Дело №2-812/5-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года                                                             г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Гальчанской Н.Н., ответчика Калужских В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина В.И. к Администрации г.Курска, Калужских В.П. о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Калугин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курска о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли дома является умерший Калужских В.М. В данной доли домовладения проживает жена умершего - ФИО6 Также ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, площадью 736 кв.м., расположенного по указанному адресу. В 2000-2010 годах он за свои собственные денежные средства на принадлежащем ему земельном участке возвел строение лит. А1, площадью 96,7 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г7 и Г12 без соответствующих разрешений на строительство. Указанные строения построены с соблюдением строительных, санитарных, пожарных норм и правил, и не нарушают права и законные интересы граждан. Однако у него отсутствует возможность согласовать вопрос по поводу оформления права собственности на данную постройку и хозяйственные строения с совладельцем Калужских В.М. по причине его смерти и не принятия наследства его родственниками. Согласно постановлению Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ему разрешено оформление данных построек в собственность в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение лит. А1, площадью 96,7 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г12, Г7, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Калужских В.П.

Истец Калугин В.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Гальчанской Н.Н., исковые требования поддерживает в полном объеме, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Гальчанская Н.Н. заявленные Калугиным В.И. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.Курска в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Калужских В.П. исковые требования признала и пояснила, что ее муж Калужских В.М., умерший в 1987 году, являлся собственником 1/2 доли в <адрес> под лит.А по <адрес>. Единственным его наследником является она, но в установленном законом порядке наследство до настоящего времени не оформила, однако фактически приняла, так как со дня смерти мужа и по настоящее время проживает в указанном выше доме, также пользуется 1/2 долей земельного участка при данном домовладении, но права собственности на него не имеет. С истцом у них сложился определенный порядок пользования земельным участком и самовольные постройки он возвел на своем земельном участке.

Третьи лица - Заикина Т.А. и Агаркова Н.С., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили. Вместе с тем, допрошенные ранее в судебном заседании, Заикина Т.А. и Агаркова Н.С., не возражали против удовлетворения исковых требований Калугина В.И., пояснив, что их земельные участки граничат с земельным участком истца, спорные постройки он возводил с их согласия и данные постройки никоим образом не нарушают их прав и законных интересов.

Выслушав представителя истца Гальчанскую Н.Н., ответчика Калужских В.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Калугину В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома литер А по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (серия 46-АВ №), выданным 27.04.2004 года.

Оставшаяся 1/2 доля указанного жилого дома зарегистрирована на праве собственности за Калужских В.М., что подтверждается вышеуказанной справкой Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно свидетельству о смерти (I-ЛЖ №), Калужских В.М. умер 19.12.1987 года.

Судом установлено и подтверждается объяснениями сторон, что фактически наследство после смерти Калужских В.М. приняла его супруга Калужских В.П., однако не оформила своих наследственных прав в установленном законом порядке.

Также Калугину В.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 736 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (<адрес>), выданным 18.03.2010 года.

Из справки Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 02 декабря 2010 года, следует, что на земельном участке при данном домовладении самовольно (без разрешения на строительство) возведены строение литер А1, площадью 96,7 кв.м. и хозяйственные постройки Г7 и Г12.

Установлено, что спорные строение литер А1 и хозяйственные постройки Г7, Г12 возведены истцом Калугиным В.И. для себя на принадлежащем ему на праве общей долевой собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что следует из объяснений представителя истца, и подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из постановления Главы администрации Железнодорожного округа г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам индивидуальной застройки», согласно которой Калугину В.И. разрешено оформление отдельного жилого дома под литером А1 и хозяйственных построек по <адрес>, и не оспаривается ответчиком Калужских В.П.

Вышеуказанные строение и хозяйственные постройки возведены истцом с соблюдением строительных, санитарных, пожарных норм и правил, не нарушают прав и интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что усматривается из имеющихся в материалах дела технических условий, градостроительного плана земельного участка, землеустроительного дела № и технического паспорта на жилой <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Калугина В.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калугина В.И. удовлетворить.

Признать за Калугиным В.И. право собственности на самовольно возведенные строения литер «А1», площадью 96,7 кв.м. и хозяйственные постройки литер «Г7», «Г12», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 28 ноября 2011 года.

Судья:                                                                                                Е.А. Бокадорова