственности на домовладение и строение лит А общей площадью 98, 7 кв.м. на праве собственности зарегистрировано за: Ворониным Михаилом Викторовичем - 1/6 доля; Ворониным Геннадием Викторовичем - 1/6 доля; Ворониным Алексеем Викторовичем 1/6 доля и Потаповой Ниной Валентиновной - "/2 доля. Жилой дом литер А1 ни за кем не зарегистрирован и построен им в 2009 году по разработанному проекту. С совладельцами домовладения № и с владелицей соседнего дома №, строительство отдельного дома им согласовано. После строительства вышеуказанного дома литер А1 он обратился в администрацию Железнодорожного округа с заявлением об оформлении дома, но ему было письменно отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома литер А1 в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок. Согласно письма из гос.архива Курской области №В-6002 от 20,12.2010 года договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка в документах фонда отсутствует. Оформить право собственности на земельный участок в настоящее время невозможно, так как на нем расположен незарегистрированный жилой дом. В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, №У-77-ТЗ, выполненным АУКО «Курскгражданпроект» в 2011 году «техническое состояние обследуемого здания. .. относится ко второй категории (удовлетворительное работоспособное состояние). Гос.пожарный надзор по охране г. Курска письмом №2079-2-6-14 сообщил, что в ходе проверки с выходом на место установлено, что нарушений противопожарных норм не имеется. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А1, общей площадью 53, 6 кв.м., жилой площадью 23, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Воронин М.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель администрации г. Курска администрации Железнодорожного округа г. Курска - Долженко М.Л., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 года №01.1/07-01-22, не возражала против удовлетворения исковых требований Воронина М.В..

Третьи лица Воронин Г.В., Воронин А.В., Потапова Н.В., Петрухина Г.Н. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Подали заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Воронина М.В..

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит, что исковые требования Воронина М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из требования ч.1 и ч.2 ст. 218, 219 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено:

Домовладение № по <адрес> состоит из двух жилых домов: жилой дом литер А с пристройками «a», «al» и «а2» общей площадью 98, 7 кв.м.; и жилой дом литер А1. Право собственности на домовладение и строение лит А общей площадью 98, 7 кв.м. на праве собственности зарегистрировано за: Ворониным Михаилом Викторовичем - 1/6 доля; Ворониным Геннадием Викторовичем - 1/6 доля; Ворониным Алексеем Викторовичем 1/6 доля и Потаповой Ниной Валентиновной - /4 доля.

Из справки Государственного архива по Курской области от 20.12.2010 года №В-6002 следует, что в документах фонда «1-я Курская государственная нотариальная контора» за 1960 г договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование по адресу: <адрес> отсутствует.

Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запрашиваемая информация на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует.

Вместе с тем, из Договора купли-продажи домовладения от 24.12.1976 года следует, что Бочарова В.М. продала Воронину В.И. 1/2долю домовладения, находящегося в <адрес>, расположенный на земельном участке мерой 1488 кв.м..

А поэтому, земельный участок, находящийся в <адрес>, был предоставлен предыдущим собственникам домовладения на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Кроме того, спорный земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер <данные изъяты>

В суде установлено, что Воронин М.В. самовольно без оформления проекта в 2009 году возвел жилой дом литер А1 общей площадью 53, 6 кв.м, площадь застройки 36 кв.м..

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> литер А1, №У-77-ТЗ, выполненным АУКО «Курскгражданпроект» в 2011 году «техническое состояние обследуемого здания. .. относится ко второй категории (удовлетворительное работоспособное состояние).

Из письма Государственного пожарного надзора по охране г. Курска №2079-2-6-14 от 25.09.2009 года № 2079-2-5-14 следует, что в ходе проверки с выходом на место установлено, что нарушений противопожарных норм не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое строение под литером А1 по <адрес> являются самовольной постройкой, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Воронин М.В. возвел новое строение для себя и своей семьи за свои средства, владел спорным строением на земельном участке, который был выделен на законных основаниях под домовладением по адресу: <адрес>, что имеет юридическое значение, так как позволяет реализовать право собственности на имущество.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности за Ворониным М.В. на жилой дом литер А1 по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ворониным Михаилом Викторовичем право собственности на жилой дом литер А1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дня со дня изготовления мотивированного решения 27 июня 2011 года.

Судья                               Н.В.Вялых