Гражданское дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск        01 ноября 2011 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабутина Леонида Анатольевича, Лабутиной Галины Николаевны к Криволаповой Лидии Васильевне о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Лабутин Л.А., Лабутина Г.Н. обратились в суд с иском к Криволаповой Л.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес <адрес>-а. Они обращались в управление земельного комитета с заявление о признании права собственности на земельный участок, который находится под данным домом, однако им было отказано по мотивам неявки для оформления второго собственника. Данный отказ нарушает их права. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Истцы Лабутин Л.А, Лабутина Г.Н. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенны в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Ответчик Криволапова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала добровольно, без чьего-либо принуждения в полном объеме, о чем также свидетельствует поданное ею в судебном заседании заявление, при этом, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо - Земельный комитет <адрес> в судебное заседание явился. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве комитет указал, что рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, суд, учитывая, что ответчик Криволапова Л.В. добровольно признала в судебном заседании исковые требования Лабутина Л.А. и Лабутиной Г.Н., и это не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и не противоречит закону, полагает, что имеются основания для принятия судом признания иска.

В ч.2 и ст. 35 ЗК РФ указано, что при переходе права собственности на недвижимое имущество земельный участок переходит к новому владельцу недвижимости на тех же основаниях и в том объеме, что и у прежнего владельца.

В силу вышеперечисленных норм материального права, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника здания, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лабутины Г.Н. и Лабутин Л.А. приобрели у ФИО6, ФИО7, ФИО8 в общую долевую собственность домовладение с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 614 кв.м..

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 46-АЖ №, общая долевая собственность на жилой дом с хозяйственными строениями, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Лабутиным Л.А. и Лабутиной Г.Н..

Из выписки из Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» следует, что закрепить за домовладение № по <адрес> (владельцы: ФИО9, ФИО10, ФИО11) земельной площадью 614 кв.м., землеустроительное дело №, 6450.

В соответствии с Землеустроительным делом № площадь земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>-а, землепользователь Лабутин Л.А., в соответствии с решением суда об определении порядка пользования составляет 427 кв.м..

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса индивидуальному домовладению по <адрес>» - присвоить индивидуальному домовладению с хозяйственными постройками, принадлежащему Лабутину Л.А., Лабутиной Г.Н. почтовый адрес: <адрес>-а.

В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственности граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законными и законами субъектов Российской федерации.

В ч.1 ст. 36 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании вышеперечисленных правовых норм исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд», не касаются прав собственников объектов недвижимости на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Учитывая то обстоятельство, что право постоянного (бессрочного) пользования перешло к истцу по договору купли-продажи вместе с правом собственности на жилой дом лит. А, расположенный по адресу <адрес>, то есть право пользования земельным участком возникло у истцов правомерно, на законных основаниях, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лабутиным Леонидом Анатольевичем и Лабутиной Галине Николаевне право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а, площадью 427 кв.м..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Кировский районный суд <адрес>.

Судья          Н.В.Вялых