Дело №2-796/5-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи- Бокадоровой Е.А.,

с участием прокурора- Новиковой Е.Н.,

при секретаре- Сибилевой Г.Г.,

истца-Костина А.М.,

ответчиков- Ивановой Е.И., Ивановой Е.С., Ивановой Ю.С.,

3-го лица -Костиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина А.М. к Ивановой Е.И., Ивановой Е.С., Ивановой Ю.С. о выселении, снятии с регистрационного учета,

    У с т а н о в и л:

Истец Костин А.М. обратился в суд с иском к ответчикам Ивановой Е.И., Ивановой Е.С., Ивановой Ю.С. о выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ответчики по делу являются квартиросъемщиками принадлежащего ему жилого помещения литер «А» по <адрес>, однако, они не выполняют обязанностей по уплате квартплаты, содержат жилое помещение в антисанитарном состоянии. В связи с этим он обращался в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма и выселении. Решением Кировского районного суда г.Курска от 30.12.2010 года, в удовлетворении исковых требований ему отказано, за Ивановыми сохранено право пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма с оплатой 1500 руб. ежемесячно на срок 06 месяцев со дня вынесения решения. Поскольку установленный судом срок истек, то просит их выселить и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Костин А.М. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям и дополнил, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2005 года, ему и его супруге ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит домовладение № по 1-ому <адрес>. При его вселении в домовладение, оказалось, что существует вторая домовая книга на дом, по которой в нем зарегистрированы ответчики Ивановы. Поскольку Ивановы привели дом в антисанитарное состояние, не оплачивали коммунальные услуги, добровольно выселяться не желали, то он обращался в суд и по решению Кировского районного суда г.Курска от 25.05.2009 года считается заключенным договор найма жилого помещения между ним и ответчиками с обязанностью ответчиков внесения ежемесячно за жилое помещение по 1.500 руб.. В связи с неуплатой за найм жилого помещения, суммы задолженности с ответчиков Ивановых были взысканы по решению мирового судьи, однако задолженность до настоящего времени не погашена. 30.12.2010 года состоялось решение суда по его иску к ответчикам о расторжении договора найма и выселении, в удовлетворении исковых требований ему отказано, за Ивановыми сохранено право пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма с оплатой 1500 руб. ежемесячно на срок 06 месяцев со дня вынесения решения. В настоящее время 6-ти месячный срок, на который судом за Ивановыми сохранено право пользования истек, обязанности по оплате они не исполняют. 01.07.2011 года он направил им уведомление с просьбой оплатить арендную плату и выселиться добровольно, однако они не выполнили данное требование. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ просит выселить ответчиков Ивановых из <адрес> литер «А» по 1-ому <адрес> и снять с регистрационного учета.

3-е лицо на стороне истца Костина А.В. поддержала иск по основаниям, изложенным истцом Костиным А.М.

Ответчик Иванова Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем,что ранее <адрес> по 1-ому <адрес> принадлежал ее свекрови, и они (ответчики по делу ) вселились в него с разрешения последней, проживают в доме более 20 лет, другого жилья у них нет. О том, что свекровь продала дом Костиным А.М. и А.В. она узнала в 2007 году, когда Костин А.М. вселился в дом. Он (Костин) сделал им отдельный вход, однако впоследствии отключил отопление. Решение Кировского районного суда г.Курска от 30.12.0210 года ею было получено, она его не обжаловала. Оплату по найму жилого помещения в соответствии с указанным решением она не производила, поскольку Костиным А.М. не созданы нормальные условия для проживания ее семь. Выселяться и сниматься с регистрационного учета из спорного дома не желает.

Ответчики Иванова Е.С. и Иванова Ю.С. иск Костина А.М. не признали и просили в его удовлетворении отказать, пояснив, что считают спорный дом своим, поскольку ранее он принадлежал их бабушке по линии отца, они проживают в нем с детства.

Свидетели ФИО11 и ФИО7 пояснили в суде, что они проживают по соседству с истцом Костиным и ответчиками Ивановыми. Ивановы занимают часть дома. Они ведут антиобщественный образ жизни, не соблюдают норм санитарии, в связи с этим вокруг их дома зловонные запахи, мусор. Кроме того, свидетель ФИО7 дополнил, что у них проживают посторонние мужчины.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны, и безопасности государства.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании домовладение № по <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит истцу Костину А.М. и его супруге Костиной А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.10.2005 года.

Ответчики по делу были вселены в указанное домовладение в 1999 году как члены семьи бывшего собственника и зарегистрированы в указанном домовладении Иванова Е.И. в 2000 году, Иванова Е.С. в 2002 году, Иванова Ю.С. в 2007 году, что подтверждается данными их паспортов и их объяснениями в суде.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 13.11.2007 года решение Кировского районного суда г. Курска от 03.10.2007 года по гражданскому делу по иску Костина А.М., Костиной А.В. к Ивановой Е.И., Ивановой Ю.С., Ивановой Е.С. о выселении было отменено с постановлением нового решения по делу, которым в удовлетворении иска отказано.

Таким образом, при сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, истец Костин А.М., как новый собственник жилого помещения в силу положений ст. 675 ГК РФ, является наймодателем в отношении ответчиков по настоящему делу Ивановых. Ивановы несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Решением Кировского районного суда г.Курска от 25.05.2009 года по гражданскому делу по иску Костина А.М. к Ивановой Е.И., Ивановой Е.С., Ивановой Ю.С. о взыскании суммы по договору найма, было постановлено: считать заключенным договор найма жилого помещения -жилого дома лит. «А» в домовладении № по <адрес> <адрес> между Костиным А.В. и Ивановыми Е.И., Е.С.,Ю.С. на условиях внесения ежемесячно нанимателями в счет платы за жилое помещение сумы 1.500 руб. в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с решением Кировского районного суда г.Курска от 30.12.2010 года по гражданскому делу по иску Костина А.М., Костиной А.В. к Ивановой Е.И., Ивановой Е.С., Ивановой Ю.С. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении истцам Костиным А.М. и А.С. в удовлетворении иска отказано. Сохранено за Ивановой Е.И., Ивановой Е.С., Ивановой Ю.С. право пользования жилым помещением - жилым домом литер «А» в домовладении № по <адрес> на условиях договора найма жилого помещения от 25.05.2009 года с внесением ежемесячно нанимателями в счет платы за жилое помещение суммы 1.500 руб. в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим, сроком на 6 месяцев со дня вынесения решения.

Согласно материалов дела 01.07.2011 года истец Костин А.М. направил в адрес ответчиков Ивановых Е.И., Ю.С., Е.С. уведомление о выселении из спорного жилого помещения, поскольку срок, установленный решением суда от 31.12.2010 года истек 1.07.2011 года, а также просил произвести оплату за наем жилого помещения. Ответчики Ивановы не выполнили свои обязательства по внесению суммы платежей за наем жилого помещения. Данные обстоятельства подтвердили истец Костин А.М., также ответчики Ивановы Е.И., Е.С., Ю.С. пояснившие, что они не оплачивали наем помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в доме литер «А» домовладения № по <адрес> прекращено, поскольку истек 6-ти месячный срок на право пользования, установленный решением суда от 30.12.2011 года. Поскольку ответчики по истечении срока, установленного судом, не освободили указанное жилое помещение, они подлежат выселению.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Костина А.М. к Ивановым Е.И., Е.С., Ю.С. о выселении и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Костина А.М. к Ивановой Е.И., Ивановой Е.С., Ивановой Ю.С. о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Иванову Е.И., Иванову Е.С., Иванову Ю.С. из жилого дома литер «А» домовладения № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме - 28 ноября 2011 года.

Судья: