Дело №2-650/6-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2011 года          г.Курск

    Кировский районный суд г.Курска всоставе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Фатеевой О.Г.,

с участием представителя истца Егорова Г.В. по доверенности Завориной Г.Н.,

представителя третьего лица ОАО «Курское» по племенной работе» по доверенности Томанова Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Генадия Васильевича к администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Егоров Г.В. обратился в суд с иском к администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя тем, что ему приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по госплемобъединению «Курское» был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. На основании указанного приказа разрешено строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Железнодорожного округа гор. Курска был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Постановлением главы администрации Железнодорожного округа г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по <адрес> (владелец: Егоров Геннадий Васильевич) закреплен земельный участок площадью 1190 кв.м. по фактическому землепользованию. Согласно землеустроительному делу № площадь земельного участка составляет 1170 кв.м., границы участка согласованы с землепользователями смежных земельных участков. Вместе с тем, в государственной регистрации права на земельный участок ему было отказано, в связи с тем, что госплемобъединение «Курское» не является органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться данным объектом недвижимого имущества, а выписка не является актом органа государственной власти или органа местного самоуправления. Однако, земельный участок, на котором расположено строение, продолжает находиться в его пользовании, и не может не являться территорией общего пользования. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно в порядке приватизации.

Представитель истца Егорова Г.В. по доверенности Заворина Г.Н., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ОАО «Курское» по племенной работе» по доверенности Томанов Ю.А. против удовлетворения иска не возражал.

Истец Егоров Г.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация г.Курска, извещенная надлежащем образом, явку своего представителя не обеспечила, возражений на иск не представила.

Привлеченные в качестве третьих лиц земельный комитет г. Курска и управление Росреестра по Курской области, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили. Согласно имеющихся в материалах дела отзывов просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, земельный комитет г. Курска против удовлетворения иска не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по госплемобъединению «Курское» Егорову Геннадию Васильевичу был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м..

Разрешением № отдела архитектуры и градостроительства администрации Курского района на основании выписки из приказа № о выделении земельного участка Егорову Г.В. разрешено строительство жилого дома из кирпича на земельном участке по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым Г.В. и администрацией Железнодорожного округа г.Курска был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес домовладению: <адрес>.

Постановлением главы администрации Железнодорожного округа гор. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по <адрес> (владелец: Егоров Геннадий Васильевич) закреплен земельный участок площадью 1190 кв.м. по фактическому землепользованию.

Согласно землеустроительному делу № площадь спорного земельного участка составляет 11170 кв.м., границы участка согласованы с землепользователями смежных земельных участков и ДД.ММ.ГГГГ указанная площадь согласована с главным архитектором Железнодорожного округа г.Курска.

    В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, но которые не были оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    В части 1 ст. 36 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании вышеперечисленных правовых норм исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами.

Законодатель закрепил право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

    В силу ст.6 ЗК РФ спорный земельный участок является объектом земельных отношений, так как материалами дела подтверждается его целевое назначение и разрешенное использование, его месторасположение, площадь, границы индивидуально определены и согласованы, что подтверждается постановлением главы администрации Железнодорожного округа г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным к нему проектом границ земельного участка домовладения № по <адрес>, техническим паспортом на домовладение, актом согласования границ земельного участка и землеустроительным делом № от 2006 года.

Согласно положений п.5.4.2. Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденных решением Курского городского собрания от 23.10.2007г. №388-3-РС предельные размеры земельных участков не устанавливаются для земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ, и закрепляются по фактическому использованию.

     Право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность истец реализует впервые. Доказательств о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный земельный участок, предусмотренных ст.ст.27, 28 ЗК РФ, ответчиком суду не представлено.

    Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание установленный пп.11 п.1 ст.1 ЗК РФ принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение и пользование земельным участком, а также то обстоятельство, что у истца, как у собственника домовладения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд считает заявленные исковые требования о признании в порядке приватизации за Егоровым Г.В. права собственности на земельный участок, площадью 1170 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению полностью.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Егоровым Геннадием Васильевичем в порядке приватизации право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1170 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Кировский районный суд г. Курска.

Судья :