Дело №2-765/8-2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2011 года гор. Курск Кировский районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи - Ольховниковой Н.А., при секретаре - Гайдиной К.Г., с участием: истца - Сергеевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Антонины Федоровны к Администрации г. Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Сергеева А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в 3-х комнатную <адрес> общей площадью 47,1 кв. м., в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО АПЗ-20 был заключен договор приватизации данной квартиры, который в БТИ г. Курска зарегистрирован не был. В настоящее время многоквартирный <адрес> относиться к объектам недвижимого имущества муниципальной собственности. При обращении в Управление Росреестра по Курской области в целях государственной регистрации права собственности на квартиру и получения соответствующего свидетельства, ей было отказано в приеме документов на регистрацию и разъяснено, что поскольку представленный договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в БТИ г. Курска, право собственности на квартиру не может быть за ней зарегистрировано. В настоящее время зарегистрировать договор приватизации в ФГУП «Ростехинветариазция» не возможно. В МУП «Агентство по приватизации жилья г. Куска» переоформить договор приватизации также не представляется возможным. Поскольку в спорной квартире она зарегистрирована одна, просит признать за ней право собственности на 3-х комнатную <адрес>. Истица Сергеева А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, не настаивала на взыскании с ответчика расходов по госпошлине в ее пользу. Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Выслушав истицу, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеева А.Ф., ФИО5, ФИО6 вселились в 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 47,1 кв. м., в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой А.Ф. и АПЗ-20 был заключен договор приватизации спорной квартиры, который в БТИ г. Курска в установленном законом порядке зарегистрирован не был, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Также, согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации прав на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют. Письмом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеевой А.Ф. разъяснено, что представленный ею договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом, на основании которого право собственности на квартиру может быть зарегистрированного за ней, так как данный договор не был зарегистрирован в БТИ г. Курска. Согласно письму ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, с момента создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 1999 году (в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области), ФГУП «Ростехинвентаризация» не обладает полномочиями по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждают доводы заявителя о невозможности регистрации в настоящее время договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Из сообщения Управления по учету и распределению жилья г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что согласно имеющейся информации из Комитета по управлению имуществом <адрес>, на 2009 год многоквартирный <адрес> относиться к объектам недвижимого имущества муниципальной собственности. Таким образом, в суде установлено, что спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности и относится к муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеева А.Ф. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире одна, задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеет. ФИО5, ФИО5, ФИО6 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Учитывая, что Сергеева А.Ф. одна занимает спорную квартиру по договору социального найма жилого помещения, а также то, что данная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности, суд полагает, что с учетом ранее заключенного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке, Сергеева А.Ф. имеет право реализовать свое право на приватизацию этой квартиры в настоящее время. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что истица ранее в приватизации жилья не участвовала, по мнению суда, имеются основания для признания за Сергеевой А.Ф. права собственности в порядке приватизации спорную квартиру. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Сергеевой Антониной Федоровной право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> по <адрес>. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения 10.11.2011г. в Курский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Курска. Судья: