Дело №2-788/5-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года                                                                    г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи - Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием истца Винникова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винникова О.М. к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Винников О.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что 08 января 1997 года был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> на семью, состоящую из 4-х человек: ФИО2 - основной квартиросъемщик, ФИО3 - жена, ФИО4 - сын, Винников О.М. - сын. ФИО2 умер 20 марта 2011 года. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает только он. В мае 2011 года он обратился в ОАО «Курское»по племработе»с просьбой заключить договор приватизации на спорную квартиру, на что получил ответ, согласно которому ОАО «Курское» по племработе» является не собственником, а балансодержателем жилого дома, в котором находится спорная квартира, и заключить договор приватизации они не имеют права. В июне 2011 года он обратился в МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курска» с просьбой заключить договор приватизации вышеуказанной квартиры, на что получил ответ, в котором указано, что Агентство занимается приватизацией муниципального жилищного фонда, а <адрес> не является муниципальной, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным. Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Курской области, спорная квартира в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности г.Курска не значится. Также из ответа Территориального управления Росимущества по Курской области следует, что сведения о данной квартире в реестре федерального имущества не содержатся. Указанные обстоятельства являются препятствием для реализации им жилищного права участия в приватизации жилья. Ранее в приватизации жилья он участия не принимал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Винников О.М. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ОАО «Курское» по племработе», надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Согласно поступившего заявления ОАО «Курское» по племработе» просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

Трехкомнатная <адрес>А по <адрес> была предоставлена ФИО2 на семью из 4-х человек (он, жена - ФИО3, сын - ФИО4, сын Винников О.М.) на основании постановления Главы администрации Курского района № от 11.12.1996 года, что подтверждается ордером на жилое помещение №, выданным 08.01.1997 года.

Решением Курского городского собрания №193-2-РС от 24 мая 2002 года изменено название улиц, включенных в городскую черту, в связи с передачей части земель Курского района городу Курску, в том числе <адрес> присвоено название «<адрес>» (является продолжением <адрес>).

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования от 21.09.2011 года четной стороны <адрес>, произведенного на основании обращения истца Винникова О.М., заключения комиссии и сообщения Главы администрации г.Курска, по четной стороне улицы располагаются жилые дома с номерами 2,4,6,8,10 и т.д. Жилой дом по адресу: <адрес>А отсутствует, по данному адресу находится автозаправочная станция.

Таким образом, судом установлено, что в вышеуказанном ордере на спорное жилое помещение, выданном ФИО2, допущена описка в номере дома.

Установлено, что распоряжением Территориального управления Минимущества России по Курской области от 30.12.2004 года №01-04159 ФГУП «Курское» по племенной работе было преобразовано в ОАО «Курское» по племработе".

Согласно Приложению №2 к распоряжению Территориального управления Минимущества России по Курской области от 30.12.2004 года, жилой <адрес> внесен в перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Курское» по племенной работе.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10 апреля 2006 года №758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в муниципальную собственность» и по акту приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности, жилой <адрес> был передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Город Курск».

Вместе с тем, как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, по состоянию на 06.06.2010 года жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности г.Курска не значится.

Таким образом, на момент принятия вышеуказанного распоряжения и в последующем в его исполнение, вопрос о включении жилого дома, в котором находится спорная квартира, в реестр объектов недвижимости муниципальной собственности не был разрешен.

Между тем, в силу ст.31 ФЗ от 31.12.2005г. №199-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием разграничения полномочий» органы местного самоуправления обязаны принять передаваемое на основании принятого решения и передаточного акта в муниципальную собственность имущество, включенное в утвержденные перечни.

Согласно сообщения ТУ Росимущества в Курской области от 01.06.2011 года сведений о спорной квартире, по состоянию на 01.06.2011 года, в реестре федерального имущества не содержится.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области от 16.08.2011 года следует, что сведений о <адрес> в реестре государственного имущества области по состоянию на 16.08.2011 года не содержится.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что право собственности на жилой <адрес> в том числе на спорное жилое помещение - <адрес> соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество относится к муниципальной собственности.

Таким образом, отношения по пользованию спорным жилым помещением регулируются нормами Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке с места жительства № от 22.08.2011 г., выданной отделением № МУ ЦКСУ г.Курска, лицевому счету №, выданному 04.10.2011 года, нанимателем спорного жилого помещения является 1 человек - истец Винников О.М (зарегистрирован постоянно с 15.10.1999 года).

Препятствий в приватизации спорного жилого помещения - <адрес>, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцом в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений ( ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») не имеется.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Однако, нераспорядительность властей не может препятствовать истцу в осуществлении его прав, поскольку, право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией РФ прав граждан на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу п.п.2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены только на основании закона.

С учетом всех обстоятельств по делу и приведенных выше норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Винниковым О.М. права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винникова О.М. к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Винниковым О.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней.

Судья:                                                                    Е.А. Бокадорова