Дело№2-638/6-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2011 года               г.Курск

     Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

с участием представителя истца по доверенности Лариной И.Л.,

представителя ответчика - адвоката Михальчик Р.С., представившего удостоверение №519 от 20.10.2005г. и ордер №022118 от 25.08.2011г.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного округа г.Курска, действующей от имени муниципального образования «Город Курск»к Шалдырван Сергею Владимировичу об освобождении земельного участка, сносе гаража,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация Железнодорожного округа г.Курска, действующая от имени муниципального образования «Город Курск», обратилась в суд с иском к Шалдырван С.В. об освобождении земельного участка, сносе гаража, расположенного около <адрес> за счет собственных средств. При этом указывает, что Шалдырван С.В. самовольно произвел установку металлического гаража, не имея разрешения местных органов власти. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Шалдырван С.В. был составлен протокол об административном правонарушении за самовольное занятие земельного участка. Однако, документы на земельный участок не оформлены, предписание главы администрации о сносе гаража не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ларина И.Л. поддержала иск полностью по изложенным основаниям. Также пояснила, что Шалдырван С.В. пользуется металлическим гаражом, расположенным на земельном участке, являющемся муниципальной собственностью, без надлежаще оформленных прав на данный земельный участок.

      В судебном заседании представитель ответчика адвокат Михальчик Р.С. иск не признал, пояснив, что спорный гараж был установлен на основании разрешения главы администрации, выданного сестре ответчика ФИО6, а потому не является самовольным. В настоящее время гараж, действительно, находится в пользовании ответчика Шалдырван С.В., который производит оформление права аренды спорного участка земли под эксплуатацию гаража.

      Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

      Администрация города Курска, как орган местного самоуправления, в соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ, осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

     Согласно ст.2 Закона Курской области от 06.10.2006 N 65-ЗКО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Курской области", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Курск", являющемся административным центром Курской области, осуществляется администрацией Курской области и органами местного самоуправления городского округа "Город Курск".

Как следует из сообщения земельного комитета г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ, информация о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> в комитете отсутствует.

Согласносообщения комитета по управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> государственная регистрация права собственности Курской области не осуществлялась.

Таким образом, муниципальное образование «Город Курск» как собственник в силу ст.ст.304-305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных, строительных норм.

    Таким образом, для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений, в частности собственника земельного участка; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

    Порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке на территории субъекта РФ - города Курска регламентированы Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденными Решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС.

    Согласно п.1.2.4. Правил застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны: соблюдать настоящие Правила и иные, принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы; не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство.

Согласно положений указанных Правил, земельные участки для строительства гаражей предоставляются гражданам, состоящим на учете в администрации округа г.Курска, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, являющимися членами гаражно-строительного кооператива, и в соответствии с правовым актом администрации города Курска.

    Согласно пункта 8.5.4. Правил, временными гаражами являются: сборно-разборные металлические гаражи; гаражи из сборных объемных железобетонных блоков без фундаментов; гаражи типа "ракушка".

     Установлено, что спорный металлический гараж был установлен ФИО6, сестрой ответчика Шалдырван С.В., и главой администрации Железнодорожного округа г.Курска ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено пользоваться гаражом-ракушкой, установленном возле дома до 30 апреля 2001 года. Также было указано, что для получения места в гаражно-строительном кооперативе необходимо предъявить заявление установленной формы.

Согласно комиссионного акта проверки от 26.01.2011г. года на момент обследования установлено, что на газоне перед домом № по <адрес> установлен металлический гараж, принадлежащий Шалдырван С.В. Правоустанавливающих документов на установку данного гаража Шалдырван С.В. не имеет. Данный земельный участок в порядке, установленным действующим законодательством РФ, под установку гаража не предоставлялся.

      Доказательств об отнесении ответчика к категории лиц, обладающих льготами на установку гаража, перечисленных в п.8.5.5 вышеуказанных Правил, суду представлено не было.

    Администрацией Железнодорожного округа г.Курска, в соответствии с постановлением администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке сноса(демонтажа)самовольно установленных гаражей, павильонов, киосков, лотков, торговых палаток и других временных сооружений на территории г. Курска», Шалдырван С.В. было выдано предписание о сносе(демонтаже) самовольно установленного гаража в срок до 30.01.2011 года.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Шалдырван С.В. был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 КоАП РФ за самовольное использование земельного участка по адресу: <адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю под эксплуатацию металлического гаража.

Заместителем главного государственного инспектора г.Курска по использованию и охране земель по Курской области ДД.ММ.ГГГГ Шалдырвану С.В. было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства, в срок до 10 сентября 2011 года Шалдырван С.В. обязан был устранить допущенное нарушение путем оформления правоустанавливающих документов на землю в соответствии с действующим законодательством или освобождения земельного участка.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что металлический гараж на придомовой территории <адрес>, и используемый в настоящее время Шалдырван С.В. является самовольной постройкой, так как установлен на земельном участке, не отведенном для этих целей и без получения на это необходимых разрешений.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия подлежит восстановлению.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 76 ЗК РФ и ч.2 ст.222 ГК РФ, снос самовольно возведенных зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется осуществившим лицом либо за его счет.

Анализируя все обстоятельства по делу, оценив имеющиеся доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достаточности каждого и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об освобождении ответчиком Шалдырван С.В., как лицом, самовольно занявшим, земельного участка, путем сноса существующего строения, поскольку ответчик использует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности без законных оснований, на котором расположено самовольное строение - гараж, а потому по требованию собственника обязан освободить указанный земельный участок путем сноса гаража за свой счет.

В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Шалдырван С.В. в доход Муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

     Обязать Шалдырван Сергея Владимировича освободить земельный участок площадью 15 кв.м., путем сноса существующего металлического гаража, расположенного по <адрес> около <адрес>, за счет собственных средств.

    Взыскать с Шалдырван Сергея Владимировича в доход Муниципального образования «Город Курск» государственную пошлину в размере 200 рублей.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, т.е. с 23 сентября 2011 года.

           Судья: