дело №2-825/5-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи- Бокадоровой Е.А.,

с участием прокурора- Новиковой Е.Н.,

при секретаре - Сибилевой Г.Г.,

представителя истца-ответчика по встречному иску Фунтикова С.Н. по доверенности Бобовниковой Т.А.,

ответчика-истца по встречному иску Фунтиковой Е.Н.,

адвоката Савельевой Т.В.

ответчика Харина Ю.М.,

3-го лица -Фунтиковой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фунтикова С.Н. к Фунтиковой Е.Н. о вселении и обязании передачи ключей, к Харину Ю.М. о выселении, по встречному иску Фунтиковой Е.Н. к Фунтикову С.Н. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства,

установил:

Фунтиков С.Н. обратился в суд с иском к Фунтиковой Е.Н. о вселении в квартиру <адрес>, обязании Фунтиковой Е.Н. передать ему ключи от квартиры и с иском к Харину Ю.М. о выселении. В обоснование иска указал, что 06 июля 2006 года был заключен договор социального найма спорной квартиры с ним, его сестрой Фунтиковой Е.Н., ее дочерью Фунтиковой Э.И., а также ныне умершим отцом ФИО11 Квартира была предоставлена их отцу в 1972 году на семью. За это время он проходил службу в армии, женился, развелся, вновь женился, однако на другое постоянное место жительства не выселялся, фактически пользовался комнатой 10 кв.м. 20.01.2006 года он вступил в брак с ФИО7, однако, ответчица по делу не пускала его жену в квартиру, в связи с чем они были вынуждены проживать на съемной квартире. <данные изъяты> В апреле 2011 года его отец умер, в квартире осталась проживать Фунтикова Е.Н. с дочерью и <данные изъяты> Хариным Ю.М., которого она вселила без согласия истца. Между ним и Фунтиковой Е.Н. состоялась договоренность, что он вселится в квартиру с 01 октября 2011 года, он привез диван и поставил его в комнату, которую планировал занять. Однако, впоследствии ответчик отказалась передать ему ключи от квартиры и вселить его. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бобовникова Т.А. исковые требования Фунтикова С.Н. к Фунтиковой Е.Н. о вселении и обязании Фунтиковой Е.Н. передать ему ключи от квартиры, а также о выселении Харина Ю.М. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что не смотря на то, что Фунтиков С.Н. не проживает в квартире с 1987 года, но связь с квартирой не утрачена. Так, по договоренности с отцом -ФИО9 за ним сохранялась маленькая комната ( 10 кв.м.), где находились принадлежащие ему вещи. Кроме того, ежемесячно в течение длительного времени он отдавал отцу по 1000 руб. в счет квартплаты. Отсутствие Фунтикова С.Н. в квартире было связано с тем, что он после развода с первой женой в 2002 году пытался устроить личную жизнь, и проживал у разных женщин. В 2006 году он женился на ФИО7, хотел вселиться в квартиру, но его родители не приняли ее как невестку, и они были вынужден снимать жилье. В этот же год он был он включен в договор социального найма на правах члена семьи нанимателя, кроме того, регулярно бывал в квартире, пользовался вещами. В 2007 году он тяжело заболел и нуждался в постороннем уходе, однако, в силу неприязненного отношения родителей истца к его супруге ФИО7, он не мог проживать в данной квартире

Ответчик-истец по встречному иску Фунтикова Е.Н. иск Фунтикова С.Н. о вселении в квартиру, обязании передать ключи и выселении Харина Ю.М. не признала.

Встречные исковые требования о признании Фунтикова С.Н. утратившим право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства со снятием с регистрационного учета поддержала и пояснила, что Фунтиков С.Н. - ее брат, зарегистрирован, но не проживает в спорной квартире с 1987 года, когда женился и ушел жить в квартиру к первой жене. После расторжения брака в 2002 году в квартиру он не возвращался в квартиру, вещей не привозил, жил у разных женщин и до сентября 2011 года не делал попыток вселиться в квартиру. В 2006 году он женился на ФИО7, и они проживают более 5-х лет на съемной квартире или у кого-то из ее родственников на <адрес>. В 2007 году она привозила его вещи к нему на квартиру, он их забрал, никаких претензий по этому поводу не высказывал. Вещей, мебели, принадлежащих Фунтикову С.Н. в спорной квартире до сентября 2011 года не было, за квартиру он никогда не платил и денег отцу не давал, членом семьи он перестал быть с 1987 года, когда женился в первый раз. С родителями и с ней общался редко, не был на похоронах матери, поскольку не поддерживал связи с родными. Никто и никогда не препятствовал ему вселиться и жить в квартире, ключ от квартиры у него имелся, замки они не меняли. В 2006 году он был включен в договор социального найма, т.к. был зарегистрирован в квартире, но с тех пор он также никогда не жил, членом семьи не являлся, не платил за квартиру. Поскольку он был включен в договор социального найма в 2006 году, то она просит признать его утратившим право пользования с этого времени, в связи с тем, что Фунтиков С.Н. в 2006 года, выехал из нее на другое место жительства - к своей жене ФИО7, не проживает и не пользуется квартирой, не выполняет обязанностей по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. Дополнила, что ответчик Харин Ю.М. непродолжительное время проживал у нее квартире с согласия отца, но в сентябре 2011 года он выехал из ее квартиры в квартиру своей матери по адресу: <адрес>Д, <адрес>, где проживает до настоящего времени.

Представитель ответчика-истца по встречному иску Савельева Т.В. иск Фунтикова С.Н о вселении и выселении Харина Ю.М. не признала по основаниям, изложенным Фунтиковой Е.Н.

Встречный иск Фунтиковой Е.Н. о признании Фунтикова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства поддержала и просила его удовлетворить на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, пояснив, что обстоятельства, установленные в суде свидетельствуют о добровольном выезде Фунтикова С.Н. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик Харин Ю.М. иск Фунтикова С.Н. о выселении не признал и пояснил, что он короткое время проживал в квартире Фунтиковой Е.Н. с согласия всех проживающих: Фунтиковой Е.Н., ее дочери, а также ныне умершего отца ФИО11. В сентябре 2011 года пришел ее брат Фунтиков С.Н., который не живет в квартире, сказал, что он прописан в этой квартире и попросил его уйти, после чего он переселился к своей матери на <адрес>Д, <адрес> с тех пор в спорной квартире не проживает.

Представитель 3-го лица Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

3-е лицо Фунтикова Э.И. иск Фунтикова С.Н. о вселении и обязании передачи ключей, а также о выселении Харина Ю.М. не признала и пояснила, что истец - ее дядя по линии матери, знает его она плохо, он никогда не жил в их квартире, приходил редко, его мебели и вещей в квартире не было, оплаты за квартиру он не производил. Он для них чужой человек, поэтому она возражает против его вселения и передачи ключей.

Встречный иск Фунтиковой Е.Н. к Фунтикову С.Н. о признании утратившим право пользования квартирой в связи с выездом на другое место поддержала по вышеизложенным основаниям.

Харин Ю.М. - <данные изъяты> в квартире он не зарегистрирован, с сентября 2011 года не проживает с ними, поэтому иск о выселении считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего, что иск Фунтикова С.Н. о выселении Харина Ю.М. подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную трехкомнатную квартиру <адрес>, что подтверждается данными лицевого счета, а также договором социального найма жилого помещения.

Из объяснений сторон видно, что спорная квартира была предоставлена отцу истца и ответчика ФИО13 в 1972 году на семью: он с женой и их дети -стороны по делу Фунтиковы Е.Н. и С.Н. Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В 1987 году Фунтиков СН. женился и до 2002 года - расторжения брака проживал у своей супруги по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами. Как следует из объяснений ответчика Фунтиковой Е.Н., 3-го лица Фунтиковой Э.И. после расторжения брака он ушел от жены, но не вселялся и не жил в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию.

07.06.2006 года был заключен договор социального найма квартиры <адрес>, согласно которому нанимателем квартиры является Фунтикова Е.Н. Совместно с ней в жилое помещение по договору были вселены ФИО13- отец (умер 24.04.2011 года), Фунтиков С.Н. - (брат) истец по делу, Фунтикова Э.И. - дочь.

Из объяснений ответчика- истца по встречному иску Фунтиковой Е.Н. в суде следует, что в договор социального найма были включены все зарегистрированные на тот момент лица, в том числе и Фунтиков С.Н., который фактически не проживает в квартире с 1987 года.

Представитель истца Фунтикова С.Н.- Бобовникова Т.А., не оспаривая данных обстоятельств, пояснила, что хотя Фунтиков С.Н. в спорном жилом помещении не проживал, но не терял с ним связи. Со слов истца ей известно, что у него с отцом была договоренность, что за ним сохраняется комната площадью 10 кв.м. и он передавал ему по 1000 руб. ежемесячно в счет оплаты жилого помещения.

Свидетель ФИО14 подтвердила, что с 20 января 2006 года - момента заключения брака, они с мужем постоянно проживают на съемной квартире, не смотря на его регистрацию в спорной квартире. Он ходил в квартиру, до 2007 года там находились часть его вещей, которые с его согласия Фунтикова Е.Н. привезла ему по месту жительства- на съемную квартиру. Кроме того, со слов мужа ей известно, что он отдавал отцу 1000 руб. ежемесячно в качестве квартплаты. Родные не препятствовали его вселению и проживанию в квартире, но без нее, а он без нее не хотел вселяться.

Свидетели ФИО15 и ФИО16 пояснили в суде, что примерно с 2006 года Фунтиков С.Н. со своей супругой ФИО14 проживают одной семьей, вначале на съемной квартире на <адрес>, а затем переселились на <адрес>. Им известно, что родные Фунтикова С.Н. не препятствовали его проживанию в квартире на <адрес>.

Допрошенные в суде свидетели ФИО17, ФИО18, ФИО27 проживающие в <адрес>, подтвердили, что Фунтиков С.Н. не проживает в <адрес>- данного дома более 15 лет.

Кроме того, свидетель Цибульская пояснила, что в августе 2011 года, когда он привез диван, на ее вопрос чей это диван, он пояснил, что может быть вселится в квартиру.

Свидетель ФИО26 пояснил в суде, что он бывает в спорной квартире практически ежедневно, но никогда не видел Фунтикова С.Н. и его вещей. В сентябре 2011 года Фунтикова Е.Н. рассказала ей, что он привез диван. Харин Ю.М. не проживает в квартире с сентября 2011 года, не зарегистрирован.

Как следует из вышеуказанных объяснений представителя истца Бобовниковой Т.В., ответчика Фунтиковой Е.Н., свидетелей со стороны истца Фунтикова С.Н. - ФИО15, ФИО16, ФИО14, никто из лиц, проживающих в спорной квартире не препятствовал вселению Фунтикова С.Н. в квартиру. Свидетель ФИО16 пояснила в суде, что в разговоре с ней отец Фунтикова С.Н. говорил ей, что он не возражает, чтобы сын жил с ними в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются и свидетелями ФИО14 и ФИО15, которым со слов истца им известно, что его отец, сестра не возражали, чтобы он вселился и проживал в квартире.

Об отсутствии препятствий в пользовании квартирой свидетельствуют и объяснения Фунтиковой Е.Н., согласно которым у истца был ключ от квартиры, что не оспаривалось представителем истца Бобовниковой Т.А. Вместе с тем, ее доводы что Фунтиков С.Н. выбросил ключ, после того как не смог открыть замок в квартире, не могут служить обстоятельством, подтверждающим, что ему препятствовали в пользовании квартирой. Ответчик Фунтикова Е.Н. пояснила, что замка или личинки замка они не меняли, за другим ключом он к ней не обращался.

Доводы представителя истца Бобовниковой Т.А. о том, что Фунтиков С.Н. не вселялся и не проживал в квартире, т.к. его родные возражали против проживания в квартире его жены, суд считает не состоятельными. В суде установлено, и не спаривается представителем истца, что никто, из проживающих в спорной квартире, не препятствовал ему в пользовании квартирой. Кроме того, вопроса о включении своей супруги в договор социального найма и ее проживании не ставил.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Не нашли своего подтверждения и доводы представителя истца о том, что Фунтиков С.Н. ежемесячно передавал в качестве оплаты квартиры деньги своему отцу ФИО13.

Так, из объяснений свидетеля ФИО27 видно, что при жизни отец истца ФИО13 жаловался ей, что Фунтиков С.Н. прописан в квартире, однако не платит за нее. Ответчик Фунтикова Е.Н. пояснила в суде, что она постоянно проживала с родителями, они вели общее хозяйство вначале с матерью и отцом, а после смерти матери с отцом, и от отца ей известно, что Фунтиков С.Н. никогда не давал ему денег, в том числе и на оплату квартиры. Кроме того, он практически не бывал в квартире и не поддерживал отношений с родителями. К объяснениям ФИО14, в этой части суд относится критически, поскольку она является заинтересованным по делу лицом.

Согласно представленным и приобщенным к материалам делам квитанциям оплату за жилое помещении Фунтиков С.Н. произвел только за сентябрь, октябрь, ноябрь 2011 года.

Таким образом, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Фунтикова С.Н. из спорной квартиры, чинении ему отцом или сестрой препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Фунтикова С.Н. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в судебных заседания не добыто. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Фунтикова С.Н. вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми, как он утверждал, препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Фунтиковым С.Н. расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Оплата Фунтиковым С.Н. коммунальных услуг и квартплаты после обращения в суд с иском о вселении не могут свидетельствовать о надлежащем исполнении им, как нанимателем спорного жилого помещения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку в течение более 5 лет данные платежи им не производились.

Отсутствие же у Фунтикова С.Н., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы представителя истца Бобовниковой Т.А. о том, что в сентябре 2011 года Фунтикова Е.Н. не возражала против вселения Фунтикова С.Н. т.к. позволила поставить в квартире диван, в связи с вышеизложенным суд считает не имеющими правового значения по делу. Кроме того, Фунтикова Е.Н. пояснила в суде, что он привез диван неожиданно, не предупреждая ее, разговора о вселении не было, и чтобы не устраивать скандала на лестничной площадке она разрешила его внести в комнату.

С учетом вышеизложенного, доводы иска Фунтикова С.Н., что он не выселялся из спорной квартиры на другое место жительства, фактически пользовался маленькой комнатой в квартире, производил оплату за жилое помещение, что у него нет другого жилья, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, а потому суд считает его исковые требования о вселении и обязании передать ключи от квартиры, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Фунтиковой Е.Н. к Фунтикову С.Н. о признании его утратившим право на жилое помещение обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку как установлено судом он добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, препятствий для вселения и в пользовании жилым помещением не было, обязанности по оплате услуг он не выполнял, сохранив лишь регистрацию.

Обсуждая исковые требования Фунтикова С.К. о выселении из спорной квартиры Харина Ю.М. исходя из положений ст. 70 ЖК РФ, согласно которой ответчик вселен незаконно, без его согласия и согласия умершего отца, суд считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 70 ЖК РФ устанавливает право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом, Харин Ю.М. временно непродолжительное время до августа 2011 года проживал в квартире с Фунтиковой Е.Н. Однако, в сентябре 2011 года он выселился из квартиры, о чем свидетельствуют объяснения самого Харина Ю.М.о том, что с сентября 2011 года после того, как Фунтиков С.Н. предъявил ему претензии по поводу проживания в квартире, он ушел жить в квартиру к своей матери, расположенную: <адрес>-Д, <адрес>, где и постоянно проживает до настоящего времени.

Свидетель ФИО25 подтвердила, что с сентября 2011 года сын проживает постоянно у нее в квартире по вышеуказанному адресу.

Факт непроживания Харина Ю.М. в спорной квартире с сентября 2011 года подтвердили и свидетели ФИО21 и ФИО27

Как следует из квитанций на оплату квартплаты и коммунальных услуг за сентябрь-ноябрь 2011 года, оплата за жилое помещение -<адрес> производится из расчета 3-х человек Фунтикова Е.Н., ее дочь, а также Фунтиков С.Н.

Иных данных, свидетельствующих о проживании Харина Ю.М. в спорном жилом помещении сторонам не представлено.

Таким образом, судом установлено, что Харин Ю.М. никогда не был зарегистрован в спорной квартире, на момент обращения Фунтикова С.Н. в суд с иском о выселении Харина Ю.М. (25.10.2011 г.) не проживал, в связи с чем не может быть выселен.

При таких обстоятельствах, доводы истца и его представителя, а также прокурора о том, что Харин Ю.М. был вселен в квартиру без согласия членов семьи нанимателя, не имеют правового значения по делу. Кроме того, сам Фунтиков С.Н. признается утратившим право на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Фунтиковой Е.Н. к Фунтикову С.Н. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, удовлетворить.

Признать Фунтикова С.Н. утратившим право на жилое помещение - <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Фунтикова С.Н. к Фунтиковой Е.Н. о вселении и обязании передать ключи, к Харину Ю.М. о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме - 26 декабря 2011 года.

Судья: