Гражданское дело №2-736/1-2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск         19 октября 2011 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

с участием истца (по встречному иску ответчика) Тутова Сергея Ивановича,

ответчика (по встречному иску истца) Тутова Владимира Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутова Сергея Ивановича к Тутову Владимиру Ивановичу о реальном разделе домовладения и по встречному иску Тутова Владимира Ивановича к Тутову Сергею Ивановичу о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

Тутов С.И. обратился в суд с иском к Тутову В.И. о реальном разделе домовладения, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, вторая половина дома принадлежит брату - Тутову В.И.. Он фактически владеет и пользуется частью дома, состоящей из следующих комнат первого этажа: прихожей (13 кв.м.), шкафа (площадью 0, 4 кв.м), тамбура (площадью 0,8 кв.м), шкафа (площадью 0, 5 кв.м) подсобным (3,2 кв.м), жилой ( площадью 8 кв.м), коридора (площадью 8,2 кв.м), жилой (площадью 24, 2 кв.м), жилой ( площадью 13, 3 кв.м), кухни (площадью 9,8 кв.м), ванной (площадью 7, 3 кв.м), туалета (площадью 2,1 кв.м), коридора (площадью 2, 6 кв.м), тамбура ( площадью 1,1 кв.м), в мансарде пользуется и владеет комнатами: жилой (площадью 23,0 кв.м), жилой (15,0 кв.м). Всего занимает помещения площадью 132, 5 кв.м..

Ответчик занимает и пользуется помещениями первого этажа: жилой (площадью 18, 1 кв.м), жилой (площадью 10,9 кв.м) прихожей (площадью14,8 кв.м), туалетом (площадью 1,6 кв.м) ванной (площадью 8,6 кв.м), кухней (площадью 10,9 кв.м), коридором (площадью 4,9 кв.м), коридором (площадью 6, 1 кв.м), жилой (площадью 11,0 кв.м), коридором (площадью 6,1 кв.м), шкафом (площадью 0, 4 кв.м), тамбуром (площадью 0,7 кв.м), шкафом (площадью 0, 4 кв.м), в мансарде занимает следующие комнаты: жилую (площадью 23,0 кв.м), жилую (площадью 12,1 кв.м), коридор (площадью 2,8 кв.м). Всего занимаемая площадь ответчиком составляет 131, 4 кв.м.

Просит реально разделить домовладение и выделить ему в собственность квартиру №1, состоящую из комнат первого этажа: прихожей (13 кв.м.), шкафа (площадью 0, 4 кв.м), тамбура (площадью 0,8 кв.м), шкафа (площадью 0, 5 кв.м), подсобного (3,2 кв.м), жилой ( площадью 8 кв.м), коридора (площадью 8,2 кв.м), жилой (площадью 24, 2 кв.м), жилой ( площадью 13, 3 кв.м), кухни (площадью 9,8 кв.м), ванной (площадью 7, 3 кв.м), туалета (площадью 2,1 кв.м), коридора (площадью 2, 6 кв.м), тамбура ( площадью 1,1 кв.м), в мансарде пользуется и владеет комнатами: жилой (площадью 23,0 кв.м), жилой (15,0 кв.м).

Ответчик Тутов В.И. обратился со встречным исковым заявлением к Тутову С.И. о реальном разделе домовладения и просил выделить ему в собственность квартиру №2, состоящую из помещений первого этажа: жилой (площадью 18, 1 кв.м), жилой (площадью 10,9 кв.м), прихожей (площадью14,8 кв.м), туалета (площадью 1,6 кв.м) ванной (площадью 8,6 кв.м), кухни (площадью 10,9 кв.м), коридора (площадью 4,9 кв.м), коридора (площадью 6, 1 кв.м), жилой (площадью 11,0 кв.м), коридора (площадью 6,1 кв.м), шкафа (площадью 0, 4 кв.м), тамбура (площадью 0,7 кв.м), шкафа (площадью 0, 4 кв.м), в мансарде занимает следующие комната: жилой (площадью 23,0 кв.м), жилой (площадью 12,1 кв.м) коридора (площадью 2,8 кв.м).

В судебном заседании истец (по встречному иску ответчик) Тутов С.И. свои исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Кроме того, уточнил свои исковые требования и также просил выделить ему в собственность хозяйственные строения литер Г, Г3, и прекратить общую долевую собственность. В удовлетворении встречных исковых требований Тутов В.И. не возражал, так как между ними сложился данный порядок пользования домовладением.

Ответчик (по встречному иску истец) Тутов В.И. уточненные исковые требования Тутова С.И. признал и просил их удовлетворить, а также свои исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца (по встречному иску ответчика) Тутова С.И., ответчика (по встречному иску истца) Тутова В.И., суд приходит к следующему:

Домовладение № по <адрес> принадлежит Тутову Владимиру Ивановичу 1/2 доля и Тутову Сергею Ивановичу - 1/2 доля, что следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал от 20.09.2011 года, Свидетельствами о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по Курской области от 01.04.2010 года № №, от 01.04.2010 года №.

В соответствии со ст. 252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что между сторонами спорного домовладения на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования, как жилыми помещения, так и хозяйственными строениями.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что согласно технического паспорта по состоянию на 15.01.2010 года в пользовании Тутова С.И. находятся комнаты первого этажа: №1 прихожая (13 кв.м.), №2 шкаф (площадью 0, 4 кв.м), №3 тамбур (площадью 0,8 кв.м), №4 шкаф (площадью 0, 5 кв.м), №5 подсобное (3,2 кв.м), №6 жилая ( площадью 8 кв.м), №7 коридор (площадью 8,2 кв.м), №8 жилая (площадью 24, 2 кв.м), №18 жилая (площадью 13, 3 кв.м), №19 кухня (площадью 9,8 кв.м), № 20 ванна (площадью 7, 3 кв.м), № 21 туалет (площадью 2,1 кв.м), №22 коридор (площадью 2, 6 кв.м), №23 тамбур (площадью 1,1 кв.м), в мансарде: №1 жилая(площадью 23,0 кв.м), №2 жилая (15,0 кв.м), хозяйственные строения литер Г, Г3; Тутова В.И. - помещения первого этажа: №9 жилая (площадью 18, 1 кв.м), №10 жилая (площадью 10,9 кв.м), №11 прихожая (площадью14,8 кв.м), №12 туалет (площадью 1,6 кв.м), №13 ванная (площадью 8,6 кв.м), №14 кухня (площадью 10,9 кв.м), №15 коридор (площадью 4,9 кв.м), №16 коридор (площадью 6, 1 кв.м), №17 жилая (площадью 11,0 кв.м), №24 неотапливаемый коридор (площадью 6,1 кв.м), №25 шкаф (площадью 0, 4 кв.м), №26 тамбур (площадью 0,7 кв.м), №27 шкаф (площадью 0, 4 кв.м), в мансарде: №3 жилая (площадью 23,0 кв.м), №4 жилая (площадью 12,1 кв.м), №5 коридор (площадью 2,8 кв.м), хозяйственные строения литер Г1, Г2.

Разрешая требования о реальном разделе домовладения, суд учитывает существующий в настоящее момент порядок пользования домовладением, который не соответствует долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместно пользоваться, а также требования ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> между сособственниками Тутовым С.И. и Тутовым В.И. по предложенному ими варианту, в соответствии со сложившемся порядком пользования, как жилыми помещениями в жилом доме литер А, мансардой, а так и хозяйственными строениями и сооружениями.

Имеющиеся наружные инженерные коммуникации до ввода в указанный жилой дом закрепляются в общее пользование сособственников.

Данный раздел отвечает интересам всех сособственников, не требует выполнения работ по переоборудованию жилых домов на изолированные квартиры. Наличие оснований влекущих необходимость изменения данного порядка пользования домовладением в суде не установлено.

Поэтому, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Тутова С.И. и встречные исковые требования Тутова В.И. подлежат удовлетворению.

Раздел домовладения и хозяйственных строений влечет прекращение ранее зарегистрированного права общей долевой собственности сторон и регистрацию права собственности за каждым из сособственников на вновь образованные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Тутова Сергея Ивановича и встречные исковые требования Тутова Владимира Ивановича, удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить и признать за Тутовым Сергеем Ивановичем право собственности на квартиру №1, состоящую из помещений, согласно технического паспорта от 15.01.2010 года, в литере А: №1 прихожей площадью 13 кв.м.; №2 шкафа площадью 0, 4 кв.м, №3 тамбура площадью 0,8 кв.м, №4 шкафа площадью 0, 5 кв.м, №5 подсобного 3,2 кв.м, №6 жилой площадью 8 кв.м, №7 коридора площадью 8,2 кв.м, №8 жилой площадью 24, 2 кв.м, №18 жилой площадью 13, 3 кв.м, №19 кухни площадью 9,8 кв.м, № 20 ванной площадью 7, 3 кв.м, № 21 туалета площадью 2,1 кв.м, №22 коридора площадью 2, 6 кв.м, №23 тамбура площадью 1,1 кв.м, в мансарде: №1 жилой площадью 23,0 кв.м, №2 жилой 15,0 кв.м.

Вход в квартиру №1 осуществлять через тамбур №3.

В пользовании собственника квартиры №1 имеются существующие газовое и санитарно-техническое оборудования.

В собственность Тутова Сергея Ивановича выделить и признать право собственности хозяйственными строениями литер Г, Г3.

Выделить и признать за Тутовым Владимиром Ивановичем право собственности на квартиру №2, состоящую из помещений, согласно технического паспорта от 15.01.2010 года, в литере А: №9 жилой площадью 18, 1 кв.м, №10 жилой площадью 10,9 кв.м, №11 прихожей площадью14,8 кв.м, №12 туалета площадью 1,6 кв.м, №13 ванной площадью 8,6 кв.м, №14 кухни площадью 10,9 кв.м, №15 коридора площадью 4,9 кв.м, №16 коридора площадью 6, 1 кв.м, №17 жилой площадью 11,0 кв.м, №24 неотапливаемого коридора площадью 6,1 кв.м, №25 шкафа площадью 0, 4 кв.м, №26 тамбура площадью 0,7 кв.м, №27 шкафа площадью 0, 4 кв.м, в мансарде: №3 жилой площадью 23,0 кв.м, №4 жилой площадью 12,1 кв.м, №5 коридора площадью 2,8 кв.м.

Вход в квартиру №2 осуществлять через тамбур №26.

В пользовании собственника квартиры №2 имеются существующие газовое и санитарно-техническое оборудования.

В собственность Тутова Владимира Ивановича выделить и признать право собственности хозяйственными строениями литер Г1, Г2.

Прекратить ранее зарегистрированное за Тутовым Сергеем Ивановичем и Тутовым Владимиром Ивановичем право общей долевой собственности на 1/2 долей, 1/2 долей соответственно, в жилом доме литер А, мансардой, с хозяйственными строениями Г, Г1, Г2,Г3.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья                                                                  Вялых Н.В