Дело №2-665/8-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года                         гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Ольховниковой Н.А.,

при секретаре - Гайдиной К.Г.,

с участием:

истца - Мясоедова С.Д.,

представителя ответчика по доверенности - Долженко М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясоедова Сергея Дмитриевича к Администрации Железнодорожного округа г. Курска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Мясоедов С.Д. обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного округа г. Курска о признании права собственности, указывая, что домовладение № по <адрес> на праве собственности за регистрировано за ним.

Постановлением Главы администрации ЖАО г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено оформление отдельного жилого дома под литером А1 на земельном участке по <адрес>.

На жилой дом <адрес> отделом при главном архитекторе Кировского района был разработан проект жилого дома, в соответствии с которым площадь застройки дома составляла 48,9 кв.м., жилая площадь составляла 18,8 кв.м., общая площадь составляла 32,7 кв.м. Данный проект 08.06.2002г. был согласован с Главным архитектором ЖАО г. Курска.

При строительстве жилого дома <адрес> он отошел от проекта и возвел жилой дом площадью застройки 80,6 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., на расстоянии 0,8 метров от земельного участка № по <адрес>, собственник которого не возражает, что выстроенный им дом находится на расстоянии 0,8 метра от межевой границы земельного участка.

В соответствии с кадастровым паспортом от 03.08.2011г. жилой дом <адрес>,а, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ООО «Стройконсалтинг» в 2011 году, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и пригодно для дальнейшего использования и проживания.

Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана.

20.04.2011г. им на земельный участок по адресу: <адрес>, был сделан межевой план, выполненный ООО «Азимут», в соответствии с которым земельный участок имеет площадь 700 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области от 31.03.2011г. земельному участку присвоен кадастровый номер 46:29:101015:98.

Данный земельный участок находится у него в собственности, которая зарегистрирована в установленном законом порядке.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом <адрес>, кроме как в судебном порядке, он в настоящее время не имеет возможности, так как отойдя от проекта, фактически дом является самовольным.

Учитывая, что спорная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, а, общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Мясоедов С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, не настаивал на взыскании с ответчика расходов по госпошлине в его пользу.

Представитель ответчика - Администрации Железнодорожного округа г. Курска по доверенности Долженко М.Л. в судебном заседании исковые требования Мясоедова С.Д. признал в полном объеме.

Третье лицо Леонова В.М., являющаяся собственником соседнего домовладения № по <адрес>, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Мясоедова С.Д.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Суд принимает признание иска представителем ответчика Долженко М.Л., право на признание иска которой отражено в доверенности, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Мясоедова Сергея Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Мясоедовым Сергеем Дмитриевичем право собственности на жилой дом <адрес>, а, общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения 26.09.2011г. в Курский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Курска.

           Судья: