Дело №2-590/8-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года                                гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Ольховниковой Н.А.,

при секретаре - Гайдиной К.Г.,

с участием:

истца - Родионова А.В.,

его представителя по доверенности - Проваторова А.М.,

представителя ответчика по доверенности - Зубкова Ю.В.,

представителя ответчика по ордеру - Савельевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Андрея Викторовича к Зубкову Владимиру Константиновичу, Администрации г. Курска о признании права собственности на долю земельного участка, по встречному иску Зубкова Владимира Константиновича к Родионову Андрею Викторовичу, Администрации г. Курска о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

Родионов А.В. первоначально обратился в суд с иском к Зубкову В.К. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец Родионов А.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ требования уточнил, привлек к участию в деле в качестве ответчика Администрацию г. Курска, а также Зубкова В.К., просит признать за ним право собственности на 21/50 долей земельного участка площадью 446 кв.м., кадастровый номер 46:29:101014:155, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом их уточнения Родионов А.В. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности домовладения № по <адрес>, другая 1/2 доля принадлежит Зубкову В.К.

Земельный участок, на котором находится домовладение, на праве собственности никому не принадлежит, однако, фактически они много лет совместно пользуются данным земельным участком, как своим собственным.

С января 1965 года частью этого земельного участка пользовалась родная бабушка его жены ФИО6, затем его жена ФИО7, а в настоящее время он сам, пользуются данным земельным участком.

Первичного документа о выделении земельного участка под строительство домовладения, построенного в 1935 году, не имеется, однако имеются соответствующие выписки из постановлений Главы администрации ЖАО г. Курска об отводе земельных участков под индивидуальное строительство (в результате вхождения данной улицы в территорию г. Курска).

На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, площадь которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1097 кв.м., весь земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>.

Согласно данным ООО «Землемер», которые легли в основу решения мирового судьи судебного участка №1 ЖАО г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составляет 1070 кв.м., доли собственников при этом составили: у Зубкова В.К. - 29/50 доля (площадь 624 кв.м.), у него - 21/50 доля (площадь 446 кв.м.).

Поскольку ответчик совместно с ним не желает обращаться с заявлением в Земельный комитет г. Курска о регистрации права собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке, просит суд признать за ним право собственности на 21/50 долей данного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зубков В.К. предъявил встречный иск к Родионову А.В. и Администрации г. Курска о признании права собственности на долю земельного участка, указывая, что он является собственником 1/2 доли в домовладении № по <адрес>, другим собственником 1/2 доли является Родионов А.В.

В 2005 году дом литер А был реконструирован, в результате чего было образовано два самостоятельных жилых строения, одно из которых принадлежит ему, а второе ФИО2

Домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке площадью 1097 кв.м., что подтверждается постановлением администрации ЖАО г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически на сегодняшний день, согласно данным ООО «Землемер», площадь земельного участка составляет 1070 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №1 ЖАО г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным земельным участком, в соответствии с которым ему в пользование выделен земельный участок площадью 624 кв.м., а в пользование Родионову А.В. выделен земельный участок площадью 446 кв.м., что в долевом отношении составляет у него 58/100 долей (или 29/50), у Родионова А.В. 42/100 долей (или 21/50).

Поскольку в соответствии с действующим земельным законодательством он имеет право на приобретение в собственность земельного участка, просит суд признать за ним право собственности на 29/50 долей (площадью 624 кв.м.) спорного земельного участка.

Истец Родионов А.В. и его представитель по доверенности Проваторов А.М. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлениях, встречные исковые требования Зубкова В.К. признали в полном объеме, в подтверждение чего представили суд письменное заявление.

Ответчик Зубков В.К. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Зубкова В.К. по доверенности Зубков Ю.В. и по ордеру Савельева Т.В. в судебном заседании встречные исковые требования Зубкова В.К. поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, уточненные исковые требования Родионова А.В. признали в полном объеме, в подтверждение чего представили суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ (введенным в действие с 25.10.2001г.) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленных в п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 36 ч.1, 3 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Решением мирового судьи судебного участка №1 ЖАО г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение в рамках рассматриваемого дела, определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Зубкову В.К. в пользование выделен земельный участок площадью 624 кв.м., а Родионову А.В. в пользование выделен земельный участок площадью 446 кв.м.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Суд принимает признание уточненного иска Родионова А.В. представителем ответчика Зубкова В.К. по доверенности Зубковым Ю.В., право на признание иска которого отражено в доверенности, а также признание встречного иска Зубкова В.К. Родионовым А.В., поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска и встречного иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, истцу Родионову А.В. и представителю ответчика Зубкову Ю.В. разъяснены.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец Родионов А.В. освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд в силу ст. 333.36 НК РФ как <данные изъяты>, с ответчика Зубкова В.К. подлежит взысканию госпошлина в доход МО «Город Курск» в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Родионова Андрея Викторовича, встречные исковые требования Зубкова Владимира Константиновича удовлетворить.

Признать за Родионовым Андреем Викторовичем право собственности на 21/50 долей земельного участка площадью 446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Зубковым Владимиром Константиновичем право собственности на 29/50 долей земельного участка площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зубкова Владимира Константиновича госпошлину в доход МО «Город Курск» в сумме <данные изъяты>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения 21.12.2011г. в Курский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Курска.

           Судья: