Гражданское дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>         ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых Виктора Петровича к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Коноревой Галины Александровны, Конорева Анатолия Александровича, Дородных Марины Николаевны, Удовикова Владимира Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Седых В.П. обратился в суд с иском к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома литер А-1 по адресу <адрес>. Из выписки из постановления о закреплении границ земельного участка ему выделено в пользование земельный участок площадью 1117 кв.м при домовладении <адрес> по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ определение Кировского райсуда <адрес> за ним закреплен в пользование земельный участок площадью 1126 кв.м.. На протяжении более 33 лет он владеет и пользуется земельным участком, ухаживает за ним. Земельный комитет <адрес> отказал ему в приватизации ему земельного участка, чем нарушила его права. Просит признать за ним право собственности на земельный участком при домовладении 52 по <адрес> г. <адрес>ю 1126 кв.м.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Конорева Г.А., Конорев А.А., Дородных М.Н., Удовиков В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 обратились с иском к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, расположено два жилых дома: литер А1 принадлежащий на праве общей долевой собственности: Седых В.П. - 1/2 доля, Коноревой Г.А. -1/4 доля, ФИО10 - 1/4 доля; литер А принадлежащий на праве общей долевой собственности Дородных М.Н. - 1/2 доля, Удовикову В.А. - 1/8 доля, ФИО13 - 1/16 доля, ФИО7 - 1/16 доля, Коноревой Г.А. - 1/8 доля, Конореву А.А. - 1/8 доля. Собственники жилых домов и их предшественники длительное время открыто и добросовестно пользуются и владеют спорным земельным участком. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ЖАО закрепила за собственниками жилых домов по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3325 кв.м.. Определением Кировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен порядок пользования земельным участком. Просит признать за Коноревой Г.А. и Коноревым А.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью 1195 кв.м. и земельный участок площадью 111 кв.м.; за Дородных М.Н. право собственности на земельный участок площадью 418 кв.м.; за Удовиковым В.А., ФИО11 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/2 доли, 1/4 доли и 1/4 доли соответственно на земельный участок площадью 155 кв.м.; за Коноревой Г.А. и Коноревым А.А., Удовиковым В.А., ФИО11 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/4 доли, 1/4 доли, 1/4 доли, 1/8 доли, 1/8 доли соответственно на земельный участок площадью 260 кв.м..

Истец Седых В.П. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Седых В.П. - ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования Седых В.П. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Земельный комитет <адрес> в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, не направил своего представителя для участия в деле.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Конорева Г.А., Конорев А.А., Дородных М.Н., Удовиков В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Дородных М.Н., Удовиков В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО7, подали заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель Коноревой Г.А., Конорева А.А. - ФИО14 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования сторон обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В ч.2 и ст. 35 ЗК РФ указано, что при переходе права собственности на недвижимое имущество земельный участок переходит к новому владельцу недвижимости на тех же основаниях и в том объеме, что и у прежнего владельца.

В силу вышеперечисленных норм материального права, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника здания, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, расположено два жилых дома: литер А1 принадлежит на праве общей долевой собственности: Седых В.П. - 1/2 доля, Коноревой Г.А. -1/4 доля, ФИО10 - 1/4 доля; литер А принадлежит на праве общей долевой собственности Дородных М.Н. - 1/2 доля, Удовикову В.А. - 1/8 доля, ФИО13 - 1/16 доля, ФИО7 - 1/16 доля, Коноревой Г.А. - 1/8 доля, Конореву А.А. - 1/8 доля, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Из архивной выписки Государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №С-2230 следует, что из приложения к решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома трудящихся горсовета депутатов трудящихся «Заключения о принадлежности жилых домов на праве собственности гражданам» по <адрес> на земельном участке площадью 300 кв.м. жилой дом литер А-1 принадлежит 1/2 доля Седых В.П., земельный участок 2500 кв.м. жилой дом литер А по 1/2 доли за ФИО15 и ФИО16.

Согласно выписки из Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении границ земельного участка», определить порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес> (владельцы: ФИО17, Дородных М.Н., ФИО18, Седых В.П.) площадью 3325 кв.м., землеустроительное дело № и закрепить: за Седых В.П. земельный участок площадью 1117 кв.м.; за Дородных М.Н. земельный участок площадью 404 кв.м; за ФИО17 земельный участок площадью 155 кв.м.; за ФИО18 земельный участок площадью 1263 кв.м.; за ФИО18, ФИО17 земельный участок площадью 268 кв.м.; в общем пользовании земельный участок площадью 118 кв.м.

Определением Кировского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое заключение по которому стороны установили следующий порядок землепользования: за Коноревой Г.А. и Коноревым А.А. земельный участок № площадью 1198 кв.м. и земельным участком № площадью 111 кв.м.; за Седых В.П. земельный участок № площадью 1126 кв.м.; за Дородных М.Н. земельный участок № площадью 418 кв.м.; за Удовиковым В.А., ФИО7в. и ФИО4 земельный участок № площадью 155 кв.м.; за Коноревой Г.А., Коноревым А.А., Удовкиным В.А., ФИО23в. и ФИО20 земельный участок № площадью 260 кв., за Коноревой Г.А. и Коноревым А.А., Седых В.П., Удовиковым В.А., ФИО7 и ФИО4 в общее пользование земельный участок № площадью 60 кв.м. в равных долях.

В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственности граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законными и законами субъектов Российской федерации.

В ч.1 ст. 36 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании вышеперечисленных правовых норм исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами.

Изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд», не касаются прав собственников объектов недвижимости на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Учитывая то обстоятельство, что право постоянного (бессрочного) пользования перешло истца по договорам купли-продажи и в порядке наследования вместе с правом собственности на долю в одноэтажном жилом доме лит.А и А-1, расположенном по адресу: <адрес>, то есть право пользования земельным участком возникло у истца правомерно, на законных основаниях.

Однако, поскольку у сторон единый земельный участок и на строение стороны имеют право общей долевой собственности, то и на земельный участок должна быть определена также долевая собственность, которая будет соответствовать площади земельного участка, переданного сторонам при определении порядка пользования, по мировому соглашению, утвержденного определением Кировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ: у Седых В.П. площадь земельного участка, находящегося в пользовании составляет 1126 кв.м. + 20 кв.м. = 1146 кв.м, что составляет 34/100 долей;

у Коноревой Г.А. и Конорева А.А. площадь земельного участка, находящегося в пользовании составляет 111 кв.м + 1198 кв.м. + 130 кв.м. + 20 кв.м. = 1459 кв.м., что составляет 44/100 доли ( или по 44/200 доли за каждым);

у ФИО21 площадь земельного участка, находящегося в пользовании составляет 418 кв.м, что составляет 13/100 долей;

у Удовикова В.А., ФИО4 и ФИО7 площадь земельного участка, находящегося в пользовании составляет 155 кв.м. + 130 кв.м. + 20 кв.м. = 315 кв.м, что составляет 9/100 долей (или 9/200 долей, 9/400 долей и 9/400 долей соответственно).

суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Седых Виктором Петровичем - 34/100 долей, за Коноревой Галиной Александровной и Коноревым Анатолием Александровичем по 44/100 долей за каждым, за Дородных Мариной Николаевной 13/100 долей, за Удовиковым Владимиром Анатольевичем 9/200 долей, ФИО4 9/400 долей, ФИО7 9/400 долей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут быть ознакомлены ДД.ММ.ГГГГ

Судья         Н.В.Вялых